1 / 4
Bruksendring Enebolig

Ombygging og bruksendring med ny garasje på Fløykroken 12, Holmestrand

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
236 m²
Boenheter
1
Kommune
Holmestrand
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Eksisterende enebolig på Fløykroken 12 bygges om med innvendig bruksendring av kjeller og tidligere garasjedel til oppholdsrom og soverom. Den overbygde verandaen bygges inn som del av stue, og det etableres ny balkong. Fasadeendringer inkluderer nytt inngangsparti med takoppløft, nye vinduer og tilpasning av takform på tidligere garasjedel. Det oppføres en ny frittstående garasje på ca. 40 m² i sørøstre del av eiendommen, tilpasset terreng og eksisterende bebyggelse. Terrengjusteringer gjennomføres for å sikre god adkomst og sammenheng mellom gårdsplass og hage. Bygningen har saltak og trekledning, med to etasjer og flere balkonger. Bruksendringen omfatter rom for varig opphold i kjeller med romhøyde ca. 2,0 m, hvor det søkes dispensasjon fra TEK17-krav. Prosjektet inkluderer også nye rømningsvinduer, ventilasjon og tekniske oppgraderinger.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Terrengjustering og grunnarbeid

Terrengarbeider for garasje og utvendig trapp, tilpasning av gårdsplass og hage

Utførelse av terreng- og grunnarbeider i forbindelse med ny garasje og trapp

Tak Saltak

🧱 Tre med takstein

Nytt tak på tidligere garasjedel med samme høyde og form som hovedbygg, takoppløft ved inngangsparti

Takendringer på bolig og garasje med saltak og takoppløft

Dører Ytterdører og terrassedører

🧱 Tre eller aluminium

Antall: 7

Nytt inngangsparti med takoppløft, dør til terreng fra kjeller og balkongdør

Nye ytterdører og balkongdør tilpasset fasadeendringer

Garasjeport Garasjeport til frittstående garasje

Antall: 1

Garasje på ca. 40 m² med enkel og dempet utforming, tilpasset bolig

Port til ny frittstående garasje i sørøstre del av eiendommen

Maling Utvendig og innvendig maling

Overflatebehandling av fasade og innvendige flater etter ombygging

Maling og overflatebehandling for fasade og innvendige rom

Balkong Balkong med rekkverk

🧱 Tre

Antall: 2

Ny balkong på 14,9 m² og innbygging av eksisterende veranda

Balkonger tilpasset fasadeendringer og utvidelse av oppholdsareal

VVS Sanitærinstallasjoner

Nye sanitærinstallasjoner i forbindelse med nytt bad og ombygging

Prosjektering og utførelse av sanitærinstallasjoner for bad og ombygging

Vinduer Rømningsvinduer og fasadevindu

🧱 3-lags energiglass

Antall: 14

Nye vindusåpninger for dagslys og rømningskrav, inkludert målte lysåpninger under 1,0 m fra gulv

Nye vinduer til oppholdsrom og soverom, inkludert rømningsvinduer i kjeller og 1. etasje

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Eksisterende trapp opprettholdes, ingen ny trapp oppført

Innvendig trapp mellom etasjer i eneboligen

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Fasadeendringer med ny trekledning tilpasset eksisterende bolig og garasje

Ny trekledning på fasader i forbindelse med ombygging og ny garasje

Elektro Mekanisk avtrekk og ventilasjon

Mekanisk avtrekk i våtrom, naturlig ventilasjon via veggventiler

Ventilasjonssystem for våtrom og oppholdsrom

Tømrer Trekonstruksjoner og montering

🧱 Tre

Ombygging med takoppløft, nytt inngangsparti, fasadeendringer, innvendige arbeider og garasjeoppføring

Tømrerarbeid for ombygging av bolig og oppføring av garasje

Plantegning

Enebolig 235.5 m²

Etasje 0 115.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Oppholdsrom 001 22.0 m² 3 2
Sov 002 5.9 m² 1 1
Sov 003 6.8 m² 1 1
Bad 004 5.0 m² 0 1
Mat. 005 5.0 m² 0 1
Kjeller 006 22.0 m² 0 1

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 25.8 m² 3 1
Sov 102 16.0 m² 1 1
Bad 103 9.1 m² 0 1
WIC 104 7.4 m² 0 1
Gang 105 12.5 m² 0 3
Soverom 106 11.2 m² 1 1
Soverom 107 6.6 m² 1 1
Balkong 108 14.9 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.8 m
Mønehøyde
6.7 m
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.8 m
Mønehøyde
5.5 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.7 m
Mønehøyde
3.9 m
Vinduer
6
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.4 m
Mønehøyde
3.9 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1

Veranda

Ukjent
Taktype
Saltak
Høyde
4.7 m
Vinduer
3
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
1