1 / 5
Bruksendring Enebolig

Fasadeendring, støttemur og bruksendring i enebolig, Framnesveien 14

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
292 m²
Boenheter
1
Kommune
Moss
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Eksisterende enebolig fra 1937 med tilbygget del fra 1960-tallet gjennomgår omfattende oppgradering og endring. Tiltaket inkluderer fasadeendringer med nye vinduer, dører, rekkverk på veranda og takterrasse, samt oppføring av en støttemur på inntil 1,9 meter i forbindelse med drenering. En eksisterende terrasse fjernes og erstattes med ny markterrasse i to nivåer, maksimalt 0,5 meter over terreng. Innvendig gjøres bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel i kjelleretasje, inkludert omgjøring av garasje og tørkerom til oppholdsrom og soverom, samt innlemming av lukket veranda i 2. etasje til soverom. Kjelleretasjen tilrettelegges som sekundærenhet med intern dør til hoveddel. Det er også et mindre påbygg. Totalt bruksareal blir ca. 291,5 m² med 3 etasjer. Tiltaket er godkjent med dispensasjon fra reguleringsplanens etasjeantall. Det er gjennomført geoteknisk vurdering og daglysberegning for å sikre stabilitet og lysforhold. Prosjektet har fått igangsettingstillatelse.

Produkter og materialer

Balkong Balkongdør og rekkverk

🧱 Tre, hvit farge

Antall: 1

Ny balkongdør og rekkverk i 2. etasje

Oppgradering av balkong i 2. etasje

Bad Bad i kjeller og øvrige etasjer

Etablering av bad i deler av eksisterende peisestue i kjeller, oppgradering av bad i andre etasjer

Bad og våtromsarbeider i forbindelse med bruksendring

Dører Ytterdør og terrassedør

🧱 Tre, hvit farge

Antall: 4

Ny ytterdør i kjellerfasade, nye terrassedører i kjellerfasade og 2 dører på veranda/takterrasse

Nye dører for fasadeendring og sekundærenhet i kjeller

Terrasse Markterrasse i to nivåer

🧱 Tre og terrassert terreng

Antall: 1

Ny terrasse på mark, maks 0,5 m over terreng, i to nivåer med utvendige trapper

Etablering av ny markterrasse som erstatning for eksisterende terrasse

VVS Sanitærinstallasjoner

Oppgradering og tilpasning av sanitærinstallasjoner i kjeller og øvrige etasjer i forbindelse med bruksendring

VVS-arbeider for sekundærenhet og oppgradering

Annet Pergola

🧱 Tre

Antall: 1

Mindre pergola over terrassedør i kjeller for skjerming

Pergola for uteplass i kjeller

Rekkverk Verandarekkverk og takterrasserekkverk

🧱 Støpejern i sort farge med stående spiler, tett rekkverkspanel

Antall: 2

Nytt rekkverk på eksisterende veranda og takterrasse

Oppgradering av rekkverk for fasadeendring

Trapper Utvendig trapp til markterrasse

🧱 Tre eller betong

Antall: 2

Nye utvendige trapper til markterrasse i to nivåer

Trapper for adkomst til ny terrasse

Grunnarbeid Drenering og overvannshåndtering

🧱 Drensrør Ø110 mm, pukk/kult for drenerende masser

Utgraving og drenering rundt kjellervegger, overvannshåndtering på egen eiendom, masser kjøres bort

Grunnarbeid for drenering og stabilitet

Mur Støttemur

🧱 Betong eller tilsvarende

Antall: 1

Ny støttemur inntil 1,9 m høyde langs sørvest- og sørøstfasade i forbindelse med drenering og nye vinduer/dører i kjeller

Støttemur for terrengtilpasning og drenering

Tømrer Innvendige konstruksjoner og bjelkelag

🧱 Tre

Ombygging av garasje og tørkerom til hoveddel, ny drager i kjeller, innlemming av veranda i soverom 2. etasje

Tømrerarbeid for bruksendring og påbygg

Elektro Elektriske installasjoner

Oppgradering og tilpasning av elektriske anlegg i forbindelse med bruksendring og påbygg

Elektroarbeid for ny bruk og funksjon

Vinduer Fasadevindu og kjellervindu

🧱 Tre med sprosser, hvit farge

Antall: 10

Nye vinduer i yttervegger, inkludert 3 nye kjellervinduer, med sprosser tilsvarende eksisterende, hvit farge

Nye og tilpassede vinduer for fasadeendring og bruksendring i kjeller

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av nye vinduer, dører og rekkverk i hvit og sort farge, samt øvrige overflater tilpasset eksisterende

Overflatebehandling for fasadeendring og innvendig oppgradering

Plantegning

Enebolig 188.0 m²

Etasje 0 145.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 001 35.7 m² 2 2
Soverom 002 8.7 m² 1 1
Bad 003 4.8 m² 0 1
Vaskerom 004 7.0 m² 0 1
Gang 005 6.7 m² 0 2
Lager/Bod/tekn. 006 7.1 m² 0 1
Bod 007 2.0 m² 0 1
WC 008 1.0 m² 0 1

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 0.0 m² 0 0
Spisestue 102 0.0 m² 0 0
Kjøkken 103 0.0 m² 0 0
Soverom 104 0.0 m² 0 0
Soverom 105 0.0 m² 0 0
Arbeiderom 106 0.0 m² 0 0
Bad 107 0.0 m² 0 0
Dok 108 0.0 m² 0 0
Terrasse 109 0.0 m² 0 0
Balcon 110 0.0 m² 0 0

Etasje 2 42.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 201 11.5 m² 1 1
Soverom 202 11.5 m² 1 1
Soverom 203 11.5 m² 1 1
Bad 204 8.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sydvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sydøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
7
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2