Bruksendring Enebolig

Bruksendring av driftsbygning til enebolig på Generalvegen 145, Foldøy

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
377 m²
Boenheter
1
Kommune
Suldal
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Eksisterende driftsbygning på 376,9 m² BRA og 205,5 m² BYA på eiendommen Generalvegen 145, Foldøy, er ombygget og godkjent som enebolig. Bygningen har to etasjer pluss loft og kjeller, med rom som stue/kjøkken, flere soverom, bad, vaskerom, bod og gangarealer. Bygget har saltak med teglstein og trekledning, og fasadene er i hovedsak uendret i høyde og utforming. Det er etablert en trapp i bygget, og fasadene har flere vinduer og dører i tre. Det foreligger dispensasjon fra reguleringsplanens arealformål jordbruk, og det er gitt unntak fra enkelte tekniske krav i TEK17. Tiltaket sikrer fortsatt bruk av bygningen som bolig og forhindrer forfall.

Produkter og materialer

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Trekledning i rødt og grått på ulike fasader

Fasader med trekledning i ulike farger, tilpasset eksisterende bygg.

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Trapp til loft som vist i snitttegninger

Innvendig trapp mellom etasjer, inkludert rampe som mulig fremtidig løsning for gangatkomst.

Tømrer Tømrerarbeid

Utført og kontrollert av HUNDVÅG RØR OG BYGG AS

Tømrerarbeid knyttet til ombygging og innredning av bolig.

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon iht. eksisterende bygg og unntak fra TEK17 energikrav

Isolasjon i vegger og tak, med unntak fra enkelte energikrav i TEK17.

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 Tre

Antall: 23

Totalt 23 fasadevindu i tre fordelt på alle fasader, inkludert 6 på vest, 3 på nord, 10 på øst og 4 på sørfasade.

Elektro Elektrisk oppvarming

Elektriske panelovner og varmekabler installert

Elektrisk oppvarming med panelovner og varmekabler i boligen.

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Antall: 1

Saltak med teglstein, mønehøyde ca. 8,58 m, gesimshøyde ca. 3,3 m

Eksisterende saltak med teglstein som ikke endres i tiltaket.

Varmepumpe Luft-til-luft varmepumpe

Antall: 1

Varmepumpe for oppvarming og energieffektivitet.

Grunnarbeid Grunnarbeid og murarbeid

Grunnarbeid og murarbeid utført og kontrollert av OSVALD HEBNES og HUNDVÅG RØR OG BYGG AS

Grunnarbeid og murarbeid knyttet til ombygging og bruksendring.

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i bolig, inkludert baderom og oppholdsrom.

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasader og innvendige flater i bolig.

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner utført og kontrollert av HUNDVÅG RØR OG BYGG AS

Sanitærinstallasjoner for boligfunksjon, inkludert bad og vaskerom.

Dører Ytterdører i tre

🧱 Tre

Antall: 5

Fem ytterdører i tre fordelt på fasadene, inkludert hovedinngang og dører til uteområder.

Bad Bad og vaskerom

Antall: 2

To bad og ett vaskerom med sanitærutstyr.

Plantegning

Enebolig 208.1 m²

Etasje 0 42.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod Bod 25.1 m² 0 0

Etasje 1 14.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov30 Sov30 14.5 m² 0 0

Etasje 2 151.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 201 70.0 m² 4 1
Gang 202 19.8 m² 0 2
Gang 203 13.8 m² 0 1
Sov 1 204 13.9 m² 2 1
Bad 1 205 7.5 m² 0 1
Sov 2 206 10.3 m² 1 1
Vaskerom 207 4.6 m² 0 1
Bad 2 208 6.3 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
3.0 m
Mønehøyde
7.2 m
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
3.0 m
Mønehøyde
7.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2