Oppdeling og godkjenning av kjellerleilighet i Fredbovegen 25

Nøkkelinfo

Sakstype: Bruksendring
Bygningstype: Enebolig
Bruksareal: 104 m²
Boenheter: 2
Kommune: Porsgrunn
Fylke: Telemark

Om byggesaken

Eksisterende enebolig med kjeller på Fredbovegen 25 får formell godkjenning av kjellerleilighet som egen boenhet. Kjellerleiligheten på ca. 40-50 m² har egen inngang og oppgraderes med nye rømningsvinduer innenfor eksisterende åpninger, brannhimling i etasjeskiller og lydisolerende tiltak for å tilfredsstille brann- og lydkrav. Det gjøres ingen endringer i byggets volum, fasadeuttrykk eller planløsning. Ventilasjon baseres på naturlig ventilasjon med mekanisk avtrekk i våtrom. Tomten har tilstrekkelig uteoppholdsareal og parkering for begge boenheter. Det søkes unntak fra enkelte TEK17-krav som dagslys, ventilasjon, energi og tilgjengelighet på grunn av eksisterende bygningsstruktur.

Produkter og materialer

Isolasjon Lydisolering i etasjeskiller

🧱 lydbøyler, isolasjon, gipsplater

Lydisolerende tiltak for å forbedre lydskille mellom boenhetene

Lydisolering for å oppnå tilfredsstillende lydskille mellom hovedbolig og kjellerleilighet

Fasade Vindusbytte innenfor eksisterende åpninger

🧱 tre eller tilsvarende

Vinduer med samme uttrykk som eksisterende fasadevinduer

Oppgradering av vinduer uten endring av fasadeuttrykk

Grunnarbeid Radonmåling og eventuelle tiltak

Radonmåling i kjellerleilighet, med tetting av gjennomføringer og trykkreduserende tiltak ved behov

Sikring mot radon i kjellerleilighet uten krav om full radonmembran

Vinduer Rømningsvinduer

🧱 tre eller tilsvarende, med samme uttrykk som eksisterende

Antall: 2

Utskifting av vinduer innenfor eksisterende åpninger for å tilfredsstille rømningskrav

Nye rømningsvinduer i kjellerleiligheten med samme visuelle uttrykk som eksisterende vinduer

Ventilasjon Naturlig ventilasjon med mekanisk avtrekk

Eksisterende ventilasjonsløsning med naturlig ventilasjon og mekanisk avtrekk i våtrom beholdes

Ventilasjon i kjellerleilighet basert på naturlig lufting og mekanisk avtrekk

Tak Brannhimling i etasjeskiller

🧱 gipsplater, lydbøyler, nedforet himling

Brannhimling og lydisolerende tiltak i etasjeskiller mellom boenheter

Oppgradering av brann- og lydskille mellom hoveddel og kjellerleilighet

Tømrer Montering av brannhimling og utskifting av vinduer

Utførelse av brannhimling, lydisolering og utskifting av rømningsvinduer

Tømrerarbeid knyttet til brann- og lydoppgradering samt vindusutskifting

Plantegning

Enebolig 103.8 m²

Etasje 0 103.8 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
Sov/kontor V-01	9.7 m²	0	1
Stue/kjøkken V-02	25.3 m²	1	0
Gang SANG	9.4 m²	0	2
Bad Bad	6.0 m²	0	1
Gang 06.07	18.0 m²	0	2
Gang 0	18.0 m²	0	2

Fasader

Enebolig

Nord

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Vinduer: 1
Dører: 1
Balkonger: 1
Synlige etasjer: 2

Øst

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Vinduer: 4
Dører: 1
Synlige etasjer: 2

Vest

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Vinduer: 5
Dører: 2
Balkonger: 1
Synlige etasjer: 1

Sør

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Vinduer: 2
Dører: 0
Balkonger: 1
Synlige etasjer: 1