1 / 5
Bruksendring Enebolig

Ombygging av garasjebygg til bolig i Helleberggata 21A, Porsgrunn

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
300 m²
Boenheter
1
Kommune
Porsgrunn
Fylke
Telemark

Om byggesaken

Eksisterende garasjebygg på ca. 175 m² grunnflate ombygges til bolig over to plan med totalt bruksareal på ca. 300 m². Bygget får saltak med tradisjonell takvinkel og trekledning tilpasset verneverdig trehusmiljø. Ombyggingen inkluderer etablering av funksjonelle oppholdsrom, soverom, våtrom og birom, samt takterrasse. Fasadeendringer med nye vinduer og dører tilpasses omkringliggende boligbebyggelse. Garasjen deles i to brannceller for å oppfylle brannkrav. Tiltaket innebærer ingen økning i bebygd areal, men en liten reduksjon, og opprettholder gode uteoppholdsarealer og parkeringsløsninger på egen eiendom.

Produkter og materialer

VVS Sanitærinstallasjoner

Etablering av vann- og avløpsinstallasjoner, rørarbeid i våtrom og kjøkken i henhold til TEK17

Sanitærinstallasjoner for boligfunksjoner

Fasade Trekledning

🧱 Tre, brannimpregnert eller tilsvarende

Vertikal trekledning tilpasset verneverdig trehusmiljø

Ny fasadekledning for bolig med branncellebegrensende vegger

Dører Brannklassifiserte dører

🧱 Dører med brannmotstand EI30 og EI60

Antall: 5

Rømningsdører med minimum 0,86 m fri bredde, branncellebegrensende dører EI30/EI60 i garasje og mot nabo

Nye dører i fasade og mellom garasje og bolig med brannmotstand

Isolasjon Brannsikker isolasjon

🧱 Isolasjon klasse A2-s1,d0 eller tilsvarende

Isolasjon som ikke bidrar til brannspredning, tildekket ved branncellebegrensende konstruksjoner

Isolasjon i vegger, tak og sjakter

Betong Betongarbeider og støp

Betongarbeider inngår i ombygging og fundamentering

Betongarbeider i forbindelse med ombygging

Vinduer Brannklassifiserte vinduer

🧱 Glass med brannmotstand EI30

Antall: 12

Vinduer i branncellebegrensende vegger skal være EI30, passiv konstruksjon, ikke åpne i vanlig bruk

Nye vinduer tilpasset brannkrav og estetikk i fasadeendring

Tømrer Tømrerarbeider

Oppføring og tilpasning av konstruksjoner, bærende konstruksjoner, våtrom

Tømrerarbeider for ombygging til bolig

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av trekledning og innvendige overflater

Overflatebehandling for estetikk og beskyttelse

Grunnarbeid Grunnarbeider og fundamentering

Grunnarbeider for ombygging og tilpasning av eksisterende bygg

Grunnarbeider i forbindelse med ombygging

Elektro Røykvarslere

Seriekoblede røykvarslere tilkoblet strøm med batteribackup i alle etasjer

Brannvarsling i henhold til TEK17

Annet Brannslokkeutstyr

Håndslokkeapparater og brannslanger plassert i bolig i henhold til TEK17

Brannslokkeutstyr for effektiv manuell slokking

Tak Saltak

🧱 Teglstein, betongtakstein eller metallplater

Antall: 1

Taktekking klasse BROOF, saltak med tradisjonell takvinkel ca. 31°

Nytt saltak tilpasset eksisterende bebyggelse

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsanlegg av ubrennbare materialer, A2-s1,d0, med typegodkjente filtre

Ventilasjon tilpasset bolig og brannkrav

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 1

Intern trapp mellom plan 1 og 2, samt rømningsstige med ryggbøyle til terreng

Trapper for intern kommunikasjon og rømningsvei

Garasjeport Garasjeport i to brannceller

Antall: 2

Garasje delt i to brannceller med EI60 vegg mellom, portene tilpasses

Garasjeport tilpasset branncelleinndeling

Plantegning

Enebolig 460.2 m²

Etasje 0 196.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Parkering/garasje 001 30.4 m² 0 0
Vindfang 002 11.2 m² 0 1
Parkering/garasje 003 35.6 m² 0 0
Soverom 004 6.9 m² 0 1
Stue/Kjøkken 005 8.6 m² 0 1
Bad/WC 006 3.0 m² 0 1
Svalgang 007 13.7 m² 0 1
Hall 008 7.2 m² 0 1
Bod 009 6.4 m² 0 1
Verksted 010 12.8 m² 0 1

Etasje 2 142.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 201 10.1 m² 1 1
Svalgang 202 13.5 m² 0 2
Soverom 203 7.7 m² 1 1
Oppholdsrom 204 60.5 m² 2 1
Gang 205 9.4 m² 0 2
Bad 206 7.9 m² 0 1
Walk-in 207 8.4 m² 0 1
Vaskerom 208 7.7 m² 0 1
Grovkjøkken 209 7.3 m² 0 1
Soverom 210 10.1 m² 1 1
Bad 211 3.6 m² 0 1
Stue STUE 26.0 m² 1 1
Soverom/Kontor KONTOR 15.0 m² 1 1
Allrom ALLROM 27.0 m² 0 0
Kjøkken KJOKKEN 13.0 m² 0 0
Terrasse TERRASSE 28.0 m² 0 0
Gang GANG 5.0 m² 0 0
Soverom SOVEROM 11.0 m² 1 1
Klesbod KLESBUD 6.0 m² 0 0
Vaskerom VASKEROM 3.7 m² 0 0
WC WC 1.6 m² 0 0
Bad BAD 6.3 m² 0 0

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kott 101 7.7 m² 0 1
Soverom 102 12.6 m² 0 1
Kott 103 6.6 m² 0 1
Kott 104 5.6 m² 0 1
Gang 105 5.7 m² 0 0
Bad 106 4.2 m² 0 1
Mesanin 107 39.2 m² 0 0
Terrasse 108 22.4 m² 0 0
Vaskerom 109 7.7 m² 0 1
Grovkjøkken 110 7.3 m² 0 1
Svalgang 111 13.5 m² 0 1

Fasader

Garasjebygg

Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.2 m
Mønehøyde
8.8 m
Vinduer
12
Dører
1
Synlige etasjer
2
Syd-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.2 m
Mønehøyde
8.8 m
Vinduer
8
Dører
1
Synlige etasjer
2
Syd-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.2 m
Mønehøyde
8.8 m
Vinduer
2
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Enebolig

Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
7
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
8
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2