1 / 2
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og tilbygg på våningshus i Grimseiddalen 1, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
62 m²
Boenheter
2
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Våningshuset på Grimseiddalen 1 er et eldre to-etasjes trehus med saltak, opprinnelig bygget tidlig 1900-tall, med to boenheter. Det er utført tilbygg i underetasjen på 19 m² med overliggende terrasse på 43 m², samt et nytt tilbygg ved hovedinngang og overbygget inngangsparti til 2. etasje. Fasadeendringer inkluderer nye krysspostvinduer og skyvedør mot terrasse. Utearealet består av en gruset plass på ca. 2800 m² som benyttes til lager og næringsvirksomhet med flere leietakere, inkludert Grimseid Maskin & Vedlikehold AS. Arealet er lovlig opparbeidet som tipp/gruset plass og ligger innenfor LNF-område, med dispensasjonssøknader for bruk utenfor arealformålet, plankrav og byggegrense mot sjø. Tiltakshaver driver gården med husdyrhold og matproduksjon, og leieinntektene fra utearealet er viktig for gårdsdriften. Det foreligger også søknad om fravik fra teknisk forskrift for takhøyde og isolasjon i tilbygget. Saken omfatter både legalisering av eksisterende tiltak og søknad om tillatelse for nytt tilbygg.

Produkter og materialer

Bygg Tilbygg underetasje

🧱 Tre og mur

Antall: 19

Tilbygg på 19 m² i underetasjen med rom for soverom og bod

Tilbygg i underetasjen med rom under terrasse

VVS Ingen spesifikke opplysninger

VVS fagarbeid vil foreligge ved søknad om igangsettingstillatelse

Tømrer Bygging av tilbygg og terrasse

🧱 Tre

Tilbygg i underetasjen, terrasse med rom under, overbygget inngangsparti

Tømrerarbeid knyttet til tilbygg og fasadeendringer

Rekkverk Terrasserekkverk

🧱 Tre

Rekkverk på terrasse over tilbygg

Sikkerhetsrekkverk på terrasse

Terrasse Terrasse med rom under

🧱 Tre

Antall: 1

Terrasse på 43 m² over rom i underetasjen

Ny terrasse over tilbygg i underetasjen

Mur Kjellerrom under terrasse

🧱 Mur og betong

Rom under terrasse i underetasjen, delvis utgravd tidligere

Murarbeid for kjellerrom under terrasse

Dører Skyvedør og ytterdør

🧱 Tre/Glass

Antall: 2

Skyvedør og dør til terrasse på sør-vest fasade

Døråpninger til terrasse og inngangsparti

Fasade Krysspostvinduer

🧱 Tre

Antall: 8

Nye krysspostvinduer på fasader sør-øst, nord-øst, sør-vest og nord-vest

Fasadeendringer med nye krysspostvinduer i tre

Grunnarbeid Gruset uteareal

🧱 Grus

Antall: 2800

Gruset uteareal på ca. 2800 m² brukt til lager og næringsvirksomhet

Opparbeidet gruset uteareal for lager og utleie til flere virksomheter

Bygg Overbygget inngangsparti

🧱 Tre

Antall: 1

Overbygget inngangsparti til 2. etasje, ikke isolert, søkes legalisert

Innebygget entre for hovedinngang til 2. etasje

Tak Saltak

🧱 Tre og taktekking

Eksisterende saltak, tilbygg med tak isolert med 15-20 cm, fravik fra TEK17 for isolasjon og takhøyde

Saltak på våningshus og tilbygg med terrasse over, isolasjon under TEK17 krav

Elektro Ingen spesifikke opplysninger

Elektrofagarbeid vil foreligge ved søknad om igangsettingstillatelse

Isolasjon Takisolasjon

🧱 Mineralull

Isolasjon i tak på 15-20 cm, ikke i henhold til TEK17

Isolasjon i tak på tilbygg med fravikssøknad

Fasader

Enebolig

Sør-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sydvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2