1 / 4
Bruksendring Enebolig

Bruksendring i kjeller og ny kjellertrapp, Hellaveien 33D

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
59 m²
Boenheter
2
Kommune
Lillestrøm
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Bruksendring av 59 m² eksisterende kjellerareal i hovedhuset fra tilleggsdel til hoveddel, uten etablering av ny boenhet eller økning i bygningsvolum. Tiltaket inkluderer etablering av ny utvendig kjellertrapp for trygg adkomst og rømning, samt mindre fasadeendringer som lysgraver. Det gjennomføres ingen nye utvendige tiltak som påvirker uteareal, parkering eller terreng. Eiendommen opprettholdes som tomannsbolig med to boenheter, og tiltaket medfører ingen endring i antall boenheter eller bygningsfotavtrykk. Situasjonsplan viser eksisterende uteoppholdsareal på ca. 200 m², og det søkes dispensasjon fra plankravet på grunn av manglende oppfyllelse av krav til minste uteoppholdsareal og andel harde flater. Geoteknisk vurdering bekrefter at tiltaket kan gjennomføres som K0-tiltak uten ytterligere grunnarbeider.

Produkter og materialer

Fasade Mindre fasadeendringer

🧱 Tre

Mindre fasadeendringer i forbindelse med bruksendring og ny kjellertrapp

Oppdatering av fasadeelementer i kjelleretasjen, inkludert tilpasning til ny kjellertrapp og lysgraver

Trapper Utvendig kjellertrapp

Antall: 1

Ny utvendig kjellertrapp plassert inntil eksisterende fasade, innenfor eiendomsgrense, tilpasset terreng og bygningsstruktur

Trygg, funksjonell og forskriftsmessig adkomst og rømning fra kjelleretasjen

Vinduer Kjellervinduer med lysgraver

🧱 Tre

Antall: 2

To lysgraver med kjellervinduer i fasade mot syd-vest

Lysgraver for kjellervinduer i eksisterende bolig

Maling Innvendig maling

Maling av vegger og tak i kjeller etter oppgradering

Innvendig overflatebehandling i kjeller

VVS Sanitærinstallasjoner

Oppgradering av sanitærinstallasjoner i kjeller, inkludert bad/vaskerom

Sanitærinstallasjoner tilpasset bruksendring i kjeller

Elektro Elektrisk installasjon i kjeller

Oppgradering/installasjon av elektriske anlegg i kjeller i forbindelse med bruksendring

Elektrisk anlegg for oppholdsrom i kjeller

Grunnarbeid Terrengtilpasning for kjellertrapp

Ingen omfattende grunnarbeider, kun tilpasning til eksisterende terreng

Terrengtilpasning for ny kjellertrapp uten inngrep i grunn eller fundamenter

Gulv Innvendige gulv i kjeller

Oppgradering av gulvflater i kjeller til oppholdsrom

Nye gulvflater med egnet overflate for oppholdsrom i kjeller

Isolasjon Kjellerisolasjon

Isolasjon i kjellervegger og gulv i forbindelse med bruksendring til hoveddel

Isolasjon for å oppgradere kjellerareal til oppholdsrom

Plantegning

Enebolig 231.0 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 21.9 m² 3 1
Stue 102 18.1 m² 2 1
Kjøkken 103 7.7 m² 1 1
Sov 104 9.6 m² 1 1
Bad 105 7.5 m² 0 1
Gang 106 5.6 m² 0 1
Inngang 107 3.2 m² 0 1

Etasje 2 110.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 21.9 m² 3 1
Stue 202 18.1 m² 2 1
Kjøkken 203 7.7 m² 1 1
Sov 204 9.6 m² 1 1
Bad/vask 205 5.0 m² 0 1
Gang 206 5.6 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
5
Dører
0
Synlige etasjer
2