Bruksendring Enebolig

Bruksendring og tilbakeføring av loggiaer i Gabels gate 39, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
208 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av loftsareal til bod og utvidelse av entre i en leilighet i en kommunalt listeført bygård fra 1917 i Gabels gate 39. I tillegg inngår tilbakeføring av to inntrukne loggiaer (innbygde balkonger) i mansardetasjen, som opprinnelig var godkjent i 1917, men som aldri ble bygget. Loggiaene vil erstatte to eldre tre-fags vinduer og gi skjermede uterom med forbedret ventilasjon og bokvalitet. Fasaden består av slemmet tegl med originale vinduer og saltak. Bruksendringen er godkjent, mens fasadeendringen med loggiaer er avslått på grunn av verneverdier og visuelle kvaliteter. Tiltaket innebærer bruk av Ytong porebetong, trevinduer med energiglass og pusset fasade i loggiaene.

Produkter og materialer

Vinduer Trevinduer med faste sprosser og energiglass

🧱 Tre

Antall: 4

Vindusdører og vinduer i loggia utføres i originalutførelse i tre med faste sprosser og energiglass

Erstatning av to tre-fags vinduer i mansardetasjen med vindusdører i loggiaene

Tømrer Innvendige endringer og tilpasninger

Innvendige endringer uten konstruksjonsinngrep, tilpasning av vegger og dører

Innvendige tilpasninger for bruksendring og loggiaer

Fasade Pusset mur i loggiaer

🧱 Pusset mur på Ytong porebetong

Antall: 2

Fasade innvendig i loggiaene utføres med diffusjonsåpen farget puss, Ytong porebetongblokker med malt puss utvendig

Oppbygging av veggflater i loggiaene med Ytong porebetong og pusset fasade som matcher eksisterende

Brannvern Brannkonsept og uavhengig kontroll

Brannsikkerheten opprettholdes som opprinnelig, med uavhengig kontroll av brannkonsept (tkl.2)

Brannsikkerhet i tiltaket ivaretas uten endring av brannskiller

Tak Saltak med glasert rød takstein

🧱 Teglstein

Eksisterende saltak med glasert rød takstein beholdes

Taktekking i samsvar med eksisterende bygning

Grunnarbeid Ingen endringer

Ingen endringer i bygningsstruktur eller fundament

Bygningsstrukturen forblir uendret med understøttelser som i underliggende etasjer

Plantegning

Enebolig 151.7 m²

Etasje 1 17.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Salon 1 17.6 m² 2 1
Stue 101 35.2 m² 3 2
Kjøkken 102 12.5 m² 1 1
Spisestue 103 18.0 m² 2 1
Gang 104 8.5 m² 0 4
Bad 105 4.2 m² 0 1
Toalett 106 2.1 m² 0 1
Vaskerom 107 5.5 m² 1 1
Gang 108 6.0 m² 0 2
Soverom 1 109 14.0 m² 1 1
Soverom 2 110 13.5 m² 1 1
Soverom 3 111 12.8 m² 1 1
Soverom 4 112 11.2 m² 1 1
Soverom 5 113 10.5 m² 1 1
Soverom 6 114 9.8 m² 1 1
Soverom 7 115 9.2 m² 1 1
Soverom 8 116 8.5 m² 1 1
Soverom 9 117 8.0 m² 1 1
Soverom 10 118 7.5 m² 1 1
Soverom 11 119 7.0 m² 1 1
Soverom 12 120 6.5 m² 1 1
Soverom 13 121 6.0 m² 1 1
Soverom 14 122 5.5 m² 1 1
Soverom 15 123 5.0 m² 1 1
Soverom 16 124 4.5 m² 1 1
Soverom 17 125 4.0 m² 1 1
Soverom 18 126 3.5 m² 1 1
Soverom 19 127 3.0 m² 1 1
Soverom 20 128 2.5 m² 1 1
Soverom 21 129 2.0 m² 1 1
Soverom 22 130 1.5 m² 1 1
Soverom 23 131 1.0 m² 1 1
Soverom 24 132 0.5 m² 1 1

Etasje 2 29.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Salon 2 29.1 m² 2 1

Etasje 3 6.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Salon 3 6.7 m² 2 1

Etasje 4 9.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Salon 4 9.4 m² 2 1

Etasje 5 16.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Salon 5 16.1 m² 2 1

Etasje 6 6.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Salon 6 6.7 m² 2 1

Etasje 7 16.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Salon 7 16.1 m² 2 1

Etasje 8 16.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Salon 8 16.1 m² 2 1

Etasje 9 16.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Salon 9 16.1 m² 2 1

Etasje 10 17.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Salon 10 17.6 m² 2 1

Fasader

Hovedbygg

Ukjent
Taktype
Saltak
Vinduer
16
Dører
2
Synlige etasjer
3

Villakompleks

Nord
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Høyde
11.6 m
Mønehøyde
11.5 m
Vinduer
16
Dører
1
Synlige etasjer
3
Sør
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Høyde
11.6 m
Mønehøyde
11.5 m
Vinduer
20
Dører
1
Synlige etasjer
3
Vest
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Høyde
11.6 m
Mønehøyde
11.5 m
Vinduer
16
Dører
1
Synlige etasjer
3
Øst
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
3