Bruksendring og fasadeendring i Gillingsrødveien 7, Råde

Nøkkelinfo

Sakstype: Bruksendring
Bygningstype: Enebolig
Bruksareal: 22 m²
Boenheter: 1
Kommune: Råde
Fylke: Østfold

Om byggesaken

Eksisterende garasje på 22 m² i en enebolig ombygges til et soverom med mekanisk avtrekk for ventilasjon. Det etableres to nye vinduer i fasaden mot øst og nord. Bygget er i tre med saltak og har to etasjer. Etasjeskillet mellom første og andre etasje er betong, som ivaretar brannsikkerheten. Fasadeendringen omfatter nye vinduer i trefasaden, og eksisterende konstruksjoner beholdes i hovedsak. Ventilasjon og brannsikkerhet tilpasses det nye bruksformålet.

Produkter og materialer

Gulv Gulvbelegg

tilpasning av gulv i tidligere garasje til boligstandard uten nivåendring

Gulvtilpasning for nytt soverom på eksisterende gulvnivå

Tømrer Innvendig ombygging

ombygging av garasje til soverom, inkludert vegger, gulv og dører

Innvendig konstruksjonsarbeid for å tilpasse rommet til varig opphold

Ventilasjon Mekanisk avtrekk

Antall: 1

mekanisk avtrekk i nytt soverom for tilfredsstillende luftutskifting

Ventilasjonsanlegg for å sikre godt inneklima i rom for varig opphold

Brannvern Brannskillende etasjeskiller

🧱 støpt betong

Antall: 1

betongdekke mellom første og andre etasje som brannskille

Brannsikker etasjeskiller mellom boenheter

Fasade Trepanel

🧱 tre

fasade i tre med saltak, tilpasning rundt nye vinduer

Fasadeendring med nye vinduer og tilpasning av trepanel

Vinduer Fasadevindu

🧱 tre

Antall: 2

nye vinduer 120x120 cm i fasade øst og nord

To nye fasadevinduer i tre for å erstatte garasjeåpning og gi dagslys til nytt soverom

Plantegning

Enebolig 120.5 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
Entré 101	4.5 m²	0	2
Gang 102	8.2 m²	0	4
Stue 103	28.5 m²	2	1
Soverom 104	14.0 m²	1	1
Kjkken 105	12.5 m²	1	1
Vaskerom 106	6.5 m²	1	1
Bad 107	5.5 m²	0	1
WC 108	2.5 m²	0	1
Rom 109	10.0 m²	0	1
Bed 110	11.5 m²	1	1
Bed 111	12.0 m²	1	1
Bed 112	13.5 m²	1	1
Bed 113	14.0 m²	1	1
Garasje 114	22.0 m²	1	1

Fasader

Enebolig

Nord

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Vinduer: 4
Dører: 1
Synlige etasjer: 2

Øst

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Vinduer: 2
Dører: 1
Synlige etasjer: 2

Vest

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Høyde: 6.5 m
Mønehøyde: 8.2 m
Vinduer: 4
Dører: 1
Synlige etasjer: 2

Sør

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Høyde: 6.5 m
Mønehøyde: 8.2 m
Vinduer: 6
Dører: 1
Synlige etasjer: 2