1 / 4
Bruksendring Enebolig

Bruksendring til hybel i sokkeletasje, Fridtjof Nansens gate 17

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
27 m²
Boenheter
3
Kommune
Kristiansund
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Bruksendring av del av sokkeletasje i en horisontaldelt tomannsbolig fra 1949 til en funksjonell ettroms hybel på 27,1 m² BRA. Hybelen inkluderer bad fra 2011 med flislagt gulv, våtromsplater på vegger, dusjkabinett, sluk og elektrisk gulvvarme, men mangler mekanisk ventilasjon og full dokumentasjon på membran og fuktsikring. Tiltaket innebærer ingen endring i øvrige etasjer eller bygningsvolum, og det søkes om unntak fra flere tekniske krav i TEK17, blant annet ventilasjon, radon, fuktsikring, våtrom og energieffektivitet. Eiendommen ligger i hensynssone for gjenreisningsbebyggelse og i et etablert boligområde i sentrum av Kristiansund. Det søkes også om dispensasjon fra krav til parkeringsplasser og lekeplasser i kommunedelplanen. Felles uteoppholdsareal på ca. 64 m² tilfredsstiller kravene for tre boenheter. Tiltaket vurderes å gi god og effektiv arealbruk uten vesentlige negative konsekvenser for helse, miljø eller naboforhold.

Produkter og materialer

Isolasjon Fuktsikring mot grunn

Antall: 1

Usikker fuktsikring, bygget før 1997, fuktmålinger indikerer ikke unormale forhold

Fuktsikring i sokkeletasje

Rekkverk Ingen nye rekkverk

Ingen nye rekkverk i bruksendring

Eksisterende rekkverk beholdes

VVS Sanitærinstallasjoner

Antall: 1

Bad med toalett, servant og dusjkabinett, oppgradert ca. 2011

Sanitærinstallasjoner i hybel

Tømrer Innvendige konstruksjoner

🧱 Tre

Montering av trekonstruksjoner i hybel

Tømrerarbeid i bruksendring

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Eksisterende bygg, ingen nye grunnarbeider

Ingen nye grunnarbeider i bruksendring

Dører Ytterdør

🧱 Tre

Antall: 1

I tråd med gjenreisningsarkitektur

Ytterdør i fasade vest

Elektro Elektrisk gulvvarme

Antall: 1

Elektrisk gulvvarme i bad

Varmeinstallasjon i bad

Tak Saltak

🧱 Tre med skifer eller skiferlignende materiale

Antall: 1

I tråd med gjenreisningsarkitektur, tillatt med skiferlignende solcellepanel

Saltak på eneboligen

Terrasse Ingen nye terrasser

Ingen nye terrasser i bruksendring

Eksisterende utearealer benyttes

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 6

Tradisjonell utforming i tråd med gjenreisningsarkitektur

Vinduer i fasade vest i eneboligen

Varmepumpe Luft-luft varmepumpe

Antall: 1

Planlagt for energibesparelse, forventet 25% reduksjon i strømforbruk

Energitiltak for hybel

Annet Sykkelparkering

Sykkelparkering i sportsbod, vaskekjeller og felles uteoppholdsareal

Sykkelparkering for hybelbeboer

Bad Våtrom med dusjkabinett

🧱 Fliser, våtromsplater

Antall: 1

Bad renovert ca. 2011, elektrisk gulvvarme, veggventil for ventilasjon, mangler mekanisk avtrekk, dusjkabinett med sluk

Bad i hybel med dokumenterte avvik fra TEK17, manglende dokumentasjon på membran og ventilasjon

Maling Innvendig maling

Malte plater i himling på bad

Innvendige overflater i hybel

Ventilasjon Naturlig ventilasjon

Antall: 1

Veggvifte, ingen mekanisk ventilasjon i alle rom

Ventilasjon i hybel som ikke oppfyller TEK17 krav

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2