1 / 3
Bruksendring Enebolig

Tidsbegrenset bruksendring til undervisning i Gibraltarbakken 4, Arendal

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
100 m²
Boenheter
1
Kommune
Arendal
Fylke
Agder

Om byggesaken

Eksisterende to-etasjes enebolig i tre med saltak og pipe på Gibraltarbakken 4 i Arendal omdisponeres midlertidig til undervisningslokale for 5–6 elever med behov for individuelt tilrettelagt opplæring. Bygget, som er SEFRAK-registrert og oppført på 1800-tallet, beholder sin opprinnelige bygningsmasse uten utvendige endringer. Innvendig tilrettelegges lokalene for ADL-trening i et hjemmemiljø med kjøkken, stue og bad, og det installeres CO2-målere, mekanisk avtrekk på våtrom, seriekoblede røykvarslere og manuelt slukkeutstyr. Bygget har god naturlig ventilasjon og tilfredsstillende rømningsveier. Bruksendringen er tidsbegrenset til 2 år og søker dispensasjon fra boligformål i reguleringsplanen samt unntak fra enkelte tekniske krav i TEK17 for å bevare byggets antikvariske verdi.

Produkter og materialer

Vinduer Store vinduer i tre

🧱 Tre

Antall: 11

Store vinduer med god naturlig ventilasjon, ingen bytte eller nye vinduer planlagt

Eksisterende vinduer i tre som gir god naturlig ventilasjon

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Eksisterende bygning på etablert grunn, ingen nye grunnarbeider planlagt

Ingen endringer i grunnforhold

Brannvern Seriekoblede røykvarslere og manuelt slukkeutstyr

Seriekoblede røykvarslere med varsling til brannvesenet, skum- eller pulverapparater

Brannsikkerhetstiltak for undervisningslokalet

Ventilasjon Mekanisk avtrekk og CO2-målere

Mekanisk avtrekk på våtrom og kjøkken, CO2-målere for manuell lufting

Forbedring av inneklima med mekanisk avtrekk og overvåking av luftkvalitet

Varmepumpe Luft-til-luft varmepumpe

Antall: 1

Varmepumpe for effektiv oppvarming av bygget

Oppvarmingstiltak for å redusere energibruk

Tømrer Merking av trapper med kontraststriper og støttehåndtak på bad

Tiltak for universell utforming uten omfattende inngrep

Sikkerhetstiltak for tilgjengelighet i verneverdig bygg

Dører Ytterdører i tre

🧱 Tre

Antall: 2

Eksisterende ytterdører beholdes, ingen nye dører planlagt

Eksisterende ytterdører i tre, ingen endringer

Isolasjon Enklere tetting og isolering

Isolering der teknisk forsvarlig uten å skade konstruksjonen

Kompenserende tiltak for energieffektivitet uten å skade antikvarisk bygg

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.1 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.1 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.1 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.1 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2