1 / 4
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og oppdeling av leilighet i Havnefogd Schjetnans gate 22

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
168 m²
Boenheter
4
Kommune
Kristiansund
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Oppdeling av en eksisterende leilighet på 168,5 m² i 2. etasje i en enebolig til to separate boenheter, slik at totalt antall boenheter på eiendommen økes fra 3 til 4. Tiltaket inkluderer innvendige arbeider som etablering av branncellebegrensende bygningsdeler i henhold til TEK17, uten endring av byggets ytre volum eller fasade. Det etableres også 30 m² nytt uteoppholdsareal og to nye parkeringsplasser på tomten, i tillegg til fire sykkelparkeringsplasser. Byggets yttervegger har god isolasjon og lydisolasjon, og tiltaket omfatter ikke nye våtrom eller endringer i bæresystemet. Det er to balkonger på 3,5 m² hver, og uteoppholdsarealet er planlagt med møblering og skjermede soner for å kompensere for gul støysone. Det er én trapp i bygget, og fasaden er i tre med saltak og pipe.

Produkter og materialer

Ventilasjon Eksisterende ventilasjonssystem

Eksisterende ventilasjonsløsninger opprettholdes og videreføres

Ventilasjon i bygget opprettholdes uten endringer

Maling Innvendig maling

Innvendig overflatebehandling i forbindelse med oppdeling og brannvegger

Parkering Bil- og sykkelparkering

Antall: 2

To nye parkeringsplasser på tomten, fire sykkelparkeringsplasser (0,6 m x 2,0 m)

Etablering av nye parkeringsplasser for biler og sykler i henhold til kommuneplan

Grunnarbeid Opparbeidelse av uteoppholdsareal

Antall: 30

Nytt uteoppholdsareal på 30 m² med møblering og skjerming

Etablering av nytt uteoppholdsareal på tomten for å oppfylle krav

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Trappeløp i bygget for adkomst til 2. etasje

Tømrer Innvendige vegger og brannvegger

🧱 Tre og gips

Brannvegger EI30, lydisolerte vegger

Oppføring av nye innvendige vegger for oppdeling og brannsikring

Dører Innvendige dører

Antall: 14

Dører til rom i 2. etasje inkludert bad, soverom, gang og balkongdører

Balkong Balkonger i tre

🧱 Tre

Antall: 2

3,5 m² hver

To balkonger i 2. etasje

Fasade Yttervegger i tre med isolasjon

🧱 Bindingsverk med 148 mm isolasjon og 48 mm innvendig påforing med isolasjon og gips/kledning

Lyddemping R′w+Ctr over 40–45 dB

Eksisterende yttervegger med god lydisolasjon mot støy

Brannvern Branncellebegrensende bygningsdeler

Brannvegger EI30 iht. TEK17

Etablering av branncellebegrensende vegger mellom nye boenheter

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre eller aluminium/tre, 3-lags energiglass

Antall: 14

Vinduer i 2. etasje fordelt på soverom, stue, kjøkken og TV-stue

Plantegning

Enebolig 168.5 m²

Etasje 2 168.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 205 11.2 m² 1 1
Kjøkken 204 7.3 m² 1 1
Bad 203 4.9 m² 0 1
Gang 202 5.4 m² 0 2
Soverom/TV-stue 207 15.4 m² 1 1
Stue 206 18.6 m² 1 1
Balkong 201 3.5 m² 0 1
Gang 208 2.6 m² 0 2
Bad 214 5.0 m² 0 1
Kjøkken 213 8.1 m² 1 1
Soverom 212 5.8 m² 1 1
Soverom 211 9.6 m² 1 1
Soverom 210 8.9 m² 1 1
Stue 209 17.9 m² 1 1
Balkong 200 3.5 m² 0 1
Trapperom 200 8.9 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2

Uteoppholdsareal

Sør
Vinduer
0
Dører
0
Balkonger
2
Synlige etasjer
0