1 / 3
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og oppdeling av enebolig i Hauk Aabels vei 11, Drammen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
124 m²
Boenheter
1
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Bruksendring av eksisterende enebolig fra 1975 med et samlet areal på ca. 124 m², hvor tilleggsdelsareal på underetasjen omgjøres til hoveddelsareal og etableres en hybel. Opprinnelig planlagt oppdeling til tre boenheter er frafalt, og tiltaket omfatter nå kun bruksendring innenfor eksisterende bygningsvolum uten endring av fotavtrykk eller adkomst. Det etableres nye brann- og lydskiller mellom boarealene, og det er installert ny skorstein som søkes ettergodkjent. Eiendommen har to garasjer og fire biloppstillingsplasser, samt seks sykkelplasser. Tiltaket medfører ingen terrenginngrep og påvirker ikke overvannshåndteringen. Bygningen har saltak og trekledning, med flere vinduer og dører fordelt på to etasjer. Det er én trapp i bygget og skorstein er inkludert i tiltaket.

Produkter og materialer

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Én innvendig trapp mellom plan U og 1. etasje

Innvendig trapp i eneboligen

Pipe Stålpipe

🧱 Stål

Antall: 1

Ny stålpipe med utløp på tak, ettergodkjennes i søknaden

Ny skorstein for ildsted

Dører Ytterdør og garasjeport

🧱 Tre eller metall

Antall: 4

Dører på fasade øst (1 ytterdør, 1 garasjeport), vest (1 ytterdør), 2 garasjedører

Ytterdører og garasjeporter i eksisterende bygg

VVS Våtromsmembraner

🧱 Gulv- og veggmembraner

Nye våtrom utføres med membraner og kontrolleres for forskriftskrav

Våtromsarbeider i bruksendret areal

Grunnarbeid Drenering og fordrøyning

Eksisterende drenering kontrolleres, mulighet for tilleggsisolering og drenerende sjikt ved behov, fordrøyningsmagasin under garasje

Tiltak for overvannshåndtering og fuktsikring

Tak Saltak

🧱 Takstein eller lignende

Eksisterende saltak opprettholdes

Saltak på eneboligen

Brannvern Brannskiller og røykvarslere

Brannskiller EI30 mellom boenheter, formstabile husbrannslanger Ø10, 6kg håndslokkere, sammenkoblede røykvarslere tilkoblet lysnett med batteribackup

Brannsikkerhetstiltak for tre boenheter

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Eksisterende trekledning opprettholdes

Fasademateriale i tre med saltak

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre eller aluminium

Antall: 12

Vinduer fordelt på fasader nord (1), øst (6), vest (5)

Fasadevindu i eksisterende bygg

Parkering Biloppstillingsplasser og garasjer

Antall: 4

To garasjer og to nye parkeringsplasser på tomten, totalt fire bilplasser

Parkering for boenhetene

Parkering Sykkelparkering

Antall: 6

Seks sykkelplasser opparbeides på tomten

Sykkelparkering for beboere

Plantegning

Enebolig 124.0 m²

Etasje 0 124.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Klesbod KLESBOD 0.0 m² 0 0
Bod BOD 0.0 m² 0 0
WC/Dusj WC/DUSJ 0.0 m² 0 0
Gang GANG 0.0 m² 0 0
Soverom 2 SOVEROM 2 0.0 m² 0 0
Soverom 4 SOVEROM 4 0.0 m² 0 0
Hobbyrom HOBBYROM 0.0 m² 0 0
Soverom SOVEROM 0.0 m² 0 0
Teknisk TEKNISK 0.0 m² 0 0
Garasje 1 GARASJE 1 0.0 m² 0 1
BOLIG 1 BOLIG 1 0.0 m² 0 0
BOLIG 2 BOLIG 2 0.0 m² 0 0
BOLIG 3 BOLIG 3 0.0 m² 0 0
FELLES FELLES 0.0 m² 0 0
Garasje 2 GARASJE 2 0.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
1