1 / 4
Bruksendring Enebolig

Bruksendring av kjeller til hoveddel i Gilboveien 25, Skjærhalden

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
188 m²
Boenheter
1
Kommune
Hvaler
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Bruksendring av deler av eksisterende kjeller i enebolig på Gilboveien 25 fra tilleggsdel (boder og grovkjeller) til hoveddel med stue/kjøkken i åpen løsning og én bod. Kjelleren inneholder også soverom, bad og vaskerom/teknisk rom som allerede er hoveddel. Tiltaket omfatter kun innvendig omdisponering uten endringer i fasade, bygningsvolum eller ytre rammer. Kjelleren har egen inngang, men er internt forbundet med 1. etasje via trapp, og det etableres ikke ny selvstendig boenhet. Arealet i kjelleretasjen er ca. 187,8 m², og tiltaket følger gjeldende plan- og bygningslovgivning og tekniske krav.

Produkter og materialer

Tømrer Innvendige vegger og himlinger

🧱 Treverk

Oppbygging og ombygging av innvendige vegger og himlinger i kjeller

Tømrerarbeid for omdisponering og innredning i kjeller

Dører Innvendige dører i kjeller

Antall: 10

Dører til bod, gang, soverom, bad, vaskerom i kjeller

Innvendige dører for romdisponering i kjeller

Vinduer Kjelleretasje vinduer

🧱 3-lags energiglass

Antall: 1

Eksisterende vinduer i kjeller oppfyller krav til rømningsvei og dagslys, ingen endringer planlagt

Eksisterende kjellervinduer som tilfredsstiller dagslys- og rømningskrav

Trapper Innvendig trapp mellom kjeller og 1. etasje

Antall: 1

Eksisterende intern trapp som forbinder kjeller og 1. etasje, opprettholdes

Intern trapp som sikrer intern forbindelse, viktig for at det ikke etableres ny boenhet

Ventilasjon Ventilasjon i kjeller

Ventilasjon må tilfredsstille krav for oppholdsrom i kjeller

Ventilasjonsløsning for kjeller som hoveddel

VVS Sanitærinstallasjoner i kjeller

Bad og vaskerom i kjeller oppgraderes eller tilpasses bruksendring

VVS-arbeider for bad og vaskerom i kjeller

Gulv Kjellergulv

Gulv i kjeller tilpasses bruksendring til oppholdsrom, krav til isolasjon og fuktsikring må oppfylles

Oppgradering av gulv for oppholdsrom i kjeller

Isolasjon Vegger og tak i kjeller

Isolasjon må tilfredsstille krav til oppholdsrom i kjeller, inkludert lyd og varme

Isolasjon for innvendig ombygging til hoveddel

Maling Innvendige overflater

Innvendige vegger og tak males etter ombygging

Maling av innvendige overflater i kjeller

Elektro Elektrisk anlegg i kjeller

Elektrisk anlegg tilpasses nye oppholdsrom i kjeller, inkludert belysning og stikkontakter

Oppgradering av elektrisk anlegg i kjeller

Plantegning

Enebolig 375.6 m²

Etasje 1 187.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom Sov 13.5 m² 0 1
Soverom Sov 10.6 m² 0 1
Soverom Sov 8.5 m² 0 1
Gang Gang 14.7 m² 0 3
Stue Stue 36.1 m² 2 1
Kjøkken Kjøkken 20.6 m² 1 1
Vaskerom V.F 2.4 m² 0 1
Bad Bad 5.6 m² 0 1
Wc Vc 3.3 m² 0 1
Vaskerom Vaskerom 3.1 m² 0 1
Terrasse Terrasse 44.6 m² 0 1
Terrasse Terrasse 17.0 m² 0 1
Vinterhage Vinterhage 18.8 m² 4 1
Toalett Wc 3.3 m² 0 1
Kjøkken Kjokken 20.6 m² 1 1

Etasje 0 187.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang Gang 9.8 m² 0 2
Stue/Kjøkken Stue/Kjøkken 27.5 m² 1 0
Kjøkken Kjøkken 0.0 m² 1 0
Bod Bod 9.3 m² 0 1
Gang Gang 4.2 m² 0 1
Vaskerom/Teknisk Vaskerom/Teknisk 5.5 m² 0 0
Gang Gang 5.4 m² 0 2
Bad Bad 4.2 m² 0 1
Bod Bod 3.0 m² 0 1
Soverom Sov 17.1 m² 1 1
Bod Bod 9.7 m² 0 1
Gang Gang 15.9 m² 0 2
Bod Bod 7.2 m² 0 1
Gang 001 9.8 m² 0 1
Grov kjeller 002 27.3 m² 0 1
Gang 003 21.6 m² 0 2
Bod 004 7.6 m² 0 1
Vaskerom/Teknisk 005 5.5 m² 0 1
Bad 006 4.2 m² 0 1
Bod 007 3.0 m² 0 1
Sov 008 17.1 m² 0 1
Lager 009 9.7 m² 0 1
Lager 010 7.2 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2