1 / 3
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og underbygging av kjeller i enebolig på Gapsletta 7

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
100 m²
Boenheter
1
Kommune
Bodø
Fylke
Nordland - Nordlánnda

Om byggesaken

Eksisterende enebolig på Gapsletta 7 får en formell bruksendring av kjelleretasjen, som er underbygget og utvidet med egen utvendig inngang og intern trapp til 1. etasje. Kjelleren på ca. 100 m² innredes for varig opphold med 2 soverom, stue, bad, vaskerom og bod, uten kjøkken. Bygningen har saltak og trekledning, og kjellervinduer settes inn i grunnmuren under terrengnivå uten å endre byggets karakter. Det gis dispensasjon fra enkelte krav i TEK17 på grunn av byggets alder og tekniske begrensninger, blant annet for romhøyde, trapp og radonsperre. Tiltaket innebærer ingen endring i bygningens høyde eller fasadeutforming utover kjellervinduer under terreng.

Produkter og materialer

Tømrer Innvendig kjellerom oppussing

🧱 Gips, treverk, maling

Innredning av kjeller til 2 soverom, stue, bad, vaskerom og bod

Innvendige arbeider for varig oppholdsrom i kjeller

VVS Vaskerom installasjon

Antall: 1

Vaskerom med nødvendige VVS-installasjoner i kjeller

VVS for vaskerom i kjeller

Vinduer Kjellervindu i grunnmur

🧱 3-lags energiglass

Antall: 4

Vinduer under terrengnivå mot vest, ikke karakterendrende

Nye kjellervinduer i grunnmur for lys og rømningsvei

Trapper Innvendig trapp mellom kjeller og 1. etasje

🧱 Tre/stål

Antall: 1

Eksisterende trapp fra byggeår, funksjonell og trygg, ikke i henhold til dagens standard

Intern trapp for forbindelse mellom kjeller og 1. etasje

Dører Utvendig kjellerinngangsdør

🧱 Isolert ytterdør

Antall: 1

Egen utvendig inngang til kjeller via lukket trapp

Dør for utvendig adkomst til kjeller

Isolasjon Radonsperre og isolasjon i kjeller

🧱 Radonsperre membran

Radonmåling skal utføres, og eventuelle avbøtende tiltak installeres ved behov

Tiltak for radonsikring i kjeller

Fasade Kjellervinduer i grunnmur

🧱 Tre og mur

Antall: 4

Vinduer under terrengnivå, ikke karakterendrende

Fasadeendring begrenset til kjellervinduer under terreng

Bad Bad i kjeller

🧱 Sanitærutstyr, fliser, membran

Antall: 1

Bad med sanitærinstallasjoner i kjeller

Bad for varig opphold i kjeller

Plantegning

Enebolig 0.0 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 001 0.0 m² 0 1
Soverom 002 0.0 m² 0 1
Soverom 003 0.0 m² 0 1
Bad 004 0.0 m² 0 1
Vaskerom 005 0.0 m² 0 1
Bod 006 0.0 m² 0 1

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 0.0 m² 3 1
Spisestue 102 0.0 m² 0 0
Kjøkken 103 0.0 m² 0 1
Gang 104 0.0 m² 0 3
Entre 105 0.0 m² 0 1
Bad 106 0.0 m² 0 1
Walk-in-closet 107 0.0 m² 0 1

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 201 0.0 m² 0 1
Soverom 202 0.0 m² 0 1
Soverom 203 0.0 m² 0 1
Bad 204 0.0 m² 0 1
Gang 205 0.0 m² 0 2
Loft 206 0.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2