Bruksendring Enebolig

Bruksendring og fasadeendringer på Glabakkveien 2, Lillestrøm

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
139 m²
Boenheter
1
Kommune
Lillestrøm
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Eksisterende bygning på Glabakkveien 2, opprinnelig oppført som militær forlegning ca. 1930, ombygges til boligformål med bruksendring av kjeller som sammenslås med eksisterende boligseksjon. Bygningen har et samlet bebygd areal på 139,2 m² og består av to etasjer pluss kjeller. Det utføres fasadeendringer som inkluderer utskifting og utvidelse av enkelte vinduer for å tilfredsstille rømnings- og dagslyskrav, samt etablering av ny intern trapp i kjeller som branncelle med EI 60 brannvegger. Bygningen har saltak med trepanel på fasadene og pipe for vedfyring. Endringene innebærer inngrep i bærende konstruksjoner og fasadeendringer, men uten økning i bebygd areal eller antall boenheter. Tiltaket er godkjent med vilkår om avfallshåndtering og ansvarsrett for prosjektering og utførelse.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 14

Noen vinduer utvides for rømnings- og dagslyskrav

Utskifting og utvidelse av fasadevindu for bedre rømningsmuligheter og dagslys

Mur Grunnmur og kjelleryttervegger

🧱 Betong og betongblokk

Eksisterende grunnmur og kjelleryttervegger opprettholdes

Eksisterende murkonstruksjoner opprettholdes uten endringer

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Ingen gravearbeider eller endringer i grunnforhold

Ingen nye grunnarbeider planlagt

VVS Sanitærinstallasjoner

Oppgradering av bad og vaskerom i kjeller og etasjer

Oppgradering av sanitærinstallasjoner i forbindelse med bruksendring

Trapper Innvendig trapp i kjeller

🧱 Tre/stål med brannbeskyttelse

Antall: 1

Ny trapp som branncelle med EI 60 brannvegger

Ny intern trapp i kjeller som branncelle med brannvegger og dører EI 60

Brannvern Brannvegger og brannklassifiserte dører

🧱 EI 60 brannvegger og dører

Branncellebegrensinger i kjeller og trapp

Brannbeskyttelse med EI 60 brannvegger og dører i nye trapper og tekniske rom

Gulv Parkett og fliser

🧱 Eikeparkett og fliser på bad

Innvendige gulvflater i boligseksjonen

Elektro Elektrisk anlegg

Oppdatering av elektrisk anlegg for boligformål

Elektrisk oppgradering i henhold til boligstandard

Tak Saltak

🧱 Tretak med takstein

Takendring omtalt som 'kinavipp' justert til dagens utførelse

Takendringer for tilpasning til eksisterende takform

Dører Innvendige dører

🧱 Tre

Antall: 30

Innvendige dører i boligseksjonen og kjeller

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Fasadeendringer med trepanel, minimale visuelle endringer

Fasadeendringer med trepanel som tilpasses eksisterende bygg

Plantegning

Enebolig 210.0 m²

Etasje 1 105.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Vindfang 1 4.5 m² 1 1
Gang 2 12.0 m² 0 4
Stue 3 20.4 m² 2 1
Kjøkken 4 12.9 m² 1 1
Lindry 5 3.2 m² 0 1
Vask 6 3.2 m² 0 1
Forlekn. rom 7a 12.0 m² 1 1
Gang 7b 3.7 m² 0 1
Forlekn. rom 8a 12.0 m² 1 1
Gang 8b 3.7 m² 0 1
Forlekn. rom 9a 12.9 m² 1 1
Gang 9b 5.8 m² 0 1
Bad 9c 5.0 m² 0 1
Gang 10 12.0 m² 0 2
Forlekn. rom 11a 12.9 m² 1 1
Gang 11b 1.6 m² 0 1
Bad 11c 2.2 m² 0 1
Forlekn. rom 12a 12.9 m² 1 1
Gang 12b 3.7 m² 0 1
Bad 12c 2.9 m² 0 1
Forlekn. rom 13a 12.0 m² 1 1
Gang 13b 3.7 m² 0 1
Bad 13c 2.9 m² 0 1
Forlekn. rom 14a 12.9 m² 1 1
Gang 14b 3.7 m² 0 1
Bad 14c 2.9 m² 0 1
Forlekn. rom 15a 12.0 m² 1 1
Gang 15b 3.6 m² 0 1
Bad 15c 3.0 m² 0 1

Etasje 2 105.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 10 12.0 m² 0 2
Forlekn. rom 11a 12.9 m² 1 1
Gang 11b 1.6 m² 0 1
Bad 11c 2.2 m² 0 1
Forlekn. rom 12a 12.9 m² 1 1
Gang 12b 3.7 m² 0 1
Bad 12c 2.9 m² 0 1
Forlekn. rom 13a 12.0 m² 1 1
Gang 13b 3.7 m² 0 1
Bad 13c 2.9 m² 0 1
Forlekn. rom 14a 12.9 m² 1 1
Gang 14b 3.7 m² 0 1
Bad 14c 2.9 m² 0 1
Forlekn. rom 15a 12.0 m² 1 1
Gang 15b 3.6 m² 0 1
Bad 15c 3.0 m² 0 1

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjeller 001 0.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
7.2 m
Mønehøyde
122.9 m
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
7.2 m
Mønehøyde
122.9 m
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
2