1 / 4
Bruksendring Enebolig

Bruksendring til hybel i sokkeletasje, Fridtjof Nansens gate 17

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
27 m²
Boenheter
3
Kommune
Kristiansund
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Bruksendring av del av sokkeletasje i en horisontaldelt tomannsbolig fra 1949 til en ettroms hybel på 27,1 m² BRA. Hybelen inkluderer innredet rom, bad fra 2011 med flislagt gulv, våtromsplater på vegger, dusjkabinett, sluk og elektrisk gulvvarme, men mangler mekanisk ventilasjon og full dokumentasjon på membran og fuktsikring. Tiltaket innebærer også etablering av brann- og lydskille, samt fasadeendringer. Det søkes om unntak fra flere tekniske krav i TEK17 grunnet byggets alder og eksisterende konstruksjoner. Eiendommen ligger i hensynssone for bevaring av gjenreisningsbebyggelse, og tiltaket er tilpasset dette. Det søkes dispensasjon fra krav til parkeringsplasser og lekeplasser, med begrunnelse i sentral beliggenhet og eksisterende utearealer. Hybelen er planlagt med naturlig ventilasjon og mulighet for luft-luft varmepumpe for energieffektivitet.

Produkter og materialer

Sykkelparkering Innendørs sykkelparkering

Sykkelparkering i sportsbod, vaskekjeller og felles uteoppholdsareal

Sykkelparkering for hybelbeboere som erstatning for bilparkering

Terrasse Felles uteoppholdsareal

Antall: 64

Felles uteoppholdsareal ca 64 m², tilfredsstiller krav for 3 boenheter

Felles uteareal for beboere, ikke endret av tiltaket

Maling Innvendige overflater

Malte plater i himling på bad

Innvendige overflater i våtrom

Elektro Elektrisk gulvvarme

Antall: 1

Elektrisk gulvvarme i bad

Varmeinstallasjon i våtrom

Grunnarbeid Fuktsikring

Antall: 1

Eksisterende konstruksjoner mot grunn, usikker fuktsikring, unntak søkt

Tiltak for fuktsikring i sokkeletasje, delvis usikker dokumentasjon

VVS Sanitærinstallasjoner

Antall: 1

Sanitærinstallasjoner i bad, dusjkabinett, sluk, elektrisk gulvvarme

Sanitærinstallasjoner i hybelbad

Ventilasjon Naturlig ventilasjon

Antall: 1

Naturlig ventilasjon via veggventil, ikke mekanisk ventilasjon

Ventilasjon i hybel, unntak søkt for krav til mekanisk ventilasjon

Tømrer Brann- og lydskille

Antall: 1

Brann- og lydskille i bygg for å oppfylle sikkerhetskrav ved bruksendring

Innvendige konstruksjoner for brann- og lydisolasjon

Fasade Trekledning og vinduer

🧱 Malt trekledning, tradisjonelle vinduer

Antall: 6

Fasade vest med malt trekledning i henhold til gjenreisningsarkitektur, 6 vinduer, 1 dør, saltak

Fasadeendringer i forbindelse med bruksendring, tilpasset bevaringshensyn

Varmepumpe Luft-luft varmepumpe

Antall: 1

Planlagt luft-luft varmepumpe for energieffektivitet, forventet 25% reduksjon i strømforbruk

Energitiltak for hybel, kompenserende for manglende isolasjon og energikrav

Bad Våtrom med dusjkabinett

🧱 Flislagt gulv, våtromsplater på vegger, elektrisk gulvvarme

Antall: 1

Bad renovert ca. 2011, dusjkabinett, sluk i dusjsonen, veggventil for ventilasjon, mangler mekanisk avtrekk

Bad i hybel med eldre standard, mangler dokumentasjon på membran og mekanisk ventilasjon

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2