1 / 4
Bruksendring Enebolig

Bruksendring fra forsamlingslokale til bolig i Fosswinckels gate 18, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
44 m²
Boenheter
1
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Bruksendring av del av 2. etasje i eksisterende bygning i Fosswinckels gate 18 fra forsamlingslokale til bolig. Boenheten er på ca. 44,5 m² BRA og inngår i en seksjonert bygning med totalt 6 seksjoner. Tiltaket inkluderer oppgradering av lyd- og brannskiller i etasjeskiller, tilpasning av eksisterende konstruksjoner, samt opprettholdelse av eksisterende fasader uten endringer. Det er etablert uteoppholdsareal på bakkeplan, og det foreligger dokumentasjon på tilfredsstillende trinnlydisolasjon etter tiltak. Bygningen er tilknyttet offentlig vann og avløp, og det er søkt dispensasjon fra plankrav og avstandskrav. Prosjektet omfatter også nødvendige tekniske installasjoner og oppgraderinger for boligformål.

Produkter og materialer

Fasade Mur og tre fasader

🧱 Mur og tre

Fasader beholdes uten endringer, i tråd med byantikvarens anbefalinger

Eksisterende fasader mot gate og bakgård

VVS Sanitærinstallasjon

Oppgradering og tilpasning av sanitærinstallasjoner for boligformål

Dører Ytterdører og innerdører

Antall: 1

Eksisterende dører beholdes, tilpasning for boligbruk

Gulv Lydisolasjon etasjeskiller

🧱 Gips, akustikkisolasjon

Etasjeskiller oppgradert med to lag gips, ekstra lydhimling med gips og akustikkisolasjon for lydklasse C luftlyd og D trinnlyd

Lyd- og brannskillende konstruksjoner i etasjeskiller

Elektro Elektrisk oppvarming

Oppvarming med direktevirkende elektrisitet

Elektrisk oppvarming av boenhet

Tømrer Innvendige konstruksjoner

🧱 Tre

Oppgradering av lyd- og brannskillende konstruksjoner, himlingsbjelker montert for lydreduksjon

Tømrerarbeid for lyd- og brannsikring

Trapper Hovedtrapp og bi-trapp

Antall: 2

Eksisterende trapper benyttes som rømningsveier

Rømningsforhold via hovedtrapp og bi-trapp

Maling Innvendig maling

Innvendig overflatebehandling etter oppgradering

Vinduer Isolerglassvinduer

Antall: 8

Vinduer med isoler- eller energiglass, u-verdi min 2,1 W/(m²K)

Eksisterende vinduer beholdes i tråd med byantikvarens anbefalinger, oppgradert til isolerglass

Isolasjon Mineralull isolasjon

🧱 Mineralull

Tilleggsisolasjon på yttervegger ca. 15 cm min.ull, etasjeskiller isolert med mineralull

Isolasjon for energieffektivitet og lydisolasjon

Utendørs Uteoppholdsareal og sykkelparkering

Uteoppholdsareal på bakkeplan ca. 15 m², sykkelparkering 2-3 plasser langs nabogjerde

Utearealer og sykkelparkering for ny boenhet

Plantegning

Enebolig 100.0 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bodega U01 0.0 m² 0 1
Lager U02 0.0 m² 0 1
Vintager U03 0.0 m² 0 1
Lager U05 0.0 m² 0 1
Lager U06 0.0 m² 0 0
Dusj/wc U07 0.0 m² 0 1
Personal U08 0.0 m² 0 1
Kontor U09 0.0 m² 0 1
Gard U04 0.0 m² 0 1
Bitrapp U10 0.0 m² 0 0
Kjøl U11 0.0 m² 0 0
Gang U00 0.0 m² 0 1
Hovedtrapp 300 0.0 m² 0 0
Kontor 301 0.0 m² 0 0
Møte 302 0.0 m² 0 0
Kontor 303 0.0 m² 0 0
Kontor 304 0.0 m² 0 0
Kontor 305 0.0 m² 0 0
Lager 306 0.0 m² 0 0
VVS 307 0.0 m² 0 0
Gang/gard 308 0.0 m² 0 0
Lager 310 0.0 m² 0 0
Kontor 311 0.0 m² 0 0
Entré 312 0.0 m² 0 0

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kontor 301 0.0 m² 0 1
Møte 302 0.0 m² 0 1
Kontor 303 0.0 m² 0 1
Kontor 304 0.0 m² 0 1
Kontor 305 0.0 m² 0 1
Lager 306 0.0 m² 0 1
VVS 307 0.0 m² 0 1
Gang/gård 308 0.0 m² 0 0
Toalett 309 0.0 m² 0 1
Lager 310 0.0 m² 0 1
Gang 311 0.0 m² 0 0
Trapp 312 0.0 m² 0 1
Hovedtrapp 300 0.0 m² 0 0
Fellesinngang 100 0.0 m² 0 1
Gang 101 0.0 m² 0 1
Hovedtrapp 102 0.0 m² 0 0
WC 103 0.0 m² 0 1
Restaurant 104 0.0 m² 0 0
Servering 105 0.0 m² 0 0
Dronningrom 106 0.0 m² 0 0
Kjøkken 107 0.0 m² 0 0
Oppvask 108 0.0 m² 0 0
Badrapp 109 0.0 m² 0 0
Bk 110 0.0 m² 0 0
Gang 111 0.0 m² 0 0
Lager 112 0.0 m² 0 0
Portrom Portrom 0.0 m² 0 0

Etasje 2 100.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Hovedtrapp 200 0.0 m² 0 0
Gang/gard 202 0.0 m² 0 0
Dusj/WC 203 0.0 m² 0 0
Kjh 204 0.0 m² 0 0
Kontor 205 0.0 m² 0 0
Malerom 206 0.0 m² 0 0
Bibliotek 207 0.0 m² 0 0
Malerom 208 0.0 m² 0 0
Kjh 209 0.0 m² 0 0
Gang 210 0.0 m² 0 0
WC 211 0.0 m² 0 0
Disp 212 0.0 m² 0 0
Disp 213 0.0 m² 0 0
Bitrapp 214 0.0 m² 0 0

Etasje 3 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Hovedtrapp 300 0.0 m² 0 0
Lager 306 0.0 m² 0 0
VVS 307 0.0 m² 0 0
Gang/gang 308 0.0 m² 0 0
WC 309 0.0 m² 0 0
Lager 310 0.0 m² 0 0
Kontor 311 0.0 m² 0 0
Entré 312 0.0 m² 0 0

Fasader

Eksisterende Fasadefront

Sør
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Vinduer
8
Dører
1
Synlige etasjer
3

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
3