Bruksendring Enebolig

Ombygging av enebolig til ferieleiligheter på Gjestebakken 10

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
217 m²
Boenheter
6
Kommune
Hammerfest - Hámmerfeasta
Fylke
Finnmark - Finnmárku - Finmarkku

Om byggesaken

Ombygging og reparasjon av vannskadet del av eksisterende enebolig på Gjestebakken 10 til 6 selvstendige ferieleiligheter med selvhushold. Byggets fotavtrykk og takform opprettholdes uten økning i bebygd areal. Bygget har to etasjer med totalt ca. 217 m² BRA, og inkluderer rom som stue/kjøkken, soverom, bad, garderobe og bod. Branntekniske tiltak er ivaretatt med brannceller for hver leilighet, brannmotstand EI 30 i vegger og dører, utvendig rømningsvei via trapp og balkong, samt brannslokkeutstyr og røykvarslere. Bygget har trekledning, saltak og flere vinduer og dører fordelt på fasader. Tilgjengelighet og parkeringskrav er dokumentert med rampe og HC-plass. Prosjektet er i rammetillatelsesfase med tillatelse i ett trinn.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Tilrettelegging for tilgjengelighet

Etablering av rampe ved innganger for trinnfri adkomst og universell utforming

Tilrettelegging av adkomst med rampe og HC-parkering

Dører Brann- og rømningsdører

Antall: 26

Dører med brannmotstand EI₂ 30-Sa, fri bredde min 0,86 m, utadslående ytterdører med dørautomatikk i rømningsvei

Brann- og rømningsdører i branncellebegrensende vegger og utgangsdører til rømningsvei

Vinduer Brannvinduer

Antall: 14

Vinduer med brannmotstand EI 30 i branncellebegrensende vegger, ikke åpne i vanlig brukstilstand

Vinduer i branncellebegrensende vegger med EI 30 brannmotstand for rømning og brannsikkerhet

Trapper Utvendig rømningsstige/trapp

🧱 Tre eller metall

Antall: 1

Utvendig trapp som rømningsvei fra 2. etasje, beskyttet mot flammepåvirkning og strålevarme

Utvendig trapp for rømningsvei fra 2. etasje

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Kledning med brannklasse K₂10 D-s2,d0, isolasjon A2-s1,d0 ubrennbart materiale

Tre kledning med branntekniske krav for fasade og hulrom

Elektro Brannalarmanlegg

Serie- og nettilkoblede røykvarslere i hver boenhet, i henhold til NS-EN 14604:2005 og NS-EN 54-7:2018

Røykvarslere i alle leiligheter

VVS Varme- og kuldeinstallasjoner

Varme- og kuldeinstallasjoner i henhold til prosjektering og ansvarsrett

Tak Saltak med ubrennbart isolasjon

🧱 Teglstein, betongtakstein, skifertak, metallplater

Takkonstruksjon uten spesifisert brannmotstand, himling EI30, isolasjon A2-s1,d0 ubrennbart materiale

Saltak med brannteknisk beskyttelse

VVS Slukkeinstallasjoner

Håndslokkeapparat eller husbrannslange i hver boenhet, plassert for enkel tilgang

Brannslokkeutstyr i hver leilighet

Tømrer Innvendige vegger og himlinger

🧱 Brannklassifiserte materialer

Branncellebegrensende vegger og himlinger med EI 30 brannmotstand

Innvendige brannskiller og himlinger

Elektro Ledesystem

Ledesystem for rømningsveier i henhold til brannplan

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner i henhold til prosjektering og ansvarsrett

Plantegning

Leiligheter 216.7 m²

Etasje 1 216.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue / kjøkken 101 41.6 m² 1 1
Garderobe 102 4.5 m² 0 1
Hall 103 12.9 m² 0 1
Sov1 104 9.9 m² 1 1
Sov2 105 6.3 m² 1 1
Sov3 106 8.4 m² 1 1
Bad 107 7.9 m² 0 1
Bod 108 3.4 m² 0 1
Gang 109 17.1 m² 0 1
Stue / kjøkken 110 40.0 m² 1 1
Sov1 111 11.3 m² 1 1
Sov2 112 11.2 m² 1 1
Sov3 113 5.6 m² 1 1
Sov4 114 5.6 m² 1 1
Bad 115 7.4 m² 0 1
Stue / kjøkken 116 37.0 m² 1 1
Sov1 117 10.0 m² 1 1
Sov2 118 7.1 m² 1 1
Sov3 119 5.6 m² 1 1
Sov4 120 5.6 m² 1 1
Bad 121 8.0 m² 0 1
Hall 122 11.0 m² 0 1
Garderobe 123 4.2 m² 0 1

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Leilighet 1 201 0.0 m² 0 0
Leilighet 2 202 0.0 m² 0 0
Leilighet 3 203 0.0 m² 0 0
Leilighet 4 204 0.0 m² 0 0
Trappetårn 205 0.0 m² 0 0

Fasader

Hovedbygg

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
12
Dører
4
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2