1 / 4
Bruksendring Enebolig

Bruksendring fra bolig til fritidsbolig på Hallingsåsen 17, Moss

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
282 m²
Boenheter
1
Kommune
Moss
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Bruksendring av eksisterende enebolig på 282,2 m² fra helårsbolig til fritidsbolig uten fysiske endringer i bygningsmassen. Bygningen har saltak og trekledning, fordelt på flere etasjer inkludert loft og underetasje. Det er 1 trapp, 14 vinduer og 8 dører, samt 2 balkonger på 2,5 m² hver. Eiendommen ligger i LNF-område og innenfor 100-metersbeltet langs sjø, med dispensasjon gitt for bruksendringen. Bygningen er godt skjermet og ligger i et område med fritidsboliger. Det er ikke planlagt utvidelser eller fasadeendringer, og tekniske krav til bygget er vurdert oppfylt med unntak av enkelte energikrav som det er søkt om unntak fra. Tiltaket innebærer ingen nye bygningsmessige inngrep eller økt utnyttelse, og vil tilpasse bruken til dagens faktiske bruk som fritidsbolig.

Produkter og materialer

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre eller betong

Antall: 1

Eksisterende trapp, ingen endringer

Innvendig trapp mellom etasjer

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Ingen nye grave- eller fundamenteringsarbeider

Eksisterende grunnforhold uendret

VVS Ingen endringer

Ingen fysiske endringer i VVS-anlegg

Eksisterende VVS-anlegg beholdes uten endringer

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre

Antall: 8

Eksisterende dører fra 2010, oppfyller TEK10 krav, ikke full TEK17 standard

Eksisterende ytterdører og balkongdører, ingen endringer planlagt

Isolasjon Eksisterende isolasjon

Bygget oppført i 2010 med isolasjon iht TEK10, unntak fra TEK17 energikrav

Eksisterende isolasjon beholdes, unntak fra strengere energikrav

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Antall: 1

Eksisterende trekledning, ingen endringer

Eksisterende trekledning på fasader

Tømrer Ingen nye tømrerarbeider

Ingen bygningsmessige endringer eller utvidelser

Ingen nye tømrerarbeider planlagt

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags glass

Antall: 14

Eksisterende vinduer fra 2010, oppfyller TEK10 krav, ikke full TEK17 standard

Eksisterende fasadevinduer i tre, ingen utskifting planlagt

Tak Saltak

🧱 Tre med taktekking

Antall: 1

Eksisterende saltak, ingen endringer

Eksisterende saltak uten endringer

Balkong Balkong 2,5 m²

🧱 Tre

Antall: 2

Eksisterende balkonger, ingen endringer

To små balkonger på 2,5 m² hver

Maling Utvendig og innvendig maling

Eksisterende overflater, ingen endringer planlagt

Eksisterende maling og overflatebehandling beholdes

Elektro Ingen endringer

Ingen fysiske endringer i elektroinstallasjoner

Eksisterende elektroanlegg beholdes uten endringer

Plantegning

Enebolig 282.2 m²

Etasje 1 100.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken/stue 101 45.4 m² 1 2
Vaskerom 102 5.4 m² 0 1
Bad 103 5.4 m² 0 1
Sov 104 11.5 m² 1 1
Sov 105 9.3 m² 1 1
Trapp 106 8.4 m² 0 1
Dobbelt garasje 107 39.8 m² 0 1

Etasje 0 100.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 001 45.7 m² 1 2
Vaskerom 002 5.4 m² 0 1
Bad 003 5.4 m² 0 1
Sov 004 11.9 m² 1 1
Sov 005 9.6 m² 1 1
Trapp 006 8.4 m² 0 1
Balkong 007 2.5 m² 0 1
Balkong 008 2.5 m² 0 1

Etasje 2 40.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Loft 201 40.6 m² 0 0

Etasje -1 40.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Loft -101 40.6 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
2
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
1