Bruksendring Enebolig

Bruksendring, fasade- og terrengendring i Furuveien 6, Lunner

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
165 m²
Boenheter
1
Kommune
Lunner
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av et uthus til hoveddel/anneks med et bruksareal på 32,4 m², inkludert stue/kjøkken, soverom og bad med kjeller. Hovedhuset er en enebolig med 133 m² BRA over to etasjer, med saltak tekket med metallplater og trekledning. Det er utført fasadeendringer som inkluderer nye dører og vinduer, samt en ny kjellerdør. Terrengendringer består av utfylling i et tidligere søkk på tomten, oppføring av støttemur i naturstein med høyde opptil 2 meter, og etablering av ny skråning med fall 1:3 for erosjonskontroll. Det er etablert parkeringsplasser på tomten, og terrenginngrepene er justert for å sikre avstand til nabogrense i henhold til tillatelse. Tiltaket har fått dispensasjon for overskridelse av maksimal utnyttelsesgrad og terrenginngrep over 1,5 meter, men ikke for plassering av mur inntil nabogrense. Ferdigattest er gitt for terrenginngrep, fasadeendring og bruksendring. Eiendommen ligger på en skrånende tomt på 821,9 m² i et boligområde på Harestua, Lunner kommune.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Terrenginngrep

Utfylling av søkk i terreng, flytting av fyllingsfot 1,5-2 meter inn på egen tomt, ny skråning med fall 1:3

Terrengarbeider for opparbeidelse av uteareal og parkering

Grunnarbeid Drenering og fuktsikring

Drenering fornyet ca. 2019, fuktsikring ukjent, saltutslag på kjellervegg indikerer fuktvandring

Grunnarbeider for fuktsikring og drenering

Kjøkken Kjøkkeninnredning

🧱 Laminerte skrog, profilerte/glatte fronter, laminert benkeplate

Antall: 1

Kjøkken i anneks omgjort til møbel, fjernet koketopp, stekeovn, vask og kjøleskap

Kjøkkeninnredning omgjort til møbel for å oppfylle bruksendringskrav

Terrasse Terrasse i tre på terreng

🧱 Treverk, sveiset asfaltpapp som tettesjikt

Antall: 3

Terrasse på ca. 34 m² mot vest, terrasseplatting på ca. 12 m² mot øst, og terrasse på ca. 15 m² på anneks

Flere terrasser og plattinger i treverk med rekkverk i tre og PVC

Fasade Ytterdører

🧱 Treverk med 2-lags isolerglass

Antall: 3

Inkluderer ny verandadør, kjellerdør og balkongdør fra 2020-2021

Nye ytterdører og verandadør i treverk med isolerglass

Tak Saltak med metallplater

🧱 Metallplater, trekonstruksjon

Antall: 1

Saltak på hovedhus og anneks, taktekking med metallplater, noe mosegrodd

Taktekking og takkonstruksjon

Trapper Innvendig tretrapp

🧱 Treverk

Antall: 1

Bratt trapp med lav høyde mot etasjeskille, mangler rekkverk i hele trappen

Innvendig trapp mellom etasjer

Ventilasjon Mekanisk avtrekk og naturlig ventilasjon

Mekanisk avtrekk i våtrom, naturlig ventilasjon i øvrige rom, ventilasjonskanaler av eternitt

Ventilasjonsanlegg i bolig

Terrasse Støttemur

🧱 Naturstein

Antall: 1

Støttemur opp til 2 meter høyde, stablet naturstein, plassert i tomtegrense med dispensasjon

Støttemur for terrengstøtte og opparbeiding av gårdsplass

Pipe Teglsteinspipe med ildsted

🧱 Teglstein

Antall: 1

Pipe med vedovn, rennemerker på pipe og sotluke, anbefalt videre kontroll

Ildsted og pipe for vedfyring

Elektro Elektrisk anlegg med sikringsskap

Skjult anlegg med automatsikringer, manglende samsvarserklæring for alt arbeid, anbefalt utvidet kontroll

Elektrisk installasjon i bolig

Fasade Vinduer

🧱 Trevinduer med 2-lags isolerglass

Antall: 9

Vinduer fra 2000-tallet og 2020, med varierende alder og noe kondensmerker

Nye og eksisterende vinduer i tre med isolerglass

Bad Bad/vaskerom

🧱 Fliser, baderomsplater, plastsluk, mekanisk avtrekk

Antall: 2

Bad i hovedhus og anneks, rehabilitert 2019 og 2020, med dusjkabinett, vegghengt wc, varme i gulv

Bad med standard våtromsinnredning og ventilasjon

Varmepumpe Luft-til-luft varmepumpe

Antall: 1

Varmepumpe installert i 2018 for oppvarming

Oppvarmingssystem

VVS Vann- og avløpsledninger

🧱 Plast

Legging av vann- og avløpsledninger fra bolighus til anneks/uthus

Vann- og avløpsinstallasjoner med godkjent tilkoblingstillatelse

Gulv Parkett og laminat

Innvendige gulv i hovedhus og anneks med laminat og parkett, noe slitasje

Innvendige gulvflater

Terrasse Rekkverk

🧱 Treverk og PVC

Antall: 3

Rekkverkshøyde ca. 90-92 cm, lavere enn dagens krav på 100 cm

Rekkverk på terrasser og plattinger

Plantegning

Kjeller 30.5 m²

Etasje 0 30.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod 101 13.2 m² 0 1
Bod 102 5.5 m² 0 1
Bod 103 1.8 m² 0 1
Bod 104 4.8 m² 0 1
Bad 105 2.8 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
2.4 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
2
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1