1 / 3
Bruksendring Enebolig

Bruksendring av loftsrom i enebolig på Harestien 24, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
136 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Bruksendring av to uinnredede loftsrom i en eksisterende enebolig på Harestien 24 i Fredrikstad kommune. Loftsetasjen innredes til oppholdsrom og soverom, med godkjente rømningsveier via intern trapp til utgang på bakkeplan. Bygningen er en to-etasjes enebolig med kjeller og loft, oppført i 1989 med saltak tekket med teglstein, trekledning og isolerte bindingsverksvegger. Innvendig har boligen parkett, laminat, fliser og belegg på gulv, og malte plater og tapet på vegger. Det er installert varmekabler, luft-til-luft varmepumpe, og peis med innsats. Bruksendringen innebærer at loftsrommene endres fra tilleggsdel til hoveddel, noe som gir økt antall soverom i boligen.

Produkter og materialer

Vinduer Vindu i loftsetasje

🧱 Tre med isolerglass

Ett vindu på soverom i 2. etasje utskiftet i 2009

Vinduer i loftsrom som inngår i bruksendringen, må tilfredsstille dagslys- og rømningskrav

Elektro Sikringsskap og el-anlegg

Nytt sikringsskap med automater og overspenningsvern fra 2016

Elektrisk anlegg oppgradert i deler av boligen

Fasade Trekledning

🧱 Malt tre

Liggende trekledning, malt/beiset, normal slitasje

Yttervegger i isolert bindingsverk med trekledning

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Saltak tekket med teglstein, normal slitasje

Taktekking på eneboligen

VVS Luft-til-luft varmepumpe

Antall: 1

Luft-til-luft varmepumpe installert i 2007

Oppvarming med varmepumpe

Tømrer Innredning av loftsrom

🧱 Gipsplater, panel, tapet

Innredning med veggplater, tapet og paneltak i loftsrom

Innvendige overflater i loftsrom som skal bruksendres

Isolasjon Isolert bindingsverk

🧱 Isolasjon i vegger og tak

Isolert bindingsverk i yttervegger

Isolasjon i vegger og tak for oppvarmet bolig

Trapper Innvendig trapp i tre mellom 1. og 2. etasje

🧱 Tre

Antall: 1

Kalk/beiset tretrapp mellom 1. og 2. etasje

Trapp som gir rømningsvei fra loftsrommene

Ventilasjon Mekanisk avtrekk

Mekanisk ventilasjon med avtrekksvifte på kott

Ventilasjon i våtrom

Gulv Parkett, laminat, fliser og belegg

Parkett, laminat, fliser og vinylbelegg på gulv i ulike rom

Innvendige gulv i boligen

Dører Innvendige dører

🧱 Tre, hvite

Innvendige dører i boligen med normal slitasje

Dører i loftsetasje og øvrige etasjer

VVS Varmekabler

Varmekabler i gang, kjøkken, soverom, bad og vaskerom

Elektrisk gulvvarme i flere rom

Pipe Elementpipe med peisinnsats

🧱 Murt pipe

Antall: 1

Elementpipe med peis og ny peisinnsats fra 2010

Ildsted i stue for vedfyring

Plantegning

Enebolig 136.5 m²

Etasje 1 136.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 36.2 m² 1 1
Kjøkken 102 13.2 m² 0 1
Vinterhage 103 14.8 m² 2 1
Entré 104 4.3 m² 0 1
Vaskerom 105 4.6 m² 0 1
Bad 106 6.4 m² 0 1
Sov 107 16.0 m² 1 1
Sov 108 13.8 m² 1 1
Gang 109 0.0 m² 0 0
Sov 110 8.6 m² 1 1
Bad 111 6.4 m² 0 1

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjeller 001 62.5 m² 0 0

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Uinnredet loft 201 0.0 m² 0 0
Uinnredet loft 202 0.0 m² 0 0
Uinnredet Loft 203 0.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
0
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1

Hovedbygg

Nord
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1