1 / 3
Bruksendring Enebolig

Tidsbegrenset bruksendring til undervisning i Gibraltarbakken 4, Arendal

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
64 m²
Boenheter
1
Kommune
Arendal
Fylke
Agder

Om byggesaken

Bruksendring av en eksisterende to-etasjes trehus enebolig på 64 m² til undervisningslokale for 5–6 elever med behov for individuelt tilrettelagt opplæring. Bygningen er SEFRAK-registrert og oppført mellom 1865-1884, og ligger i et verneverdig boligområde ved skolegården til St. Franciskus skole. Det gjennomføres ingen utvendige endringer, og byggets opprinnelige karakter og konstruksjoner bevares. Innvendig tilrettelegges lokalene for undervisning med fokus på ADL-trening i et hjemmemiljø. Det gis dispensasjon fra reguleringsplanens boligformål og enkelte tekniske krav i TEK17, med kompenserende tiltak som CO2-målere, mekanisk avtrekk på våtrom, kontrastmerking av trapper og støttehåndtak på bad. Bygget har gode rømningsveier, naturlig ventilasjon og et skjermet uteareal. Bruksendringen er tidsbegrenset til 2 år med mulighet for igangsetting etter samtykke fra Arbeidstilsynet og avklaring med skolemyndighetene.

Produkter og materialer

Dører Ytterdør

🧱 Tre

Antall: 2

Eksisterende ytterdører, ingen endringer

Eksisterende ytterdører i tre, inngang fra nord og sør

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Eksisterende trepanel på fasader, ingen endringer

Bevaring av eksisterende trepanel på fasader

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Eksisterende trapp med kontrastmerking som kompenserende tiltak for universell utforming

Innvendig trapp mellom etasjer med kontraststriper for sikkerhet

Brannvern Røykvarslere og manuelt slukkeutstyr

Seriekoblede røykvarslere med varsling til brannvesenet, skum- eller pulverapparater tilgjengelig

Brannsikkerhetstiltak for undervisningslokalet

Varmepumpe Luft-til-luft varmepumpe

Antall: 1

Varmepumpe for effektiv oppvarming som kompenserende tiltak for energikrav

Varmepumpe installert for oppvarming uten omfattende etterisolering

Isolasjon Lokal tetting og isolering

Enklere tetting og isolering der teknisk forsvarlig uten å skade konstruksjonen

Isolasjonstiltak for å redusere energitap uten omfattende inngrep

Grunnarbeid Eksisterende grunn og uteareal

Skjermet uteareal mot sør tilrettelagt for elevgruppen

Uteareal for undervisning og opphold uten endringer

Ventilasjon Mekanisk avtrekk og naturlig ventilasjon

Mekanisk avtrekk på våtrom og kjøkken, CO2-målere for manuell lufting

Ventilasjonssystem med mekanisk avtrekk og CO2-måling for luftkvalitet

Bad Støttehåndtak

🧱 Metall

Støttehåndtak montert på eksisterende bad for økt tilgjengelighet

Tilrettelegging for sikkerhet og tilgjengelighet på badet

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med glass

Antall: 11

Store vinduer som gir god naturlig ventilasjon og dagslys

Eksisterende fasadevinduer i tre som gir naturlig ventilasjon og dagslys

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.1 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.1 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.1 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.1 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2