Bruksendring fra barnehage til bolig i Grandveien 400

Bygningen i Grandveien 400 er en eldre to-etasjes enebolig på totalt 211,5 m² som tidligere har vært brukt som barnehage, skole og bolig. Bygget består av flere bygningsdeler med varierende alder, inkludert en eldre tømmerkasse og senere påbygg. Det har gjennomgått flere oppgraderinger og renoveringer, senest i 2021-2023, med etterisolering og utskifting til energieffektive og støydempende vinduer. Bygget har balansert ventilasjon og vannbåren varme. Planløsningen inkluderer flere oppholdsrom, stuer, kjøkken, soverom og sanitærrom fordelt på to etasjer. Bruksendringen innebærer at bygget tas i bruk som bolig for en familie, med nødvendige tekniske tilpasninger og unntak fra enkelte krav i TEK17, blant annet knyttet til tetthet og energieffektivitet, gitt byggets alder og konstruksjon. Det er også gjennomført radonmåling som viser lave nivåer, og det foreligger støytiltak for å møte krav i gul og rød støysone. Eiendommen har godkjent avkjørsel og nødvendig dokumentasjon for avløpsanlegg må avklares. Prosjektet fremmer gjenbruk av eksisterende bygg og sikrer fortsatt bosetting i området.