1 / 2
Bruksendring Enebolig

Bruksendring fra næring til bolig i Gamleveien 12

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
100 m²
Boenheter
1
Kommune
Birkenes
Fylke
Agder

Om byggesaken

Eksisterende bygning på 100 m² i Gamleveien 12, opprinnelig oppført i 1928 og brukt til næring i 1. etasje fra 2000 til 2005, skal endres tilbake til boligformål. Bygget er en enebolig med ett plan, bestående av to stuer, ett soverom, gang, teknisk rom og vaskerom. Det er én trapp i bygget, og det finnes 6 vinduer og 9 dører fordelt på rommene. Byggets ytre og indre rammer er uendret siden byggeåret. Det planlegges ingen nye balkonger, men det er usikkerhet rundt fremtidig balkong som må avklares. Det kreves at bygget oppfyller tekniske krav i TEK17, og det må dokumenteres to parkeringsplasser på eiendommen i henhold til reguleringsplan. Prosjektet omfatter bruksendring med tilpasninger for boligformål uten vesentlige bygningsmessige endringer.

Produkter og materialer

Elektro Oppgradering og kontroll

Vurdering og eventuelle oppgraderinger for å oppfylle TEK17 krav ved bruksendring

Elektriske installasjoner må vurderes og eventuelt oppgraderes for boligstandard

Vinduer Fasadevindu

Antall: 6

Vinduer i stue og soverom, totalt 6 stk fordelt på 3 rom

Grunnarbeid Parkeringsplass

Antall: 2

To parkeringsplasser i henhold til reguleringsplan krav

Opparbeidelse eller dokumentasjon av to parkeringsplasser på eiendommen

Isolasjon Etterisolering og tetting

Vurdering av isolasjon for å oppfylle TEK17 krav ved bruksendring

Isolasjonstiltak for å sikre energikrav i boligstandard

VVS Sanitær og ventilasjon

Vurdering av vann, avløp og ventilasjon i henhold til boligformål og TEK17

Oppgradering eller tilpasning av vann- og avløpsinstallasjoner samt ventilasjon for boligbruk

Dører Innvendige og ytterdører

Antall: 9

Dører i stue, soverom, gang, teknisk rom og vaskerom, totalt 9 stk

Tømrer Bygningsmessige tilpasninger for bruksendring

Oppdatering av plantegninger og eventuelle mindre bygningsmessige tilpasninger for boligformål

Tilpasninger for bruksendring fra næring til bolig, inkludert oppdatering av rominndeling og tekniske krav

Plantegning

Enebolig 100.0 m²

Etasje 1 100.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 35.0 m² 3 2
Stue 102 35.0 m² 2 1
Soverom 103 25.0 m² 1 1
Gang 104 10.0 m² 0 3
Teknisk rom 105 5.0 m² 0 1
Vaskerom 106 5.0 m² 0 1