ChangeOfUse UnderBehandling Enebolig

Bruksendring og fasadeendring i enebolig, Haakons gate 28, Horten

📍 Haakons gate 28 , 3188 HORTEN

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
193 m²
Boenheter
3
Kommune
Horten
Fylke
Vestfold
Gnr / Bnr
127 / 393
Saksnummer
2025/20665
Fase
Under behandling

Om byggesaken

Bruksendring av kjeller i en eksisterende enebolig i Haakons gate 28, Horten, hvor to boder ombygges til soverom med åpen intern forbindelse til 1. etasje, slik at kjeller blir del av hoveddel. Kjellerarealet er ca. 96,5 m². Tiltaket inkluderer riving av en liten balkong i 2. etasje og etablering av ny balkong på godkjent tilbygg i 1. etasje. Bygget har tre tellende etasjer og brannklasse 2, med krav til oppgradering av branntekniske forhold, inkludert installasjon av boligvarslingsanlegg med sammenkoblede røyk- og varmedetektorer, brannmotstand i dører og trapperom, samt manuelle slokkeapparater. Fasaden er i tre med saltak, og det er to trapper i bygget. Rømningsvindu i kjeller er etablert med lysgrav. Prosjektet omfatter også nødvendige branntekniske prosjekteringer og kontroller.

Produkter og materialer

VVS Ventilasjon og rørgjennomføringer

Rørgjennomføringer med dokumentert brannmotstand, isolasjon klasse BL-s1,d0 i rømningsvei

Brannteknisk sikring av tekniske installasjoner og gjennomføringer

Vinduer Rømningsvindu i kjeller

Antall: 2

Sidehengslet med lysgrav for rømningsmulighet

Rømningsvinduer i kjeller med lysgrav for sikker rømningsvei

Elektro Brannalarmanlegg

Fast strømforsyning 230V med batteribackup, CE-merkede detektorer

Elektrisk anlegg for boligvarslingsanlegg med røyk- og varmedetektorer

Mur Lysgrav for rømningsvindu

🧱 Betong/mur

Antall: 2

Lysgrav for rømningsvinduer i kjeller

Bygging av lysgrav for rømningsvinduer i kjeller for sikker rømningsvei

Brannvern Manuelt slokkeutstyr

Håndslokkeapparater minimum 6 kg ABC-pulver eller tilsvarende, evt. husbrannslange med maks 30 m lengde

Manuelt brannslokkeutstyr plassert i boligen for effektiv slokking i startfase

Tømrer Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Utførelse iht. branntekniske krav og godkjente løsninger

Tømrerarbeid for ombygging av kjeller og fasadeendringer

Fasade Trepanel kledning

🧱 Tre

Kledning i branncelle som er rømningsvei K210 A2-s1,d0 [K1-A]

Utvendig trepanelkledning med brannklasse tilpasset rømningsvei

Isolasjon Brannsikker isolasjon

🧱 A2-s1,d0 klasse (ubrennbar eller begrenset brennbar)

Isolasjon som tilfredsstiller brannklasse for konstruksjoner og hulrom

Isolasjon i konstruksjoner og hulrom med brannmotstand for å hindre brannspredning

Tak Saltak

🧱 Tre med taktekking

Taktekking BROOF(t2) [Ta]

Saltak med brannteknisk godkjent taktekking

Brannvern Boligvarslingsanlegg

Sammenkoblede røyk- og varmedetektorer iht. NS-EN 14604 og NS-EN 54-5, med fast strømforsyning og batteribackup

Heldekkende boligvarslingsanlegg for tidlig varsling i alle etasjer og boenheter

Trapper Innvendige trapper

Antall: 2

Trapper som rømningsvei, trapperom skal være egen branncelle med brannbeskyttelse

To innvendige trapper som del av rømningsvei og branncellebegrensning

Dører Brannklassifiserte dører til trapperom

Brannmotstand EI 30-CSa [B 30 S], selvlukkende med tettelist

Dører til felles trapperom med brannmotstand som kompenserende tiltak

Plantegning

Enebolig 0.0 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 001 12.8 m² 0 1
Soverom 002 11.3 m² 0 1
Vaskerom 003 0.0 m² 0 1
Bod 004 0.0 m² 0 1
Bod 005 0.0 m² 0 1
Gang 006 0.0 m² 0 0
Ved 007 0.0 m² 0 1

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 101 14.2 m² 0 1
Soverom 102 11.7 m² 0 1
Kontor 103 0.0 m² 0 1
Stue 104 28.4 m² 0 1
Kjøkken 105 9.0 m² 0 1
Bad 106 2.9 m² 0 1
Entre 107 2.8 m² 0 1
VF 108 3.3 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.9 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.9 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.9 m
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Hendelser

15.04.2026 127/393 - Haakons gate 28 - bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel - supplering av søknad
14.04.2026 127/393 - Haakons gate 28 - bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel - varsel om retur av søknad
03.03.2026 127/393 - Haakons gate 28 - bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel - svar på mangelbrev
16.12.2025 127/393 - Haakons gate 28 - bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel - mangelbrev
10.12.2025 127/393 - Haakons gate 28 - bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel - søknad om tillatelse i ett trinn