1 / 4
Bruksendring Enebolig

Bruksendring av kjeller til hybel i Hagaveien 15

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
241 m²
Boenheter
3
Kommune
Færder
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Bruksendring av kjellerareal på 35,82 m² i en enebolig til oppholdsrom og etablering av en hybel på 38 m² med stue/kjøkken, soverom og bad. Hybelen har egen inngang og er knyttet til hovedboligen med innvendig trapp. Eiendommen har godkjent utleiedel fra før, og tiltaket innebærer ingen ny bygningsmasse, men tilpasning av eksisterende kjellerrom til boligformål. Uteoppholdsareal og parkeringskrav er ivaretatt i henhold til kommuneplanens bestemmelser. Bygningen har saltak og trefasade, og kjelleren har rømningsvindu og brannsikring med tilknyttet alarmsentral.

Produkter og materialer

Elektro Røykvarsler tilknyttet alarmsentral

Røykvarsler i hybel tilknyttet Verisure alarmsentral

Brannsikring med røykvarsler tilknyttet alarmsentral

Vinduer Rømningsvindu

Antall: 1

Rømningsvindu i soverom i kjeller

Rømningsvindu i kjellerhybelens soverom for rømningsvei og dagslys

Gulv Oppholdsrom i kjeller

Gulv i kjellerhybel til oppholdsrom

Parkering Oppstillingsplasser for biler og sykler

Parkering for hoveddel og hybel iht. kommuneplanens krav

Parkering for 2 biler til hybel og hoveddel, samt sykkelparkering

Dører Innvendig dør

Antall: 1

Dør mellom hybel og teknisk rom/garasje

Innvendig dør som knytter hybel til hoveddel

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Tre kledning på eksisterende enebolig

Fasade i tre på enebolig

VVS Bad og kjøkken installasjoner

Bad og kjøkken i hybel med nødvendige VVS-installasjoner

VVS for bad og kjøkken i hybel

Dører Ytterdør til hybel

Antall: 1

Egen inngangsdør til hybel i kjeller

Ytterdør for separat adkomst til hybel

Tak Saltak

Saltak på eksisterende enebolig

Saltak på enebolig

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Ingen terrenginngrep eller nye grunnarbeider

Eksisterende kjeller benyttes, ingen nye grunnarbeider

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Trapp mellom kjellerhybel og hoveddel

Innvendig trapp som forbinder hybel med resten av boligen

Uteområder Uteoppholdsareal (MUA)

Uteoppholdsareal for hoveddel 201,3 m², hybel 52 m², sekundærleilighet 55,4 m²

Privat uteoppholdsareal for alle boenheter i henhold til kommunale krav

Isolasjon Vegger og tak

🧱 To lag gips på vegger, tre lag gips i tak

Vegger med to lag gips, tak med tre lag gips for lyd- og brannisolasjon

Isolasjon og brannsikring i kjellerhybel

Plantegning

Enebolig 241.0 m²

Etasje 0 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjeller 101 120.5 m² 0 1
Sov 001 0.0 m² 0 1
Stue 002 0.0 m² 0 1
Bod 003 0.0 m² 0 1
Kjøkken 004 0.0 m² 0 1
Bad 005 0.0 m² 0 1
Vask/Bod 006 0.0 m² 0 1
Bed 007 0.0 m² 0 1
Garasje 008 0.0 m² 0 1
Bod 009 0.0 m² 0 1
Garasje 010 0.0 m² 0 1

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 35.2 m² 3 2
Kjøkken 102 15.5 m² 1 1
Soverom 103 12.0 m² 1 1
Soverom 104 12.0 m² 1 1
Bad 105 6.5 m² 0 1
Bod 106 4.5 m² 0 1
Gang 107 8.5 m² 0 2
WC 108 2.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2