1 / 3
Bruksendring Enebolig

Bruksendring av kjeller i enebolig, Gamle Steinstøvegen 20

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
115 m²
Boenheter
2
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Bruksendring av kjeller i enebolig på Gamle Steinstøvegen 20, med etablering av utleieleilighet bestående av to soverom, stue, kjøkken, bad og vaskerom. Kjelleren på ca. 115 m² er ombygget med nye innvendige vegger, lydisolering, og nye tekniske installasjoner som vann- og avløpssystemer, elektriske anlegg med varmekabler, og membran med fliser på våtrom. Det er etablert eget sikringsskap og rør-i-rør system for leiligheten. Fasadeendringer er ikke utført, og eksisterende inngang beholdes. Arbeidene inkluderer også fjerning og oppsetting av vegger for bedre lysinnslipp og romløsning.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Membran og sluk

Montering av gulvsluk type Joti-R, membran på våtrom

Vannskadesikring i våtrom i kjeller

Elektro Elektrisk installasjon

Nye kurser til kjøkken og bad, varmekabler i bad, jordfeilbryter, målerinstallasjon

Elektriske installasjoner for kjellerleilighet inkludert varmekabler og ny sikringsskap

VVS Rør-i-rør system

🧱 PEX-rør med korrugert varerør

Sanipex Smartline, komplett med fordelerskap og tilkoblingspunkter

Vann- og avløpsinstallasjoner i kjellerleilighet med rør-i-rør system for vannforsyning og avløp

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ingen spesifikke detaljer, men normalt nødvendig ved bruksendring til boenhet

Ventilasjon i kjellerleilighet (antatt behov)

Bad Membran og fliser

🧱 Baderomsplater på vegg, fliser på gulv

Membran med mansjetter og forsterkningsbånd, fliser på gulv og sokkel

Våtromsbehandling i bad og vaskerom i kjellerleilighet

Isolasjon Lydisolering

Lydvegg mellom hoveddel og utleieleilighet

Lydisolering for å redusere lydgjennomgang mellom boenheter

Dører Innvendige dører

Antall: 4

Dører mellom hoveddel og kjellerleilighet, vaskerom, bod og stue tettes igjen

Innvendige dører i kjellerleilighet og tilstøtende rom

Gulv Varmekabler

🧱 Nexans varmekabel 400W

Antall: 1

Innlagt i fiberarmert flytstøp, med termostat og gulvsensor

Elektrisk gulvvarme i bad i kjellerleilighet

Tømrer Innvendige vegger og lydvegger

🧱 Bindingsverk, lydisolering

Oppsetting av lydvegg mellom hoveddel og utleieleilighet, flytting av vegger ved pipe

Innvendige vegger for romdeling og lydisolering i kjeller

Plantegning

Enebolig 223.0 m²

Etasje 1 108.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 40.0 m² 2 2
Gang 102 10.0 m² 0 3
Kjøkken 103 15.0 m² 1 1
Bad 104 8.0 m² 0 1
Toalett 105 2.0 m² 0 1
Sove 1 106 12.0 m² 1 1
Sove 2 107 13.0 m² 1 1
Bad 0.0 m² 0 1

Etasje 0 115.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 001 35.0 m² 2 1
Gang 002 15.0 m² 0 2
Kjøkken 003 18.0 m² 1 1
Bad 004 10.0 m² 0 1
Toalett 005 3.0 m² 0 1
Sove 1 006 15.0 m² 1 1
Sove 2 007 14.0 m² 1 1
Vaskerom 008 10.0 m² 0 1
Sov 009 8.1 m² 0 1
Sov 010 8.1 m² 0 1
Hall/Gang 011 3.2 m² 0 1

Leilighet 61.4 m²

Etasje 1 61.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang GANG 6.9 m² 1 2
Soverom SOV 8.1 m² 1 1
Soverom SOV 8.1 m² 1 1
Kokken/Stue KOKKEN/STUE 21.4 m² 3 0
Bad BAD 3.6 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
8
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2