Bruksendring og ombygging av enebolig i Gartneriveien 11, Hokksund

Nøkkelinfo

Sakstype: Bruksendring
Bygningstype: Enebolig
Bruksareal: 194 m²
Boenheter: 1
Kommune: Øvre Eiker
Fylke: Buskerud

Om byggesaken

Bruksendring av en tidligere driftsbygning til boligformål i en eksisterende enebolig på Gartneriveien 11. Prosjektet omfatter ombygging med etablering av våtrom og ny rominndeling i to etasjer, totalt ca. 194 m² BRA. Bygget har saltak og består av flere soverom, kjøkken, stue, vaskerom, boder og bad. Det er én trapp i bygget, og fasaden har flere vinduer og dører fordelt på alle fire himmelretninger. Tiltaket inkluderer også vurdering av grunnforhold med kvikkleire og uavhengig kontroll av våtrom og lufttetthet.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

Antall: 14

Vinduer fordelt på alle fasader i to etasjer, totalt 14 stk.

Grunnarbeid Geoteknisk vurdering

Vurdering av grunnforhold med kvikkleire og sprøbruddmateriale, inkludert boringer og nye beregninger.

Geoteknisk undersøkelse og vurdering av grunnforhold i henhold til NVEs veileder 1/2019.

Bad Våtrom

Antall: 1

Uavhengig kontroll av våtrom og lufttetthet skal utføres av Omega Akerholdt AS

Etablering av våtrom i bygget med krav til uavhengig kontroll.

Tømrer Innvendig ombygging

Ombygging av rom, ny rominndeling og etablering av våtrom.

Tømrerarbeid for ombygging og bruksendring i eksisterende enebolig.

Gjennomføringsplan Plan for ansvarsrett og kontroll

Gjennomføringsplan med ansvarsrett for tiltaket, inkludert uavhengig kontroll.

Plan for gjennomføring og kontroll av tiltaket.

Dører Ytterdør og innerdører

Antall: 11

Dører i fasader og innvendig i bygget, totalt 11 stk.

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

En innvendig trapp mellom etasjene.

Plantegning

Enebolig 194.4 m²

Etasje 1 135.0 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
Soverom 101	31.5 m²	1	1
Soverom 102	21.0 m²	1	1
Entré/Inngang 103	7.0 m²	0	1
Opbevaring/disponibelt 104	77.0 m²	1	1
Kjøkken 105	27.0 m²	1	1
Vaskerom 106	12.0 m²	1	1
Gang 107	10.5 m²	0	1

Etasje 2 59.4 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
Soverom 201	33.3 m²	1	1
Bod 202	3.2 m²	0	1
Kjøkken 203	10.9 m²	1	1
Stue 204	14.3 m²	2	1
Bod 205	3.2 m²	0	1
Bod 206	3.2 m²	0	1
Bad & toilet 207	10.9 m²	1	1

Fasader

Enebolig

Nord

Taktype: Saltak
Vinduer: 3
Dører: 1
Synlige etasjer: 2

Sør

Taktype: Saltak
Vinduer: 5
Dører: 1
Synlige etasjer: 2

Vest

Taktype: Saltak
Vinduer: 3
Dører: 1
Synlige etasjer: 2

Øst

Taktype: Saltak
Vinduer: 3
Dører: 1
Synlige etasjer: 2

Driftsbygning/Uthus

Ukjent

Taktype: Saltak
Høyde: 7.0 m
Vinduer: 0
Dører: 0
Synlige etasjer: 2