1 / 4
Bruksendring Enebolig

Bruksendring fra forsamlingslokale til bolig i Fosswinckels gate 18, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
105 m²
Boenheter
1
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Bruksendring av del av 2. etasje i eksisterende bygning i Fosswinckels gate 18 fra forsamlingslokale tilbake til bolig. Boenheten er på ca. 105 m² og omfatter kjøkken, stue, soverom og tilhørende rom. Bygningen er en eldre enebolig med murfasade mot gate og trekledning på vestfasade, med saltak og pipe. Det gjennomføres oppgraderinger av brann- og lydskiller i forbindelse med bruksendringen, samt tilpasninger for energieffektivitet med isolasjon og nye vinduer med energiglass. Fasader og vinduer beholdes i hovedsak uendret i tråd med byantikvarens anbefalinger. Det etableres uteoppholdsareal på bakkeplan og sykkelparkering på egen grunn. Rømningsveier er via hoved- og bi-trapp. Det søkes dispensasjon fra plankrav og avstandskrav i plan- og bygningsloven. Prosjektet innebærer ingen fasadeendringer eller nybygg, men en formalisering og oppgradering av eksisterende boligfunksjon i bygget.

Produkter og materialer

Tak Saltak

🧱 Mur og tre

Antall: 1

Eksisterende saltak beholdes, ingen endring i byggehøyde

Takstruktur opprettholdes uten endringer

Maling Innvendig maling

Innvendige overflater males etter oppgradering

Maling av vegger og tak i boenheten

Bad Dusj/WC

Antall: 1

Dusj og WC i boenheten iht. tegninger

Bad med dusj og toalett

VVS Sanitærinstallasjon

Oppgradering av sanitærinstallasjoner i boenheten

Sanitærinstallasjoner for ny boenhet

Elektro Elektrisk oppvarming

Direktevirkende elektrisitet som oppvarming

Elektrisk oppvarming av boenheten

Lydisolasjon Lydskille

Lydklasse C for luftlydisolasjon og lydklasse D for trinnlyd, med ekstra lag gips og akustikkisolasjon

Lydisolasjon mellom boenhet og øvrige rom

Tømrer Innvendige konstruksjoner

Oppgradering av etasjeskillere og lydhimling med gipsplater og isolasjon

Tømrerarbeid for lyd- og brannskille

Dører Innvendige dører

Dører i boenheten iht. tegninger, inkludert lyd- og brannskille

Innvendige dører for romavgrensning og brann-/lydskille

Trapper Hovedtrapp og bi-trapp

Antall: 2

Eksisterende trapper benyttes som rømningsveier

To trapper i bygget for rømningsveier og adkomst

Brannvern Brannskille

Oppgradering av brannskille i bygget til REI 60 standard

Brannskille mellom boenhet og øvrige deler av bygget

Fasade Mur og trekledning

🧱 Mur mot gate, tre på vestfasade

Antall: 1

Fasader beholdes i tråd med byantikvarens anbefalinger, ingen fasadeendringer

Bevaring av eksisterende fasadeuttrykk

Gulv Gulvbelegg

Oppgradering av gulv i boenheten iht. gjeldende forskrifter

Gulvbelegg og overflater i boenheten

Isolasjon Mineralull isolasjon

🧱 Mineralull

Tilleggsisolasjon på 15 cm min.ull på yttervegger

Isolasjon for bedre energieffektivitet i yttervegger

Mur Sportsbod

Antall: 1

Etablert sportsbod på bakkeplan som tilfredsstiller forskriftskrav

Bod for oppbevaring til boenheten

Grunnarbeid Uteoppholdsareal og sykkelparkering

Uteoppholdsareal på bakkeplan ca. 15 m², sykkelparkering 2-3 plasser på egen grunn

Opparbeidelse av uteareal og sykkelparkering for boenheten

Vinduer Isolerglassvinduer

Antall: 5

Vinduer med isoler- eller energiglass, u-verdi minimum 2,1 W/(m²K)

Eksisterende vinduer oppgraderes eller beholdes med isolerglass for bedre energieffektivitet

Plantegning

Enebolig 105.0 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bodega U01 0.0 m² 0 1
Lager U02 0.0 m² 0 1
Vintager U03 0.0 m² 0 1
Lager U05 0.0 m² 0 1
Lager U06 0.0 m² 0 0
Dusj/wc U07 0.0 m² 0 1
Personal U08 0.0 m² 0 1
Kontor U09 0.0 m² 0 1
Gard U04 0.0 m² 0 1
Bitrapp U10 0.0 m² 0 0
Kjøl U11 0.0 m² 0 0
Gang U00 0.0 m² 0 2

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kontor 301 0.0 m² 0 1
Møte 302 0.0 m² 0 1
Kontor 303 0.0 m² 0 1
Kontor 304 0.0 m² 0 1
Kontor 305 0.0 m² 0 1
Lager 306 0.0 m² 0 1
VVS 307 0.0 m² 0 1
Gang/gård 308 0.0 m² 0 0
WC 309 0.0 m² 0 1
Lager 310 0.0 m² 0 1
Gang 311 0.0 m² 0 1
Trapp 312 0.0 m² 0 1
Hovedtrapp 300 0.0 m² 0 0
Fellesinngang 100 0.0 m² 0 1
Gang 101 0.0 m² 0 1
Hovedtrapp 102 0.0 m² 0 1
WC 103 0.0 m² 0 1
Restaurant 104 0.0 m² 0 1
Servering 105 0.0 m² 0 1
Dronningrom 106 0.0 m² 0 1
Kjøkken 107 0.0 m² 0 1
Oppvask 108 0.0 m² 0 1
Baderom 109 0.0 m² 0 1
Bk 110 0.0 m² 0 1
Gang 111 0.0 m² 0 1
Lager 112 0.0 m² 0 1

Etasje 3 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Hovedtrapp 300 0.0 m² 0 0
Kontor 301 0.0 m² 0 0
Møte 302 0.0 m² 0 0
Kontor 303 0.0 m² 0 0
Kontor 304 0.0 m² 0 0
Kontor 305 0.0 m² 0 0
Lager 306 0.0 m² 0 0
VVS 307 0.0 m² 0 0
Gang/gard 308 0.0 m² 0 0
Lager 310 0.0 m² 0 0
Kontor 311 0.0 m² 0 0
Entré 312 0.0 m² 0 0

Etasje 2 105.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken 204 12.0 m² 1 1
Kontor 205 10.0 m² 1 1
Malerom 206 25.0 m² 3 1
Bibliotek 207 15.0 m² 1 1
Malerom 208 20.0 m² 2 1
Kjøkken 209 10.0 m² 1 1
Gang 210 8.0 m² 0 2
WC 211 3.0 m² 0 1
Disp 212 15.0 m² 1 1
Disp 213 10.0 m² 0 1
Gang/gard 202 5.0 m² 0 2
Dusj/WC 203 4.0 m² 0 1
Hovedtrapp 200 5.0 m² 0 0
WC 201 0.0 m² 0 1
Felles gang 214 0.0 m² 0 2

Fasader

Eksisterende

Mot gate
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
3

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
3