1 / 4
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og ombygging i enebolig på Gårdsalléen 11, Sortland

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
669 m²
Kommune
Sortland - Suortá
Fylke
Nordland - Nordlánnda

Om byggesaken

Ombygging og bruksendring av 1. etasje i eksisterende enebolig/kontorbygg på Gårdsalléen 11 i Sortland. Plan 1 omfatter ca. 668,6 m² med kontorarealer, møterom, kjøkken, sosiale soner, tekniske rom, og tilhørende fasiliteter. Bygget har 3 etasjer med boliger i plan 2 og 3, som ikke omfattes av tiltaket. Ombyggingen inkluderer oppdeling av tidligere banklokale til flere bruksenheter, etablering av nye brannceller, oppgradering av brann- og lydskiller, nye dører, fasadeendring med ny rømningsdør, samt oppgradering av tekniske installasjoner som ventilasjon, sanitær og brannalarmanlegg. Tiltaket omfatter også brannteknisk prosjektering, oppgradering av brannvern, og tilpasning til gjeldende forskrifter. Det er én trapp i bygget, og det er lagt vekt på rømningssikkerhet med alternative rømningsveier. Bygget har saltak og trefasade med gesimshøyde opptil 11,1 meter. Prosjektet er ferdigstilt med ferdigattest.

Produkter og materialer

Tak Saltak

Antall: 1

Saltak med brannmotstand og isolasjon iht. TEK17

Taktekking med saltak, brannklasse tilpasset

Gulv Gulvbelegg i rømningsvei

Gulvbelegg med brannklasse Dfl-s1

Brannsikkert gulvbelegg i rømningsveier

Vinduer Brannvinduer

🧱 Tre

Antall: 11

Branncellebegrensende vegger med vinduer som ikke er åpningsbare, brannmotstand EI60/B60, branngardin EI90 på enkelte vinduer

Vinduer i branncellebegrensende vegger med brannmotstand og branngardiner for rømningssikkerhet

Ventilasjon Ombygging ventilasjon

Ventilasjonsanlegg prosjektert og utført av GK Norge AS Avd Sortland Gki, med brannmotstand og fettfilter på kjøkkenavtrekk

Ventilasjonsanlegg med brannmotstand og rengjøringsmuligheter

Isolasjon Isolasjon i konstruksjoner

🧱 A2-s1,d0 ubrennbart

Isolasjon i vegger og tak med brannmotstand A2-s1,d0

Brannsikker isolasjon i bygningskonstruksjoner

Dører Rømningsdør

Antall: 1

Ny dør i stedet for vindu, EI30-CSa (B30 S) brannklasse, slagretning ut i rømningsretning, fri bredde minimum 0,86 m

Rømningsdør som erstatter vindu i fasade, med brannmotstand og tilpasset rømningsvei

Grunnarbeid Kjørbar adkomst og brannkum

Kjørbar adkomst for brannvesenets biler og brannkum/hydrant innen 25-50 meter fra hovedinngang

Tilrettelegging for brannvesenets innsats utenfor bygget

Vinduer Kontorvinduer

🧱 Tre

Antall: 14

Vanlige trevinduer i kontorarealer, med krav til brannmotstand og lydklasse

Fasadevinduer i kontorarealer, tilpasset brann- og lydkrav

Tømrer Innvendige vegger og lydklassifisering

Oppsetting av nye vegger med lydklassifisering og brannskille i 1. etasje

Innvendige vegger for bruksendring og lydisolering

Elektro Brannalarmanlegg

Antall: 6

Montering av 6 nye detektorer til eksisterende adresserbart brannalarmanlegg, kategori 2

Brannalarmanlegg med nye detektorer for økt sikkerhet

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Tre kledning med brannklasse B-s3,d0 (Ut1) for yttervegg i brannklasse 2

Ytterveggskledning i tre med brannmotstand tilpasset brannklasse

Trapper Innvendig trapp i tre

🧱 Tre

Antall: 1

Trappeløp utført i tre med brannmotstand R30 (B30)

Innvendig trapp som rømningsvei, brannklasse tilpasset

Brannvern Manuelt slokkeutstyr

Håndslokkeapparater og husbrannslanger plassert i bygget iht. brannplan

Manuelt slokkeutstyr for brannforebygging

VVS Sanitær og varme

Sanitær- og varmeinstallasjoner prosjektert og utført av VANN OG VARMETEKNIKK AS, med brannmotstand og kvalitetssikring

Sanitær- og varmeinstallasjoner i bygget

Plantegning

Sparebank 1 Nord Norge 668.6 m²

Etasje 1 668.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kundesal 101 72.0 m² 0 1
Arbeidszone 104 41.8 m² 0 1
Møterom 105 11.4 m² 0 1
Minibank 106 6.2 m² 0 1
Pikkorom 110 10.7 m² 0 1
Fleksrom 111 15.4 m² 0 1
Stillerom 113 6.9 m² 0 1
Stillerom 114 5.9 m² 0 1
Prosjektsone 115 32.4 m² 0 1
Arbeidsareal 116 52.9 m² 0 1
Stillerom 117 4.6 m² 0 1
Stillerom 118 4.6 m² 0 1
Spiserom og kjøkken 120 52.3 m² 0 1
Sosialeone 121 19.9 m² 0 1
Data 122 4.0 m² 0 1
Gang 123 3.5 m² 0 1
Garderobe 124 3.3 m² 0 1
WC 125 1.6 m² 0 1
Dusj 126 1.5 m² 0 1
Dusj 127 1.8 m² 0 1
Garderobe 128 3.6 m² 0 1
WC 129 1.9 m² 0 1
BK 130 4.7 m² 0 1
WC WC-kunde 131 4.8 m² 0 1
Lager 132 6.0 m² 0 1
VF 100 13.3 m² 0 1
Selvbetjening 108 15.7 m² 0 1
Gang 112 67.9 m² 0 1
Kontor 102 10.0 m² 1 1
Kontor 103 8.5 m² 1 1
Kontor 107 11.6 m² 1 1
Kopi 109 5.7 m² 0 1
Dusj. 119 1.8 m² 0 1
Dusj 133 1.5 m² 0 1
Arbeidsareal 134 54.7 m² 1 1
Fleksirom 135 17.5 m² 1 1
Kontor 136 12.4 m² 1 1
Stillerom 137 4.6 m² 0 1
Stillerom 138 4.6 m² 0 1
Spiserom og kjøkken 139 50.1 m² 1 1
Rom 140 52.8 m² 1 1

Fasader

Kvartal 18

Nord - Øst
Materiale
Tre
Høyde
4.6 m
Vinduer
11
Dører
1
Balkonger
3
Synlige etasjer
3

Hovedbygg

Nord - Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.6 m
Vinduer
12
Dører
1
Balkonger
3
Synlige etasjer
3
Sør - Øst
Materiale
Platemontasje
Taktype
Saltak
Høyde
11.1 m
Vinduer
14
Dører
1
Balkonger
4
Synlige etasjer
3