1 / 3
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og fasadeendring i enebolig, Gjesdalsgata 14, Stavanger

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
265 m²
Boenheter
1
Kommune
Stavanger
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Tiltaket omfatter innvendig bruksendring av kjeller fra tilleggsdel til hoveddel med tilhørende leilighet i 1. etasje i en enebolig på totalt 264,6 m². Kjellergulvet senkes ca. 15-25 cm for å oppnå romhøyde over 2 meter, og det etableres nye fundamenter under bærende konstruksjoner. Det gjøres fasadeendringer med utskifting og justering av vinduer i kjelleretasjen for å tilfredsstille rømningskrav og dagslys, inkludert utvidelse og reduksjon av enkelte vindusmål. Det installeres forenklet brannalarmanlegg kategori 2 og håndslokkere. Bygget har bindingsverkskonstruksjon med betongfundamenter, saltak og trekledning. Tiltaket inkluderer også etablering av branncellebegrensende konstruksjoner EI 30, nye brannklassifiserte dører, og tilrettelegging for rømningsvinduer i kjeller. Det er 1 trapp, 2 balkonger og flere rom fordelt på kjeller, 1. og 2. etasje. Prosjektet er ferdigstilt med godkjent ferdigattest.

Produkter og materialer

Isolasjon Isolasjon under kjellergulv

🧱 Mineralull (Glava/Rockwool)

Isolasjon under ny støpt kjellergulv, A2-s1,d0 klasse

Isolasjon for kjellergulv

Ventilasjon Ventilasjonskanaler og avtrekk

Ventilasjonsanlegg med kanaler festet for brannsikkerhet, avtrekk fra kjøkken med fettfilter

Ventilasjon i tiltaket

Rekkverk Balkongrekkverk

🧱 Tre

Rekkverk på balkonger iht. forskrift

Rekkverk på balkonger

Tak Saltak

🧱 Trekonstruksjon med takstein

Antall: 1

Eksisterende saltak opprettholdes, ingen endringer

Saltak på enebolig

Trapper Innvendig trapp mellom kjeller og 1. etasje

🧱 Tre/stål

Antall: 1

Eksisterende trapp beholdes, tilrettelegges for rømningsvei

Innvendig trapp som rømningsvei

Grunnarbeid Senking av kjellergulv

🧱 Betong, isolasjon

Senking av kjellergulv ca. 15-25 cm, ny støpt plate med isolasjon

Grunnarbeid og betongarbeid for senking av kjellergulv

Brannvern Håndslokkere

Håndslokkere plassert slik at alle arealer dekkes, pulver eller skum/vann med minimum effektivitetsklasse 21A

Manuelt slokkeutstyr

Elektro Elektriske varmekabler og panelovner

Elektrisk oppvarming med varmekabler og panelovner

Varmefordeling og energiforsyning

Brannvern Brannalarmanlegg kategori 2

Forenklet brannalarmanlegg med optiske røykvarslere i alle rom, seriekoblet med fellesareal, alarmoverføring til vaktselskap

Brannvarsling i tiltaket

Betong Fundamenter under bærende vegger og piper

🧱 Betong

Nye fundamenter dimensjonert for bærende vegger og skorsteiner, fundamentbredder fra 0,17 til 1,37 m²

Fundamentering for bærende konstruksjoner

Vinduer Rømningsvinduer i kjeller

🧱 Tre med glass

Antall: 8

Vinduer i kjeller utvides og justeres for rømningskrav, minimum høyde 0,6 m, bredde 0,5 m, summen minimum 1,5 m

Rømningsvinduer i kjeller for varig opphold, tilpasset dagslys og rømningskrav

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Eksisterende trekledning opprettholdes, mindre fasadeendringer ved vindusutskifting

Trekledning på fasade

Vinduer Fasadevindu i kjeller

🧱 Tre med glass

Antall: 4

Vinduer i sokkel utvides fra 120x60 cm til 120x70 cm, og reduseres fra 150x60 cm til 150x50 cm

Fasadevindu i kjeller med justert størrelse

Terrasse Balkonger

🧱 Tre

Antall: 2

To balkonger på fasade øst, en balkong på fasade vest

Balkonger tilknyttet eneboligen

Dører Brannklassifiserte dører EI2 30-Sa

🧱 Tre med brann- og røykisolasjon

Antall: 3

Dører til felles bod i kjeller og felles gang i 1. etasje med brannmotstand EI2 30-Sa

Brannklassifiserte dører i branncellebegrensende konstruksjoner

VVS Innvendig bunnledninger

Skiftet deler av innvendig bunnledning i kjeller

VVS-installasjoner for avløp i kjeller

Plantegning

Enebolig 264.6 m²

Etasje 0 105.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod 001 29.1 m² 0 1
Soverom 002 7.3 m² 1 1
Soverom 003 6.6 m² 1 1
Soverom 004 7.5 m² 1 1
Soverom 005 5.3 m² 0 1
Bad 006 3.4 m² 0 1
Kjøkken 007 5.7 m² 0 1
Stue 008 14.4 m² 1 1
Bod 009 9.4 m² 0 1
Felles bod 010 6.5 m² 1 1
Gang U01 3.2 m² 0 2
Stue/Kjøkken U02 27.5 m² 0 1
Sov U03 14.0 m² 1 1
Bad U04 5.0 m² 0 1
Bod/Gang U05 11.5 m² 0 1
Sov U06 8.0 m² 1 1
Sov U07 6.7 m² 1 1
Sov U08 7.0 m² 1 1
Bod U09 6.1 m² 1 1
Vaskerum 011 12.0 m² 1 1
Rulleb. 012 12.0 m² 0 1

Etasje 1 54.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue og kjøkken 101 38.6 m² 2 1
Bad 102 4.0 m² 0 1
Gang 103 4.8 m² 0 2
Felles gang 104 7.0 m² 0 1
Entre 105 12.0 m² 0 2
Entre 106 12.0 m² 0 2
Gang 107 18.0 m² 0 2
WC 108 4.0 m² 0 1
Avkl. 109 4.0 m² 0 1
Dusj 110 4.0 m² 0 1

Etasje 2 104.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue Seksjon 3 101 17.3 m² 1 1
Sov 102 16.1 m² 1 1
Kjøkken 103 6.8 m² 0 1
Kjøkken 104 8.3 m² 0 1
Bad 105 5.1 m² 0 1
WC 106 1.7 m² 0 1
Gang 107 2.7 m² 0 1
Gang Seksjon 4 108 2.1 m² 0 1
Stue Seksjon 4 109 18.1 m² 1 1
Sov 110 14.1 m² 1 1
Terrasse 111 11.3 m² 0 1
Terrasse 112 11.3 m² 0 1
Kott 0 0.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
3
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Vinduer
5
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
3

Vanningshus

Mot gaten
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
5
Dører
0
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Fasade
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2