1 / 4
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og tilbygg på enebolig i Gjerivegen 27, Gjerdrum

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
248 m²
Boenheter
1
Kommune
Gjerdrum
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av kjelleretasjen i en eksisterende enebolig samt oppføring av et tilbygg og terrasse. Kjelleretasjen på ca. 89,8 m² inneholder blant annet hobbyrom, soverom, bad, vaskerom og bod, hvor det er gjort endringer i planløsningen med etablering av bod med servant og redusert soveromsstørrelse. Tilbygget og terrassen er oppført med tilhørende terrengtilpasninger, inkludert levegg som fungerer som benk og rekkverk. Terrengendringene innebærer oppfylling og planering, men det er dokumentert avvik i terrengnivå mot opprinnelig terreng, spesielt i ravinedelen av tomten, som ligger i et LNF-område med kvikkleirefare. Prosjektet har vært gjenstand for omfattende tilsyn, pålegg om retting, tvangsmulkt og klagebehandling. Det er engasjert ansvarlige foretak for arkitektur, konstruksjon, VVS og geoteknikk, og det foreligger uavhengig kontroll og geotekniske vurderinger. Prosjektet er ikke ferdigbehandlet og har fått avslag på dispensasjon for terrenginngrep i ravineområdet.

Produkter og materialer

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Antall: 1

Saltak med teglstein, grå farge

Saltak med teglstein på eneboligen

Annet Forsøpling og opprydding

Fjerning av avfall, kapp og vegetasjonsrester i ravinedel og på eiendom

Opprydding og fjerning av forsøpling i ravinedel av tomten

Rekkverk Levegg som rekkverk og benk

🧱 Tre

Antall: 1

Levegg høyde 1,56 m, lengde 10 m, fungerer som rekkverk og benk på terrasse

Levegg på terrasse som fungerer som rekkverk og benk, krever dispensasjon pga. plassering nær nabogrense

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 Tre

Antall: 18

Ytterdører og innerdører i kjeller og 1. etasje, inkludert dør til bod, teknisk rom og kjellerstue

Tømrer Bindingsverk og murvegger uten puss

🧱 Tre og mur

Bindingsverk og murvegger uten puss i kjeller og tilbygg

Vegger i kjeller og tilbygg utført i bindingsverk og mur uten puss

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Antall: 1

Trepanel, malt i grått

Trepanel på fasader mot sør, vest, øst og nord

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner i kjeller og 1. etasje, inkludert servant i bod og boblebad i kjeller

Grunnarbeid Terrengfylling og tilbakeføring

Terrengfylling med oppfylling opptil 1,7 m, delvis tilbakeført, men fortsatt avvik opptil 1,2 m i ravinedel

Terrengarbeider med oppfylling og tilbakeføring i skrånende leirterreng, dokumentert med geoteknisk kontroll

Gulv Betonggulv i kjeller

🧱 Betong

Betonggulv med avrettingslag under fundamenter

Betonggulv i kjeller med avrettingslag og påstøp

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 14

Fasadevindu i tre i kjeller og 1. etasje, inkludert 1 vindu i hobbyrom og soverom

Terrasse Platting på terreng

🧱 Tre

Antall: 1

Platting på terreng med levegg som benk og rekkverk, høyde ca. 1,56 m, lengde 10 m

Terrasse med platting og levegg som fungerer som benk og rekkverk, nærmere enn 1 m til nabogrense

Plantegning

Enebolig 248.3 m²

Etasje 0 89.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjellerstue 001 14.3 m² 0 1
Soverom 002 8.3 m² 1 1
Bad 003 3.8 m² 0 1
Gang/Trapp 004 14.1 m² 0 2
Tekniskrom/Bod 005 10.2 m² 0 1
Kjøkken/Stue 006 18.0 m² 1 1
Hobbyrom 007 27.0 m² 1 1
Bod m.vask 008 3.2 m² 0 1
Soverom 009 8.7 m² 1 1
Vaskerom/Bod 010 8.6 m² 0 1
WC 011 1.9 m² 0 1
Badstu 012 3.4 m² 0 1

Etasje 1 158.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 101 48.2 m² 2 1
Soverom 102 19.1 m² 1 1
Soverom 103 12.3 m² 1 1
Soverom 104 13.7 m² 1 1
Gang/Trapp 105 12.6 m² 0 4
Matbod 106 2.1 m² 0 1
Bad 107 9.8 m² 0 1
Garderobe 108 5.8 m² 0 1
Garderobe 109 4.3 m² 0 1
V.F. 110 5.3 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
3.7 m
Mønehøyde
5.3 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
3.7 m
Mønehøyde
5.3 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.3 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.7 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1