1 / 4
Bruksendring Enebolig

Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel i Gimlebakken 26, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
55 m²
Boenheter
2
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Bruksendring av ca. 55 m² i underetasjen av en eksisterende enebolig fra tilleggsdel til hoveddel, som innebærer at underetasjen omgjøres til fullt boareal med stue, kjøkken, soverom, kontor, bad, vaskerom og boder. Bygningen er en eldre enebolig oppført i 1927 med fire etasjer, inkludert loft og kjeller. Trappen mellom etasjene er omgjort til interntrapp, og planløsningen er endret for å tilpasse underetasjen som en integrert del av boligen. Det er ingen fasadeendringer, og byggets ytre beholdes uendret. Tiltaket krever dispensasjon for avstand til nabogrense, men utløser ikke krav om nye boenheter eller endringer i uteoppholdsareal. Bygget har saltak og trefasade, med flere vinduer og dører fordelt på etasjene.

Produkter og materialer

Vinduer Eksisterende vinduer i enebolig

🧱 Tre/aluminium

Antall: 14

Vinduer fordelt på fasader, ingen endring i vindusareal eller plassering

Eksisterende vinduer beholdes uten endring

Isolasjon Isolasjon i eksisterende konstruksjoner

Ingen spesifikke endringer, men nødvendig for oppgradering ved bruksendring

Isolasjon tilpasset krav ved bruksendring og oppgradering av rom

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske anlegg tilpasses ny planløsning og bruksendring

Oppgradering og tilpasning av elektriske installasjoner i underetasjen

Gulv Gulvbelegg og overflater

Tilpasning av gulvflater i bruksendret areal

Nye eller oppgraderte gulvflater i underetasjen ved bruksendring

Dører Innvendige og utvendige dører

Antall: 6

Dører i planløsning, inkludert trapperomsdører og ytterdører

Eksisterende dører beholdes eller tilpasses ny bruksendring

Tømrer Innvendig ombygging og planløsning

Endret planløsning i underetasjen med omgjøring av tilleggsdel til hoveddel, inkludert ombygging av trapperom til interntrapp

Innvendige konstruksjoner og vegger tilpasset ny planløsning og bruksendring

VVS Bad og kjøkken installasjoner

Bad og kjøkken i underetasjen tilpasses ny bruk som hoveddel

Oppgradering eller tilpasning av VVS-installasjoner i bruksendret areal

Trapper Intern trapp mellom etasjer

Antall: 2

Trapp omgjort fra felles til interntrapp mellom alle etasjer inkl. kjeller

Trapper tilpasset ny bruksendring og intern kommunikasjon i bolig

Fasader

Enebolig

Nord-Vest
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nord-Øst
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
2
Syd-Vest
Taktype
Saltak
Vinduer
14
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
2

Hovedbygg

Ukjent
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
2
Synlige etasjer
3
Vest
Taktype
Saltak
Vinduer
12
Dører
4
Synlige etasjer
3