1 / 3
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og oppdeling av enebolig i Hauk Aabels vei 11, Drammen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
124 m²
Boenheter
3
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Eksisterende enebolig på 124 m² i Hauk Aabels vei 11 i Drammen endres ved bruksendring fra tilleggsdelsareal til hoveddelsareal i underetasjen. Opprinnelig enebolig med to plan og kaldt loft, oppført i 1975, får nå etablert en hybel i underetasjen uten endring i byggets fotavtrykk eller adkomst. Tiltaket innebærer nye brann- og lydskiller mellom boenhetsarealene, men ingen inngrep i bærekonstruksjoner eller klimaskiller. Garasjer og parkeringsplasser opprettholdes, og det etableres totalt fire biloppstillingsplasser og seks sykkelplasser på tomten. Bygningen har tre boenheter etter tiltaket, med felles rømningskorridor i underetasjen. Det søkes om fravik fra enkelte tekniske krav grunnet byggets alder, og det er dokumentert tilfredsstillende brannsikkerhet og bygningsfysikk. Eiendommen ligger i hensynssone for overvann, og tiltaket inkluderer forbedret drenering og flomsikring. Det foreligger nabovarsel og merknader som er imøtekommet ved at søknaden er redusert til kun bruksendring og etablering av hybel.

Produkter og materialer

Gulv Gulvoppgradering med trinnlyddemping

Fravik fra krav til trinnlyddemping mellom plan 1 og underetasje, fremtidig oppgradering planlegges

Gulv med lydisoleringstiltak

Ventilasjon Kjøkkenavtrekk

🧱 Kanaler av ikke-brennbare materialer

Kjøkkenavtrekk føres ut til fasaden i kanaler av ikke-brennbare materialer

Ventilasjonsløsning for kjøkken

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 Tre

Antall: 14

Vinduer i fasader mot nord (1), øst (8), vest (5), med saltak og tre som fasademateriale

Vinduer i eksisterende enebolig

Elektro Sammenkoblede røykvarslere

Antall: 3

Røykvarslere tilkoblet lysnett med batteribackup i alle tre boenheter

Brannsikkerhet og varsling

Maling Innvendig maling

Innvendige overflater oppgraderes i forbindelse med bruksendring

Overflatebehandling innvendig

Brannvern Brannskiller EI30 og R15 bærekonstruksjoner

Brannskiller EI30 mellom brannceller, bærekonstruksjoner R15, formstabil Ø10 husbrannslange eller 6kg håndslokkere i alle boenheter, sammenkoblede røykvarslere tilkoblet lysnett med batteribackup

Brannsikring av boenheter og felles rømningskorridor

Garasjeport Garasjeporter i to garasjer

Antall: 2

To enkeltgarasjer med gasstette vegger mot boenhetene

Garasjeporter og brannsikring av garasjer

Dører Ytterdører og garasjeporter

🧱 Tre

Antall: 4

Dører i fasade øst (1 ytterdør, 1 garasjeport), vest (1 dør), samt dører internt i plan U

Ytterdører og garasjeporter i eksisterende bygg

VVS Våtrom med membraner

🧱 Gulv- og veggmembraner

Nye våtrom utføres med gulv- og veggmembraner, kontroll av forskriftskrav til våtrom

Oppgradering av våtrom i underetasjen

Tømrer Brann- og lydskiller

Nye brann- og lydskiller mellom boenhetene i underetasjen

Innvendige skillevegger for brann og lyd

Grunnarbeid Drenering og masseutskifting

Etablering av nytt lag med drenerende masser ved opparbeidelse av to nye parkeringsplasser, masseutskifting mot husets søndre og vestre fasade

Forbedret drenering og flomsikring av tomt

Tak Saltak i tre

🧱 Tre

Antall: 1

Saltak på eneboligen med pipe

Eksisterende saltak med pipe

Plantegning

Enebolig 124.0 m²

Etasje 0 124.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Klesbod KLESBOD 0.0 m² 0 1
Bod BOD 0.0 m² 0 1
WC/Dusj WC/DUSJ 0.0 m² 0 1
Gang GANG 0.0 m² 0 0
Hobbyrom HOBBYROM 0.0 m² 0 1
Soverom SOVEROM 0.0 m² 0 1
Soverom 2 SOVEROM 2 0.0 m² 0 1
Soverom 4 SOVEROM 4 0.0 m² 0 1
Teknisk TEKNISK 0.0 m² 0 0
Garasje 1 GARASJE 1 0.0 m² 0 1
Bad BOLIG 1 0.0 m² 0 1
Stue m/Kjk BOLIG 2 0.0 m² 0 1
Felles FELLES 0.0 m² 0 1
Soverom BOLIG 3 0.0 m² 0 1
Garasje 2 GARASJE 2 0.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
8
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
1