1 / 4
Bruksendring Enebolig

Bruksendring, fasadeendring og tilbygg på Frydenbergstien 17, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
178 m²
Boenheter
2
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter tilbakeføring av en bolig til tomannsbolig med to separate boenheter, inkludert bruksendring av kjeller fra tilleggsdel til hoveddel. Det planlegges et tilbygg på inntil 50 m² i form av balkonger og mindre fasadeendringer på en eksisterende enebolig i tre med saltak og tegl takmateriale. Bygget har totalt 178 m² fordelt på tre etasjer med flere soverom, bad, bod og stue. Fasaden består av treverk med flere vinduer og dører, og det er pipe på bygget. Kjelleren blir en del av første etasjes boenhet, og det stilles krav til lyd, brann og uteoppholdsareal i forbindelse med bruksendringen.

Produkter og materialer

Balkong Balkong/tilbygg

🧱 Tre/Betong

Antall: 2

To balkonger som del av tilbygg på 18 m² bebygd areal

Oppføring av balkonger som del av tilbygg

Tømrer Tilbygg og ombygging

Tilbygg inntil 50 m², inkludert balkonger og fasadeendringer

Tømrerarbeid for tilbygg og fasadeendringer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/Aluminium

Antall: 18

Vinduer i fasade, totalt 18 fordelt på 3 etasjer

Nye og eksisterende fasadevinduer i tre eller aluminium

Bad Sanitærutstyr

Antall: 3

Bad i kjeller, 1. og 2. etasje, med dører og sanitærinstallasjoner

Oppgradering eller nyinstallasjon av bad i tre etasjer

Gulv Innvendig gulv

🧱 Parkett/Fliser

Nye gulv i tilbygg og ombygde rom, muligens parkett og fliser på bad

Innvendige gulvflater i tilbygg og ombygde rom

Elektro Elektrisk anlegg

Elektriske installasjoner i tilbygg og ombygde deler

Oppgradering eller nyinstallasjon av elektrisk anlegg

Grunnarbeid Fundamentering

Grunnarbeid for tilbygg på inntil 50 m²

Fundamentering og grunnarbeid for tilbygg

Pipe Eksisterende pipe

🧱 Mur

Antall: 1

Eksisterende pipe i bygget

Bevaring og eventuelt tilpasning av eksisterende pipe

VVS Varme og sanitær

Oppgradering av VVS-anlegg i forbindelse med bruksendring og tilbygg

VVS-installasjoner for varme, vann og avløp

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Fasade i treverk med saltak og tegl takmateriale, rød farge på tak

Ny og endret fasade i treverk med saltak og tegl tak

Isolasjon Vegger og tak

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Isolasjon i nye vegger og tak i tilbygg og fasadeendringer

Isolasjon for varme- og lydisolering i tilbygg og fasade

Dører Ytterdører

🧱 Tre/Glass

Antall: 6

Ytterdører i fasade, totalt 6 fordelt på 3 etasjer

Ytterdører i tre eller glass til boenheter og utgang

Tak Saltak med tegl

🧱 Tegl

Saltak med tegl takmateriale, rød farge

Tak med saltak og tegl som takmateriale

Rekkverk Balkongrekkverk

🧱 Tre/Metall

Antall: 2

Rekkverk til balkonger som del av tilbygg

Sikring av balkonger med rekkverk

Plantegning

Enebolig 178.2 m²

Etasje 2 56.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom/kontor 201 22.5 m² 1 1
Soverom 202 15.0 m² 1 1
Bad 203 8.8 m² 0 1
Gang 204 10.0 m² 0 0

Etasje 0 60.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 001 15.0 m² 1 1
Bod 002 15.0 m² 0 1
Bad 003 10.0 m² 0 1
Gang 004 10.0 m² 0 0

Etasje 1 62.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 32.0 m² 1 1
Soverom 102 14.0 m² 1 1
Soverom 103 10.0 m² 0 1
Bad 104 4.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2

Hovedbygg

Ukjent
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2