1 / 2
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og vesentlig endring av fritidsbolig i Flåtevegen 12, Skodje

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
120 m²
Boenheter
1
Kommune
Ålesund
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Eksisterende fritidsbolig fra ca. 1910 i Flåtevegen 12, Skodje, gjennomgår bruksendring til enebolig med interne konstruksjonsendringer, innredning av kjeller, etterisolering av tak og kjeller, utskifting av trapp, og oppgradering av våtrom. Garasjetaket med svekket takkonstruksjon skal rives og bygges opp på nytt, mens garasjevegger i mur beholdes. Det planlegges også oppføring av støyskjerm på terrasse. Bygget har et samlet areal på ca. 120,5 m² i én etasje med stue, kjøkken, gang, bad, vaskerom, vindfang og terrasse. Tiltaket inkluderer dispensasjonssøknader for bruksendring, byggegrense mot vei, og arealformål LNFR. Det er gjennomført vurderinger av skredfare, støy, trafikksikkerhet og tekniske unntak fra TEK17. Saken er under behandling med flere offentlige uttalelser og krav om dokumentasjon.

Produkter og materialer

VVS Vannforsyning

Tilknytning til offentlig vannledning i Flåtevegen

Vannforsyning til eiendommen

VVS Privat avløpsanlegg

Etablering av privat avløpsanlegg med utslippstillatelse til sjø

Nytt avløpsanlegg iht. kommunale krav

Vinduer Bytte av vinduer

Antall: 7

Vinduer skiftet i 2018, inkludert 3 vinduer i stue, 1 i kjøkken, 1 i vindfang, 2 i loft

Utskifting av eksisterende vinduer med 3-lags energiglass

Tak Reetablering av takkonstruksjon på garasje

Antall: 1

Garasjetak med svekket/knekt takkonstruksjon skal rives og bygges opp på nytt

Nytt tak på eksisterende garasje, bærekonstruksjon oppgraderes

Grunnarbeid Sikring ved utgraving

Sikring av eksisterende konstruksjoner ved utgraving

Tiltak for å hindre setninger og tap av bæreevne

Isolasjon Etterisolering av tak og kjeller

🧱 20 cm isolasjon i tak

Etterisolering av tak med 20 cm, isolering på innsiden av kjeller

Isolasjonstiltak for bedre energieffektivitet

Bad Oppgradering våtrom

Antall: 1

Endring av våtrom i bygg, oppgradering iht. TEK17

Oppgradering av bad og vaskerom

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Trapp skiftes ut for å oppfylle dagens forskrifter

Ny trapp i boligen i tråd med gjeldende krav

Fasade Støyskjerm på terrasse

Antall: 1

Oppføring av støyskjerm på terrasse iht. støyrapport

Støyskjerm for å redusere vegtrafikkstøy fra E39

Tømrer Innvendige konstruksjoner

Endring av bærende konstruksjoner i bygg

Ombygging og tilpasning av bærende konstruksjoner

Parkering Parkeringsplass

Antall: 1

Parkeringsareal for 1 bil ved eksisterende garasje

Opprettholde parkeringsplass på tomt

Avløp Stikkrenne under avkjørsel

🧱 Betong eller PE/PP rør, diameter min 200 mm

Antall: 1

Stikkrenne under avkjørsel for overvannshåndtering

Overvannshåndtering i avkjørsel iht. kommunale krav

Ventilasjon Naturlig ventilasjon

Ventilasjon via ventiler, ikke balansert ventilasjon

Opprettholde naturlig lufting i bygget

Avløp Privat avløpsanlegg med utslippstillatelse

Antall: 1

Privat avløpsanlegg med utslippstillatelse til sjø

Avløpsløsning for eiendommen

Elektro Belysning

Ekstra belysning i rom med mindre vindusareal som kompenserende tiltak

Innvendig belysning for å kompensere for mindre dagslys

Gulv Innvendige gulv

Oppgradering av gulv i våtrom og øvrige rom iht. dagens krav

Nye gulv i våtrom og oppgradering i øvrige rom

Plantegning

Enebolig 120.5 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 35.2 m² 3 2
Kjøkken 102 12.8 m² 1 1
Gang 103 8.5 m² 0 3
Bad 104 6.2 m² 0 1
Vaskerom 105 4.5 m² 0 1
Vindfang 106 3.8 m² 1 1
Terrasse 107 59.5 m² 0 1