1 / 3
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og fasadeendring med terrasse på Førlandsvegen 127

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
249 m²
Boenheter
1
Kommune
Tysvær
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Bygningen på Førlandsvegen 127 er en eldre enebolig med et totalt bruksareal på 249 m², hvorav 205 m² er bolig og 44 m² næring. Prosjektet omfatter bruksendring fra bevertning til kombinert bolig og næring, bygging av en terrasse mot vest i hovedetasjens høyde, innsetting av flere nye vinduer og en tofløyet terrassedør. Fasaden består av trekledning med saltak på vestfasaden og flatt tak på nordfasaden. Det er gitt dispensasjon fra enkelte tekniske krav i TEK17, spesielt knyttet til universell utforming og energieffektivitet, på grunn av bygningens alder og konstruksjon. Prosjektet har fått midlertidig brukstillatelse, men ferdigattest er fortsatt ikke innsendt. Det er etablert parkeringsareal og adkomst i samsvar med reguleringsplanen.

Produkter og materialer

Dører Tofløyet terrassedør

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 1

Ny tofløyet terrassedør i fasade vest for utgang til terrasse

Innsetting av tofløyet terrassedør for utgang til ny terrasse

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium (ikke spesifisert)

Antall: 8

Nye vinduer i fasade vest, nord, øst og sør, inkludert buet vindu på østfasade, samt endring av vindushøyde på nordfasade

Innsetting av flere nye vinduer i ulike fasader for bedre lys og ventilasjon

Tømrer Fasadeendring og påbygg

🧱 Tre

Fasadeendringer med ny terrasse, nye vinduer og dører, samt mindre påbygg

Tømrerarbeid for fasadeendring og terrassebygging

Fasade Terrasse

🧱 Tre

Antall: 1

Terrasse mot vest i høyde med hovedetasjen, sikkerhetslås på terrassedør for å hindre åpning ned mot terreng

Ny terrasse mot vest i hovedetasjens høyde med tilkomst via tofløyet terrassedør

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon i forbindelse med ombygging og fasadeendring, med fravik fra krav til energieffektivitet pga kostnader

Isolasjon tilpasset eksisterende konstruksjon med dispensasjon fra TEK17 energikrav

Ventilasjon Mekanisk avtrekk

Mekanisk avtrekk med fuktstyrt vifte i våtrom, naturlig ventilasjon med ventiler i vegg i oppholdsrom og soverom

Ventilasjonssystem for god luftkvalitet i bolig og næringsdel

VVS Varmepumpe

Antall: 2

Varmepumpe installert for oppvarming av boligdel og næringsdel

Oppvarming med varmepumpe for bolig og næringsdel

Grunnarbeid Parkeringsareal og innkjøring

Etablering av parkeringsareal for 2 biler og innkjøring i samsvar med reguleringsplan

Opparbeidelse av uteareal for parkering og adkomst

Bad Nytt bad og toalett

Antall: 2

Nytt bad og toalettrom i boligdel, toalett i næringsdel, med fravik fra universell utforming pga konstruksjon

Oppgradering av sanitærrom i bolig og næringsdel

Plantegning

Enebolig 220.8 m²

Etasje 1 220.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 69.3 m² 1 1
Sov 102 19.8 m² 0 1
Sov 103 9.9 m² 0 1
Kjøkken 104 18.4 m² 1 1
Gang 105 22.3 m² 0 2
Bad 106 6.6 m² 0 1
Vc 107 1.9 m² 0 1
Vc 108 1.9 m² 0 1
Vaskerom 109 14.8 m² 0 1
Næring 110 44.5 m² 1 1
Bod 111 5.7 m² 0 1
Grovingang/bod/lagring 112 32.2 m² 0 1
Kjøleskap 113 4.6 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
8
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
3