1 / 4
Bruksendring Enebolig

Ombygging og bruksendring med ny garasje på Fløykroken 12, Holmestrand

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
238 m²
Boenheter
1
Kommune
Holmestrand
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Eksisterende enebolig på Fløykroken 12 bygges om med fasadeendringer, innvendig ombygging og bruksendring av flere rom til varig opphold. Tidligere garasjedel i nordre del omdisponeres til oppholdsrom og soverom med nytt tak i samme høyde og form som resten av boligen. Overbygget veranda bygges inn som del av stue, og det etableres ny balkong og nytt inngangsparti med takoppløft. Det oppføres en ny frittstående garasje på ca. 40 m² i sørøstre del av eiendommen, tilpasset terreng og eksisterende bebyggelse. Mindre terrengjusteringer gjennomføres for adkomst og sammenheng mellom gårdsplass og hage. Bruksendringene skjer innenfor eksisterende bygningsvolum uten ny boenhet. Tiltaket inkluderer også dispensasjon fra byggegrense mot vei og fravik fra enkelte TEK17-krav for eksisterende kjellerrom.

Produkter og materialer

Vinduer Rømningsvinduer og nye fasadevinduer

🧱 Tre/aluminium, 3-lags energiglass

Antall: 21

Nye vindusåpninger med rømningsfunksjon, tilpasset dagslys og utsynskrav i henhold til TEK17 §§ 13-7 og 13-8

Nye og endrede vinduer i bolig for oppholdsrom og rømningsveier

Tak Saltak med takoppløft

🧱 Takstein eller betongstein

Nytt tak på ombygget garasjedel og takoppløft på inngangsparti, tilpasset eksisterende takform

Taktekking og konstruksjon for bolig og garasje

Maling Utvendig og innvendig maling

🧱 Maling og beis

Overflatebehandling av fasader, vinduer, dører og innvendige flater

Maling og overflatebehandling for beskyttelse og estetikk

Gulv Innvendige gulvflater

🧱 Parkett, fliser og belegg

Nye gulv i oppholdsrom, bad og soverom i bolig

Gulvbelegg og overflater i bolig

Garasjeport Port til frittstående garasje

🧱 Stål eller aluminium

Antall: 1

Garasjeport til ny frittstående garasje på ca. 40 m²

Port for biladkomst til garasje

Trapper Innvendige trapper og utvendig trapp

🧱 Tre og betong

Antall: 2

Oppgradering og tilpasning av eksisterende trapper, ny utvendig trapp langs boligens sørside

Trapper for intern adkomst og utvendig adkomst til bolig

Fasade Trepanel kledning

🧱 Tre

Ny kledning på ombygde fasader og garasje, tilpasset eksisterende bolig

Fasadeendringer med ny kledning og innbygging av veranda

Isolasjon Isolasjon i vegger, tak og gulv

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Isolasjon for ombygde vegger, tak og gulv i bolig og garasje

Termisk isolasjon for energieffektivitet og komfort

Dører Ytterdører og terrassedører

🧱 Tre eller kompositt

Antall: 7

Nytt inngangsparti med takoppløft, dør til terreng fra kjeller og stue, dør til balkong

Nye ytterdører og terrassedører i bolig og garasje

Ventilasjon Naturlig og mekanisk ventilasjon

Naturlig ventilasjon via veggventiler og mekanisk avtrekk i våtrom

Ventilasjonsløsninger for bolig i henhold til TEK17

Terrasse Balkong og innglasset veranda

🧱 Tre og glass

Antall: 1

Ny balkong på 15,6 m² og innbygging av eksisterende veranda på ca. 25,1 m²

Utendørs oppholdsarealer tilknyttet bolig

Elektro Elektriske installasjoner

Oppgradering av elektriske anlegg i forbindelse med ombygging og bruksendring

Elektriske installasjoner for bolig og garasje

Betong Fundamentering og støttemurer

🧱 Betong

Fundamentering for ny garasje og eventuelle støttemurer i terreng

Betongarbeider for garasje og terrengtilpasning

VVS Sanitærinstallasjoner

Nye sanitærinstallasjoner i forbindelse med nytt bad og ombygging

Sanitærarbeider for bad og våtrom i bolig

Grunnarbeid Terreng- og grunnarbeider

Mindre terrengjusteringer for garasje og utvendig trapp, grunnarbeid for ny garasje

Grunnarbeider for ny garasje og adkomst

Plantegning

Enebolig 237.6 m²

Etasje 0 115.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Oppholdsrom 001 22.0 m² 3 2
Sov 002 6.8 m² 1 1
Sov 003 5.9 m² 1 1
Bad 004 5.0 m² 0 1
Mat 005 5.3 m² 0 1

Etasje 1 122.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 25.8 m² 3 1
Sov 102 16.0 m² 1 1
Bad 103 9.1 m² 0 1
WIC 104 7.4 m² 0 1
Gang 105 15.5 m² 0 2
Balkong 106 15.6 m² 0 0
Balkong 107 0.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.7 m
Mønehøyde
6.7 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.8 m
Mønehøyde
6.7 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.8 m
Mønehøyde
5.5 m
Vinduer
3
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.4 m
Mønehøyde
3.9 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1

Veranda

Ukjent
Taktype
Saltak
Høyde
4.7 m
Vinduer
3
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
1