1 / 4
Bruksendring Enebolig

Bruksendring til bolig med to boenheter i Flors gate 2A, Sandefjord

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
130 m²
Boenheter
2
Kommune
Sandefjord
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Eksisterende bygning i Flors gate 2A, opprinnelig oppført som firemannsbolig, gjennomgår bruksendring av 1. etasje fra kontor til boligformål. Det etableres to separate boenheter i 1. etasje med nødvendige oppholdsrom, kjøkken, bad og soverom, samt sportsboder på ca. 8 m² i kjeller til hver boenhet. Bygningens fasade og ytre uttrykk opprettholdes uten endringer. Innvendige tilpasninger inkluderer oppføring av vegger, montering av sanitærinstallasjoner, brannsikringstiltak og installasjon av løfteplattform for tilgjengelighet. Totalt areal for prosjektet er ca. 130 m², med godkjent planløsning og tekniske løsninger i henhold til TEK17. Det er etablert parkeringsplasser, herunder HC-plass, og uteoppholdsareal tilfredsstiller krav. Prosjektet er i rammetillatelsesfasen med godkjent vedtak.

Produkter og materialer

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner tilpasset boligformål i to boenheter

Ny elektrisk installasjon for belysning, strøm og sikkerhet

Sanitærinstallasjoner Bad og kjøkken sanitærutstyr

Antall: 2

Nye sanitærinstallasjoner for to boenheter, inkludert vannforsyning, avløp, sluk og sanitærutstyr iht. TEK17

Sanitærinstallasjoner for bad og kjøkken i to nye boenheter

Vinduer Eksisterende vinduer

🧱 Tre

Antall: 10

Eksisterende vinduer i bygningen beholdes, ingen fasadeendringer

Vinduer i eksisterende fasade opprettholdes uten endring

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 Tre

Antall: 3

Eksisterende dører beholdes, nye innerdører monteres for boenheter

Dører for adkomst og rominndeling i nye boenheter

Løfteinnretninger Løfteplattform

Antall: 1

Prosjektering og montering av løfteplattform som del av tilgjengelighetsløsning i henhold til TEK17 og leverandørens krav

Løfteplattform for tilgjengelighet til boenhetene

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjon tilpasset boligstandard i nye boenheter

Ventilasjonsløsninger for oppholdsrom og våtrom

Brannvern Brannsikring og branncelleinndeling

Branncelleinndeling, rømningsforhold og brannmotstand i bygningsdeler iht. TEK17 kapittel 11

Brannsikringstiltak i forbindelse med bruksendring til bolig

Terrasse Terrasse til boenhet

🧱 Tre

Antall: 1

Terrasse på ca. 14,2 m² tilknyttet boenhet

Utendørs terrasseareal for en av boenhetene

Tømrer Innvendige vegger og trekonstruksjoner

🧱 Tre

Montering av vegger, innkledninger og øvrige bygningsmessige arbeider i forbindelse med bruksendring og etablering av to boenheter

Tømrerarbeid for innvendige tilpasninger og montering av trekonstruksjoner

Gulv Gulvbelegg og overflater

Oppgradering av gulv i boenheter iht. boligstandard

Gulvbelegg og overflatebehandling i nye boenheter

Grunnarbeid Sportsboder i kjeller

Antall: 2

Etablering av sportsboder på ca. 8 m² per boenhet i kjeller

Innredning og tilpasning av kjellerareal til sportsboder

Fasader

Enebolig

Ukjent
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Vinduer
9
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2

Hovedbygg

Nord
Vinduer
8
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2