1 / 4
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og tilbygg med hybel i Gjelstadveien 70

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
42 m²
Boenheter
2
Kommune
Tønsberg
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av deler av kjelleretasjen i en eksisterende enebolig til en selvstendig hybelenhet på 42,1 m², inkludert ombygging av tidligere garasje til stue/kjøkken og soverom. Det planlegges også oppføring av et tilbygg og etablering av ny balkongdør og vinduer i fasade mot sør, samt utvidelse av eksisterende vindu og smalere terrasse mot øst. Bygningen har saltak og trekledning, med to etasjer og garasjeport. Totalt areal i kjeller er 93,2 m², og tiltaket inkluderer også oppføring av ny innervegg i 1. etasje for romdeling. Uteareal for hybel og parkeringsplass er definert på situasjonsplan. Det eksisterer også overbygg av jacuzzi og hagestue på tomten.

Produkter og materialer

VVS Bad og vaskerom installasjoner

Bad i hybel på 6.6 m², bad/vaskerom i kjeller 12.1 m²

Sanitærinstallasjoner for bad og vaskerom i kjeller og hybel

Fasade Kledning

🧱 tre

Eksisterende trekledning på fasader, tilbygg tilpasses eksisterende

Fasade med trekledning og saltak, tilbygg skal harmonisere med eksisterende

Terrasse Smalere terrasse

🧱 tre

Antall: 1

Smalere terrasse som følge av utvidelse av vindu i fasade øst

Oppgradering og tilpasning av terrasse i tilknytning til tilbygg

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon for ny hybel og tilbygg

Grunnarbeid Fundamentering og drenering

Grunnarbeid for tilbygg og eventuelle fundamenter

Rekkverk Balkongrekkverk

🧱 tre eller metall

Antall: 2

Rekkverk på to balkonger i fasade syd

Rekkverk for balkonger i tilknytning til tilbygg og eksisterende bygg

Tømrer Bygging av tilbygg og innervegger

🧱 tre

Tømrerarbeid for tilbygg, innervegger og montering av vinduer og dører

Gulv Gulvbelegg og parkett

🧱 ikke spesifisert

Gulvbelegg i hybel og tilbygg, tilpasses eksisterende standard

Tak Saltak

🧱 takstein eller tilsvarende

Eksisterende saltak, tilbygg med saltak

Tak med saltak på eksisterende bygg og tilbygg

Dører Balkongdør og ytterdør

🧱 tre eller aluminium, med glassfelt

Antall: 1

Ny balkongdør 10x19.5 i tidligere garasjeportåpning

Ny balkongdør i fasade mot sør for hybel

Innvendig vegg Innervegg i 1. etasje

🧱 gips på stenderverk

Antall: 1

Ny innervegg for romdeling i 1. etasje

Oppføring av ny innervegg for å dele av rom i 1. etasje

Vinduer Fasadevindu

🧱 tre med 3-lags energiglass

Antall: 3

Nytt vindu 14x19.5, nytt vindu 8x8, større vindu 8x8 i fasade syd og øst

Nye og utvidede fasadevinduer i tilbygg og hybel

Plantegning

Enebolig 93.2 m²

Etasje 0 93.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 001 9.5 m² 1 1
Bad 002 6.6 m² 0 1
Stue/Kjøkken 003 23.8 m² 2 2
Matbod 004 10.0 m² 1 1
Kontor 005 21.7 m² 1 1
Teknisk rom 006 5.0 m² 0 1
Bad/Vaskerom 007 12.1 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Syd
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2