1 / 4
Bruksendring Enebolig

Bruksendring til hybel og lekeplassoppgradering i Fridtjof Nansens gate 17, Kristiansund

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
85 m²
Boenheter
3
Kommune
Kristiansund
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppgradering og oppføring av flere kommunale lekeplasser i Kristiansund, inkludert lekeplass i Gnr. 9 Bnr. 298 (Gomagata) og Strandgata, med ferdigattest utstedt. I tillegg gjelder prosjektet bruksendring av kjellerareal i en horisontaldelt tomannsbolig i Fridtjof Nansens gate 17 til en ny hybelleilighet på ca. 27-34 m². Bruksendringen inkluderer tilpasninger av våtrom og tekniske installasjoner, med søknad om dispensasjon fra parkerings- og lekeplasskrav samt unntak fra flere tekniske krav i TEK17 grunnet byggets alder og eksisterende konstruksjoner. Tiltaket er prosjektert med brannteknisk vurdering og naturfarevurdering, og det foreligger ferdigattest for lekeplassene. Eiendommen ligger i hensynssone for gjenreisningsbebyggelse og har etablert felles uteoppholdsareal som tilfredsstiller krav. Det er planlagt sykkelparkering i sportsbod og fellesareal. Dispensasjonene begrunnes med sentrumsnær beliggenhet, begrenset tomteareal og hensyn til effektiv arealbruk og miljø.

Produkter og materialer

Maling Fasademaling

🧱 Maling fra BSR fargepalett

Maling av trekledning i tråd med gjenreisningsarkitekturens fargepalett

Fasadebehandling for bevaringsverdig bygg

Isolasjon Radonsikring

Antall: 1

Søkt unntak fra krav til radonsikring, radonmålinger under grenseverdier

Radonsikring i eksisterende bygg

Tømrer Innvendige vegger og brannskille

🧱 Trekonstruksjoner

Brann- og lydskille i forbindelse med bruksendring

Tømrerarbeid for å etablere brann- og lydskille

Rekkverk Balkongrekkverk

🧱 Mur eller metall

Balkonger skal ha rekkverk i mur eller grått/svart metall uten glass, i tråd med gjenreisningsbebyggelsens retningslinjer

Rekkverk for balkonger i bevaringsområde

Grunnarbeid Opparbeidelse av lekeplasser

Antall: 3

Oppføring og oppgradering av kommunale lekeplasser i Strandgata, Gomagata (Gnr 9 Bnr 298) og Draget boligfelt

Grunnarbeid og opparbeidelse av lekeplasser med lekeapparater, benker og sikkerhetsdekker

Gulv Elektrisk gulvvarme

🧱 Elektrisk

Antall: 1

Elektrisk gulvvarme i bad

Oppvarming av bad i hybel

VVS Sanitærinstallasjoner

Oppgradering av sanitærinstallasjoner i hybel

Sanitærarbeid i forbindelse med bruksendring

Annet Lekeapparater og uteutstyr

Lekeapparater for barn i alderen 1-6 år, benker, bord og fast dekke på lekeplasser

Utstyr for lekeplasser i kommunale områder

Terrasse Felles uteoppholdsareal

Antall: 1

Felles uteoppholdsareal på ca. 64 m² på eiendommen i Fridtjof Nansens gate 17

Opparbeidet uteareal for beboere, tilfredsstiller krav til felles uteopphold

Isolasjon Fuktsikring

Antall: 1

Søkt unntak fra krav til fuktsikring i kjeller, usikkerhet om membran er tilstrekkelig

Fuktsikring i kjellerareal

Bad Våtrom med dusjkabinett

🧱 Flislagt gulv, våtromsplater på vegger

Antall: 1

Bad renovert ca. 2011 med elektrisk gulvvarme, sluk i dusjsonen, veggventil for ventilasjon, mangler mekanisk avtrekk

Oppgradering og tilpasning av bad i hybel, med unntak fra enkelte TEK17-krav

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Antall: 1

Søkt unntak fra krav til mekanisk ventilasjon i hybel

Ventilasjonssystem for hybel, delvis naturlig ventilasjon

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i hybel, inkludert gulvvarme

Elektroarbeid i forbindelse med bruksendring

Fasade Fasadeendring ved bruksendring

Antall: 1

Endring av fasade i forbindelse med bruksendring til hybel, inkludert brann- og lydskille

Fasadeendring knyttet til bruksendring i sokkeletasje