1 / 3
Bruksendring Enebolig

Tidsbegrenset bruksendring til undervisning i Gibraltarbakken 4, Arendal

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
100 m²
Boenheter
1
Kommune
Arendal
Fylke
Agder

Om byggesaken

Eksisterende to-etasjes enebolig i tre med saltak og pipe, på ca. 100 m², skal brukes til undervisningsformål for 5–6 elever med behov for individuelt tilrettelagt opplæring i en periode på 2 år. Bygget er SEFRAK-registrert og oppført mellom 1865-1884, og det skal ikke gjennomføres utvendige endringer. Undervisningen foregår i et hjemmemiljø med kjøkken, stue og vaskerom, og bygget ligger integrert i skolegården. Det installeres CO2-målere, mekanisk avtrekk på våtrom/kjøkken, seriekoblede røykvarslere og manuelt slukkeutstyr. Enkelte tilpasninger som kontrastmerking av trapper og støttehåndtak på bad skal gjennomføres. Det søkes om dispensasjon fra reguleringsformål bolig og unntak fra flere TEK17-krav for å ivareta byggets antikvariske verdi og prosjektets midlertidige karakter.

Produkter og materialer

VVS Mekanisk avtrekk på våtrom og kjøkken

Mekanisk avtrekk installeres for å sikre luftkvalitet i våtrom og kjøkken

Mekanisk avtrekk på våtrom og kjøkken for å sikre tilfredsstillende ventilasjon

Isolasjon Enklere tetting og isolering

Enklere utbedringer av tetting og isolering der teknisk forsvarlig uten skade på konstruksjon

Isolasjon og tetting utføres med forsiktighet for å unngå skade på tømmervegger

Brannvern Manuelt slukkeutstyr (skum- eller pulverapparater)

Manuelt slukkeutstyr plasseres på lett tilgjengelige steder i bygget

Brannslukkingsutstyr monteres som påbudt sikkerhetstiltak

Bad Støttehåndtak på bad

Støttehåndtak monteres som kompenserende tiltak for universell utforming

Montering av støttehåndtak på eksisterende bad for økt tilgjengelighet

Vinduer Store vinduer i tre

🧱 Tre

Antall: 11

Store vinduer som gir god naturlig ventilasjon, ingen balansert ventilasjon installeres

Eksisterende vinduer benyttes for naturlig ventilasjon, supplert med CO2-målere for luftkvalitet

Dører Ytterdører i tre

🧱 Tre

Antall: 2

Eksisterende ytterdører, ingen endringer utvendig

Eksisterende ytterdører beholdes, ingen utvendige endringer

Maling Innvendig maling og vedlikehold

Vedlikehold av innvendige overflater for å bevare byggets karakter

Vedlikehold og maling av innvendige flater for å sikre god standard og bevaring

Elektro CO2-målere og seriekoblede røykvarslere

CO2-målere for luftkvalitet, seriekoblede røykvarslere med varsling til brannvesenet

Installasjon av CO2-målere og seriekoblede røykvarslere for sikkerhet og inneklima

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Ingen endringer i grunnarbeid da bygget er eksisterende og uten utvendige endringer

Ingen nye grunnarbeider nødvendig for bruksendringen

Varmepumpe Luft-til-luft varmepumpe

Antall: 1

Varmepumpe installeres for effektiv oppvarming uten omfattende bygningsmessige inngrep

Installering av varmepumpe for oppvarming som kompenserende tiltak for energikrav

Trapper Innvendige trapper

🧱 Tre

Antall: 2

Eksisterende trapper med kontrastmerking for sikkerhet

Eksisterende trapper skal merkes med kontraststriper for bedre tilgjengelighet

Fasade Bevaring av eksisterende trefasade

🧱 Tre

Ingen utvendige endringer på fasaden for å bevare byggets antikvariske verdi

Fasaden beholdes uendret for å ivareta kulturhistorisk karakter

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.1 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.1 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.1 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.1 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2