1 / 1
Bruksendring Enebolig

Bruksendring av loft og kjeller i Heimdalveien 29, Bardufoss

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
213 m²
Boenheter
1
Kommune
Målselv
Fylke
Troms - Romsa - Tromssa

Om byggesaken

Bruksendring av loft og kjeller i en enebolig på Heimdalveien 29, Bardufoss, med totalt bruksareal på 213 m². Loftet er innredet med et soverom på 10-14 m² og en loftstue på 22 m², mens kjelleren har fått etablert et vaskerom i et tidligere disponibelt rom, med membran, sluk og ventilasjon i henhold til våtromsnormen fra 1998. Det er også flyttet ytterdør og vindu i kjelleren under oppføring. Bygningen har normal standard for alder, med enkelte behov for oppgradering av våtrom og vedlikehold av bygningsdeler. Tiltaket er godkjent med ferdigattest, og det opprettholdes én boenhet i bygget.

Produkter og materialer

Tak Stål/aluminiumsplater

🧱 Stål/aluminium

Taktekking fra byggeår, overvåking anbefalt pga alder

Vedlikehold og overvåking av taktekking

Fasade Bordkledning og trepanel

🧱 Tre, beiset

Naturlig aldersslitasje, noe malingsflass og oppsprekking

Vedlikehold og lokal utbedring av fasadekledning

Vinduer Trevinduer med 3-lags glass

🧱 Tre, beiset

Naturlig slitasje, punktering ikke observert, alder ca 28 år

Vedlikehold av eksisterende trevinduer med 3-lags glass, inkludert smøring og maling

Grunnarbeid Drenering

Drenering fra 1998, overvåking anbefalt pga alder

Overvåking og vedlikehold av drenering

VVS Vannbåren varme og varmtvannstank

Antall: 2

Varmtvannstanker ca 200 liter, eldre enn 20 år, stedvis vannbåren varme i gulv

Service og eventuell oppgradering av varmtvannstanker og vannbåren varme

Trapper Innvendig tretrapp, lakkert

🧱 Tre

Antall: 1

Manglende håndløper på vegg, normal slitasje

Montering av håndløper og vedlikehold av trapp

Gulv Laminat, furu og betonggulv

Innvendige gulv i laminat, furu og betong, normal slitasje

Vedlikehold og eventuelt utskifting av gulv i bolig

Elektro Elektrisk anlegg

Anlegg fra byggeår, anbefalt utvidet el-kontroll

El-kontroll og vedlikehold av elektrisk anlegg

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Antall: 1

Nytt ventilasjonsaggregat montert på rørsystem fra byggeår

Vedlikehold og service av balansert ventilasjonsanlegg

Dører Ytterdør i tre, lakkert

🧱 Tre

Antall: 2

Flyttet ytterdør i kjeller under oppføring, lakkert hovedytterdør og balkongdør

Vedlikehold og eventuell lokal utbedring av ytterdører, inkludert dør i kjeller

Terrasse Impregnert trekonstruksjon med spaltegulv

🧱 Impregnert tre

Antall: 1

Terrasse med impregnert terrassebord

Vedlikehold av terrasse

Våtrom Bad og vaskerom

🧱 Membran, sluk, våtromsplater

Våtrom må oppgraderes for å tåle dagens krav, membran og sluk etablert i 1998

Oppgradering og totalrenovering av bad og vaskerom for å tilfredsstille dagens våtromskrav

Mur Grunnmur i lettklinkerblokker

🧱 Lettklinkerblokker

Mindre riss observert, overvåking anbefalt

Overvåking og eventuelle utbedringer av grunnmur

Plantegning

Enebolig 180.0 m²

Etasje 0 116.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 001 28.6 m² 1 1
Kjøkken 002 6.7 m² 0 1
Vaskerom 003 3.0 m² 0 1
Gang 004 11.6 m² 0 2
Bad 005 4.2 m² 0 1
Bod 006 8.0 m² 0 1
Hobby 007 14.0 m² 1 1
Sport 008 5.2 m² 1 1
Bod 009 0.0 m² 0 1
Kjøkken KJØKKEN 12.4 m² 1 1
Bad BAD 4.2 m² 0 1
Bod BOD 8.0 m² 0 1
Hobby HOBBY 14.0 m² 1 1
Gang HALL/TRAPP 12.6 m² 0 1
SDV SDV 7.3 m² 0 1
Vaskerom V 2.2 m² 0 1

Etasje 1 50.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 25.6 m² 3 2
Gang 102 7.0 m² 0 2
Bad 103 9.1 m² 0 1
Vaskerom 104 2.5 m² 0 1
Kjeller 105 11.4 m² 0 1
Stue STUE 28.6 m² 3 1
Kjøkken KJØKKEN 12.4 m² 1 1
Bad BAD 9.0 m² 0 1
SDV SDV 8.8 m² 0 1
Sove SOV 17.0 m² 1 1
Vaskerom VASK 2.5 m² 0 1
Gang HALL/TRAPP 10.0 m² 0 1
Soverom 106 12.0 m² 1 1
Bod 107 8.0 m² 1 1

Etasje 2 14.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Utnyttet loft 201 14.0 m² 0 1
Sove SOV 17.0 m² 1 1
Gang HALL/TRAPP 10.0 m² 0 1
Loftstue 202 22.0 m² 1 1