Bruksendring fra barnehage til bolig i Grandveien 400, Ørland

Bruksendring av en eksisterende to-etasjes bygning på 211,5 m² i Grandveien 400 fra barnehageformål til boligformål. Bygget består av flere bygningsdeler med varierende alder, inkludert en eldre tømmerkasse og nyere påbygg, og har gjennomgått oppgraderinger og renoveringer i perioden 2021-2023. Boligen inneholder nødvendige romfunksjoner som stuer, kjøkken, soverom, arbeidsrom og sanitærrom fordelt på to etasjer. Bygget har balansert ventilasjon og vannbåren varme, og det er installert energieffektive og støydempende vinduer. Det er gitt unntak fra enkelte tekniske krav i TEK17, spesielt knyttet til tetthet og energieffektivitet, basert på byggets alder og tekniske tilstand. Eiendommen har godkjent avkjørsel og felles avløpsanlegg, men det stilles krav om dokumentasjon på rettigheter til avløpsanlegget. Bygget ligger i gul støysone, og det er gjennomført støyreduserende tiltak. Prosjektet bidrar til gjenbruk av eksisterende bygg og sikrer boligformål i området.