1 / 3
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og oppdeling av enebolig i Hauk Aabels vei 11, Drammen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
124 m²
Boenheter
3
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Eksisterende enebolig fra 1975 med to garasjer oppført i 1988 endres ved bruksendring og oppdeling av underetasjen til totalt tre boenheter. Oppdelingen skjer ved at tilleggsdelsrom omgjøres til hoveddelsrom, og det etableres nye brann- og lydskiller mellom boenhetene. Byggets ytre rammer, fotavtrykk og adkomst beholdes uendret. Det opparbeides to nye parkeringsplasser i tillegg til de to eksisterende garasjene, totalt fire bilplasser og seks sykkelplasser. Bygningen har saltak og trekledning, med totalt 14 vinduer og 2 dører i fasadene. Tiltaket inkluderer også oppgradering av brannsikkerhet, lydisolasjon og våtrom, med enkelte fravik fra TEK17 på bygningsfysikk. Eiendommen ligger i hensynssone for overvann, og tiltaket inkluderer forbedret drenering og flomsikring. Det er én trapp i bygget, og garasjene er egne brannceller.

Produkter og materialer

Dører Ytterdør

Antall: 2

Ytterdører i fasade, totalt 2 stk, inkludert hovedinngang og vaskeromsinngang

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Fasade i tre med saltak, 14 vinduer og 2 dører totalt

Fasade med trekledning og saltak, inkludert vinduer og dører som må tilpasses oppdeling

VVS Våtroms membraner

Nye våtrom med gulv- og veggmembraner, kontrollert for forskriftsmessig utførelse

Membraner for våtrom i oppdelte boenheter

Elektro Røykvarslere og elektrisk brannvern

Sammenkoblede røykvarslere tilkoblet lysnett med batteribackup i alle boenheter

Elektrisk brannvern og røykvarsling

Tømrer Branncellevegger og lydskiller

Oppføring av nye brann- og lydskiller mellom boenheter i underetasjen

Tømrerarbeid for oppdeling av boenheter

Grunnarbeid Drenering og overvannshåndtering

Etablering av drenerende masser under nye parkeringsplasser, forbedret fordrøyning og flomsikring i henhold til kommuneplanens krav

Grunnarbeid for overvannshåndtering og drenering

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

En trapp i bygget, inngår i branncelle for største boenhet

Innvendig trapp mellom plan

Garasjeport Garasjeport i eksisterende garasje

Antall: 2

To eksisterende garasjer med garasjeporter, garasje øst har begrenset brukbarhet pga innkjøringsvinkel

Garasjeporter til to garasjer på eiendommen

Vinduer Fasadevindu

Antall: 14

Vinduer i fasade, totalt 14 stk, må oppfylle krav til dagslys og brann

Brannvern Brannskiller og brannslokking

Brannskiller EI30 mellom boenheter, brannslanger Ø10 og 6kg håndslokkere i alle boenheter, sammenkoblede røykvarslere med batteribackup

Brannsikkerhetstiltak for oppdeling til tre boenheter

Isolasjon Lyd- og brannisolasjon

Lydskiller og brannskiller mellom boenheter, med fravik fra krav til trinnlyddemping mellom plan 1 og underetasje

Isolasjon for lyd og brann mellom boenheter

Gulv Trinnlyddemping

Tiltak for trinnlyddemping mellom plan 1 og underetasje, med fravik fra TEK17 krav

Gulvtiltak for lydisolasjon

Ventilasjon Kjøkkenavtrekk

Kjøkkenavtrekk føres ut til fasaden i kanaler av ikke-brennbare materialer

Ventilasjonsløsning for kjøkken i boenheter

Plantegning

Enebolig 124.0 m²

Etasje 0 124.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Klesbod KLESBOD 0.0 m² 0 1
Bod BOD 0.0 m² 0 1
WC/Dusj WC/DUSJ 0.0 m² 0 1
Gang GANG 0.0 m² 0 0
Hobbyrom HOBBYROM 0.0 m² 0 1
Soverom SOVEROM 0.0 m² 0 1
Soverom 2 SOVEROM 2 0.0 m² 0 1
Soverom 4 SOVEROM 4 0.0 m² 0 1
Teknisk TEKNISK 0.0 m² 0 0
Garasje 1 GARASJE 1 0.0 m² 0 1
Bad BOLIG 1 0.0 m² 0 1
Stue m/Kjk BOLIG 2 0.0 m² 0 1
Felles FELLES 0.0 m² 0 1
Soverom BOLIG 3 0.0 m² 0 1
Garasje 2 GARASJE 2 0.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
8
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
1