1 / 4
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og loftsutbygging i Fjellstadåsen 3, Rælingen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
48 m²
Boenheter
1
Kommune
Rælingen
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Loftsetasjen i eneboligen på Fjellstadåsen 3 er ombygget fra tilleggsdel til hoveddel, med en total BRA på 48 m². Loftet inneholder to soverom, en loftstue og et bad/WC, med takhøyde på 2,4 meter og skråtak med ark. Det er montert rømningsvinduer som tilfredsstiller TEK17 krav, og det er etablert innvendig trapp som rømningsvei. Badet er utført som våtrom med membran og fall til sluk. Bruksendringen medfører ingen endring i bygningens volum eller fasade. Bygningen har saltak og trekledning, med gesimshøyde 6,5 m og mønehøyde 8,5 m. Loftet er ferdigstilt og godkjent med ferdigattest.

Produkter og materialer

Dører Innvendige dører i loftsetasje

🧱 Standard tre dører

Antall: 4

Dører til soverom, bad og loftstue

Innvendige dører for romavgrensning i loftsetasje

Gulv Gulv med elektriske varmekabler

🧱 Fliser med varmekabler i bad

Flislagt gulv med elektriske varmekabler i bad/WC

Varme i gulv for våtrom

Tømrer Innvendige vegger og tak

🧱 Standard treverk, MDF-plater, paneltak

Standard trevegger, MDF-plater, paneltak i loftsetasje

Innvendige konstruksjoner i loftsetasje

Bad Våtrom med membran og sluk

🧱 Membran, fliser, elektriske varmekabler

Antall: 1

Bad/WC med membran, fall 1:100, dusjkabinett, vegghengt toalett, elektriske varmekabler i gulv

Bad/WC i loftsetasje oppfyller TEK97/TEK07 krav

Fasade Trekledning og saltak

🧱 Tre kledning, saltak med takstein

Bygningens ytre volum og fasade uendret, saltak med gesimshøyde 6,5 m og mønehøyde 8,5 m

Fasade og takmaterialer for eksisterende enebolig

Trapper Innvendig trapp til loft

🧱 Tre

Antall: 1

Trapp med åpnede trinn og rekkverk, løpsretning korrigert i tegninger

Trapp som rømningsvei til loftet

Ventilasjon Mekanisk avtrekk bad

Antall: 1

Ventilasjonsluke i avtrekksluker montert i bad

Ventilasjon i våtrom for fuktstyring

Brannvern Brannstige

🧱 Metall

Antall: 1

Brannstige montert som rømningsvei fra loft via vindu

Brannstige for sikker rømningsvei

Vinduer Rømningsvinduer i loftsetasje

🧱 3-lags energiglass

Antall: 4

Vinduer oppfyller TEK17 § 11-6 krav til rømningsvinduer, høyde fra terreng til underkant ca. 4,98 meter

Rømningsvinduer i soverom og loftstue på loftet

Plantegning

Enebolig 242.7 m²

Etasje 3 52.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 1 301 16.8 m² 1 1
Soverom 2 302 16.8 m² 1 1
Lofstue 303 18.4 m² 2 1
Bad/WC 304 0.8 m² 0 1

Etasje 0 42.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 001 12.5 m² 0 2
Bad 002 6.8 m² 0 1
Vaskerom 003 8.2 m² 1 1
Kjøkken 004 14.7 m² 2 1
Sovestue 101 15.7 m² 1 1
Bad 102 2.8 m² 0 1
Teknisk rom 103 7.4 m² 0 1
Bod 104 9.4 m² 1 1
Gang BRA-K 42.2 m² 0 0

Etasje 1 96.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 35.2 m² 3 2
Spisestue 102 18.5 m² 2 1
Gang 103 10.3 m² 0 3
Bad 104 7.5 m² 1 1
Toalett 105 3.2 m² 0 1
Vaskerom 106 6.8 m² 1 1
Soverom 1 107 14.5 m² 2 1
Soverom 2 108 10.5 m² 1 1
Stue 201 38.2 m² 2 1
Kjøkken 202 13.3 m² 1 1
Gang 203 4.5 m² 0 2
Bad 204 8.2 m² 0 1
Vask 205 5.1 m² 0 1
Sov 206 11.4 m² 1 1
Sov 207 12.3 m² 1 1

Etasje 2 52.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 28.5 m² 2 1
Soverom 202 18.2 m² 1 1
Gang 203 5.3 m² 0 2
Gang 204 4.0 m² 0 1
Disponible 301 54.8 m² 2 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.5 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.5 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.5 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.5 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2