Godkjenning og oppdeling av kjellerleilighet i Fredbovegen 25

Nøkkelinfo

Sakstype: Bruksendring
Bygningstype: Enebolig
Bruksareal: 104 m²
Boenheter: 2
Kommune: Porsgrunn
Fylke: Telemark

Om byggesaken

Eksisterende enebolig med kjeller på Fredbovegen 25 får formell godkjenning og oppdeling av kjellerleilighet som egen boenhet. Kjellerleiligheten på ca. 104 m² oppgraderes med nye og utvidede vinduer for å tilfredsstille krav til dagslys og rømningsvei. Det etableres brannhimling og lydisolerende tiltak i etasjeskillet for å sikre brann- og lydskille mellom boenhetene. Romhøyden i kjellerleiligheten er 2,375 m, marginalt under TEK17-kravet, og det søkes unntak for dette samt for ventilasjon, energi og tilgjengelighet. Det gjøres ingen endringer i byggets volum eller fasadeuttrykk utover vindusutskifting innenfor eksisterende åpninger. I tillegg bruksendres et rom i kjeller i hoveddelen til soverom med utvidet rømningsvindu. Uteareal og parkering tilfredsstiller kravene for to boenheter. Tiltaket innebærer en kvalitetsheving av kjellerleiligheten med tekniske forbedringer og økt boligkapasitet innenfor eksisterende bygningsmasse.

Produkter og materialer

Brannvern Brannhimling i etasjeskiller

🧱 Gipsplater, mineralull, lydbøyler

Brannhimling og lydisolerende tiltak i etasjeskiller mellom boenhetene for å oppfylle brann- og lydkrav

Etablering av brann- og lydhimling i etasjeskiller

Tømrer Montering av trekonstruksjoner og lydhimling

🧱 Tre, gips, mineralull

Utførelse av brannhimling, lydisolering og utskifting av vinduer

Tømrerarbeid for brann- og lydisolering samt vindusutskifting

Gulv Gulv i kjellerleilighet

Oppgradering for å sikre tilfredsstillende isolasjon og komfort, ikke spesifisert i detalj

Gulvoppgradering i kjellerleilighet

Ventilasjon Balansert romventilasjon med mekanisk avtrekk i våtrom

Ny ventilasjonsløsning med balansert romventilasjon og mekanisk avtrekk i våtrom

Ventilasjon for kjellerleilighet

Grunnarbeid Parkering og uteoppholdsareal

Eksisterende parkering for 3 biler, uteoppholdsareal tilfredsstiller krav

Parkering og uteareal i tråd med kommuneplanens krav

Isolasjon Innvendig isolasjon av yttervegger i kjeller

🧱 Mineralull

Isolasjon på innsiden av yttervegger for å redusere varmetap og bedre komfort

Isolering av yttervegger i kjellerleilighet

Dører Innvendige dører i kjellerleilighet

Standard innvendige dører, ikke spesifisert i detalj

Innvendige dører i kjellerleilighet

Vinduer Rømningsvinduer og dagslysvinduer i kjeller

🧱 Tre/aluminium, 3-lags energiglass

Antall: 5

Nye og utvidede vinduer innenfor eksisterende åpninger for å tilfredsstille krav til rømningsvei og dagslys, tilpasset eksisterende fasadeuttrykk

Utskifting og utvidelse av vinduer i kjellerleilighet for rømningsvei og dagslys

Plantegning

Enebolig 102.6 m²

Etasje 0 102.6 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
Sov/kontor V-01	9.7 m²	0	1
Stue/kjøkken V-02	25.3 m²	1	0
Gang SANG	9.4 m²	0	2
Bad Bad	6.0 m²	0	1
Gang 0607	27.0 m²	0	2
Gang 0607	27.0 m²	0	2
Stue/kjøkken 001	25.3 m²	1	1
Sov/komf 002	9.7 m²	1	1
Sang 003	9.4 m²	0	1
Bad 004	6.0 m²	0	1
Gang 005	12.0 m²	0	2
Bod 006	15.0 m²	1	1
Teknisk rom 007	10.0 m²	0	1
Gang 008	11.5 m²	0	1
Stue/kjøkken 06	25.3 m²	1	1
Sov/komf 07	9.7 m²	1	1
Sang 08	9.4 m²	0	1
Bad 09	6.0 m²	0	1
Gang 10	15.0 m²	0	2
Bod 11	12.0 m²	1	1
Teknisk rom 12	15.0 m²	0	1
Gang 13	14.0 m²	0	1
Gang V-03	0.0 m²	0	0
Bad V-04	6.0 m²	0	1
Sov V-05	22.4 m²	1	1
Gang V-06	0.0 m²	0	0
Gang V-07	0.0 m²	0	0

Fasader

Enebolig

Nord

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Vinduer: 1
Dører: 1
Balkonger: 1
Synlige etasjer: 2

Øst

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Vinduer: 4
Dører: 1
Synlige etasjer: 2

Vest

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Vinduer: 5
Dører: 2
Balkonger: 1
Synlige etasjer: 1

Sør

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Vinduer: 2
Dører: 0
Balkonger: 1
Synlige etasjer: 1