Bruksendring Enebolig

Tidsbegrenset bruksendring til undervisning i Gibraltarbakken 4, Arendal

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
100 m²
Boenheter
1
Kommune
Arendal
Fylke
Agder

Om byggesaken

Eksisterende SEFRAK-registrert enebolig på 100 m² i Gibraltarbakken 4, Arendal, skal brukes til undervisningsformål for 5–6 elever med behov for individuelt tilrettelagt opplæring i en periode på 2 år. Bygget er en to-etasjers trekonstruksjon med saltak, trevinduer og pipe, og har et autentisk hjemmemiljø med kjøkken, stue og vaskerom som egner seg for ADL-trening. Det gjennomføres ingen utvendige endringer, og byggets opprinnelige karakter og kulturhistoriske verdi bevares. Innvendig tilrettelegges det med mekanisk avtrekk på våtrom/kjøkken, CO2-målere for luftkvalitet, kontraststriper på trapper og støttehåndtak på bad. Oppvarming skjer med varmepumpe. Bygget har gode rømningsveier og brannsikkerhetstiltak som seriekoblede røykvarslere og manuelt slukkeutstyr. Eiendommen ligger i tilknytning til skolegård, og bruksendringen er midlertidig med dispensasjon fra boligformål og enkelte TEK17-krav.

Produkter og materialer

VVS Mekanisk avtrekk og varmepumpe

Mekanisk avtrekk på våtrom/kjøkken, varmepumpe for oppvarming

Installasjon av mekanisk avtrekk og varmepumpe for inneklima og oppvarming

Maling Innvendig maling

Vedlikeholdsmaling for bevaring av interiør

Vedlikehold av innvendige overflater for å bevare byggets karakter

Brannvern Manuelt slukkeutstyr

Skum- eller pulverapparater plassert lett tilgjengelig

Brannvernutstyr for sikkerhet i undervisningslokalet

Tak Saltak

🧱 Tre med taktekking

Antall: 1

Eksisterende saltak, ingen endringer

Bevaring av eksisterende saltak uten endringer

Bad Støttehåndtak og tilrettelegging

Montering av støttehåndtak på eksisterende bad

Tilrettelegging for sikkerhet og tilgjengelighet på bad

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Antall: 1

Bevaring av eksisterende trepanel, ingen utvendige endringer

Fasade i tre som bevares uendret for å ivareta kulturhistorisk verdi

Elektro CO2-målere og seriekoblede røykvarslere

CO2-målere for luftkvalitet, seriekoblede røykvarslere med varsling til brannvesen

Elektronisk overvåkning av inneklima og brannsikkerhet

Dører Innvendige og utvendige dører

🧱 Tre

Antall: 2

Eksisterende dører beholdes, ingen endringer utvendig

Dører i tre, inkludert utgangsdør mot sør og dør på nordfasade

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Ingen nye grunnarbeider planlagt, eksisterende fundament og krypkjeller beholdes

Eksisterende grunnforhold og fundament benyttes uten endringer

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Eksisterende trapp med kontraststriper for universell utforming

Innvendig trapp med sikkerhetstiltak for elever med behov for tilrettelegging

Vinduer Store trevinduer

🧱 Tre

Antall: 11

Store vinduer med god naturlig ventilasjon, ingen utskifting planlagt

Eksisterende trevinduer som gir naturlig ventilasjon og dagslys

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.1 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.1 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.1 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.1 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2