Bruksendring Enebolig

Bruksendring, tilbygg og fasadeendring på Fureåsen 5, Ålesund

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
269 m²
Boenheter
1
Kommune
Ålesund
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Eksisterende enebolig på Fureåsen 5 i Ålesund oppgraderes med bruksendring av kjellerareal fra tilleggsdel til hoveddel (25,4 m²), tilbygg og påbygg som utvider stue og veranda, samt endringer i bæring og fasade. Det etableres støttemurer (høyde 0,8m og 1,2m) og vesentlige terrenginngrep for å tilpasse uteområdet, inkludert ny trapp på vestsiden. Totalt areal etter tiltaket er 269 m² BRA med 282 m² BYA, og utnyttelsesgrad på 25,3 %. Fasader er i tre med saltak, og det er flere nye og endrede vinduer og dører, inkludert dobbel skyvedør i kjellerstue. Tiltaket inkluderer også oppgradering av uteoppholdsareal med platting og veranda med gjennomsiktig rekkverk. Det er gitt dispensasjon fra kommunedelplan og avstandskrav til nabogrense, samt unntak fra energikrav i TEK17. Prosjektet er i rammetillatelsesfasen.

Produkter og materialer

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Fasader i tre, med endringer i vindusplassering og størrelse

Trepanel på fasader med oppgraderinger og endringer

Elektro Ny belysning og el-installasjoner

Endringer i bæring og planløsning kan kreve nye elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i forbindelse med oppgradering og tilbygg

Mur Støttemur

🧱 Betong/naturstein

Antall: 2

Støttemurer med høyde 0,8m og 1,2m, kotehøyde topp mur ca 76,87

Støttemurer for terrenginngrep og uteområde

Dører Ytterdør og skyvedør

🧱 Tre/Glass

Antall: 7

Dobbel skyvedør i kjellerstue, flere nye ytterdører i fasader

Nye ytterdører og dobbel skyvedør i kjellerstue

Trapper Utendørs trapp

🧱 Betong/tre

Antall: 1

Ny trapp på vestsiden av boligen knyttet til støttemur

Utendørs trapp for adkomst mellom terrengnivåer

Tak Saltak

🧱 Tre med taktekking

Antall: 1

Eksisterende saltak med mønehøyde 5m og gesimshøyde 3,9m, tilbygg og påbygg tilpasses eksisterende tak

Saltak på eksisterende og nye bygningsdeler

Terrasse Platting og veranda

🧱 Tre

Utvidelse av eksisterende veranda og platting, med gjennomsiktig rekkverk i glass eller netting

Oppgradert og utvidet uteoppholdsareal med platting og veranda

Gulv Innvendige gulv

Oppgradering av gulv i tilbygg og bruksendret kjellerareal

Nye gulvflater i tilbygg og kjellerstue

Tømrer Bærekonstruksjoner og innvendige vegger

🧱 Tre

Endring i bæring, påbygg og tilbygg, tilpasning til eksisterende konstruksjoner

Tømrerarbeid for bærekonstruksjoner og innvendige endringer

VVS Overvannshåndtering

Tiltakshaver ansvarlig for private vann- og avløpsledninger, anbefalt legging i varerør

Overvannshåndtering og tilknytning til offentlig nett

Isolasjon Yttervegger og tak

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Etterisolering av murvegger i første etasje og yttervegger i andre etasje med 10 cm, tak med 40 cm isolasjon

Isolasjon for forbedret energieffektivitet

Maling Utvendig og innvendig maling

Oppgradering av fasade og innvendige flater

Maling og overflatebehandling

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 17

Flere nye og endrede vinduer i fasader, inkludert større vindu i kjellerstue

Nye og endrede fasadevinduer i tre med energiglass

Plantegning

Enebolig 228.8 m²

Etasje 1 114.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 32.8 m² 3 1
TV-stue 102 13.8 m² 1 1
Spisekjøkken 103 22.8 m² 1 1
Soverom 104 11.4 m² 1 1
Soverom 105 11.4 m² 1 1
Gang 106 11.4 m² 0 0
Bad 107 2.2 m² 0 1
Vaskerom 108 2.2 m² 0 1
Gang 109 2.2 m² 0 0

Etasje 0 114.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjellerstue 001 26.4 m² 1 1
Soverom 002 12.2 m² 1 1
Redskap 003 11.4 m² 0 1
Gang 004 11.4 m² 0 0
Bad 005 2.2 m² 0 1
Gang 006 2.2 m² 0 0
Gang 007 2.2 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.9 m
Mønehøyde
5.0 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1