Bruksendring Enebolig

Bruksendring og innvendig endring i enebolig, Bakkegata 5, Ålesund

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
15 m²
Boenheter
1
Kommune
Ålesund
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Bruksendring av 15 m² i en eksisterende enebolig fra 1905/1906 i Bakkegata 5, Ålesund, hvor deler av tidligere felles kjellerrom innlemmes i boenheten. Prosjektet inkluderer etablering av våtrom, endring og opprettelse av brann- og lydskille, samt gjenmuring av to kjellervinduer med begrenset synlighet. Det er ingen endring i byggets volum eller fasadeuttrykk utover disse tiltakene. Tiltaket er tilpasset verneverdige bygningsdetaljer og har fått dispensasjon fra reguleringsbestemmelser og tekniske forskrifter for lydisolasjon. Prosjektet har godkjent rammetillatelse og planlegges utført med ansvarlige aktører og uavhengig kontroll.

Produkter og materialer

Bad Våtrom

Antall: 1

Etablering av våtrom i tidligere felles inngang til kjeller

Nytt våtrom i boenheten med krav om uavhengig kontroll

Dører Innvendige dører

Antall: 2

Dører tettet igjen mellom tidligere fellesareal og boenhet

Innvendige dører tettet igjen i forbindelse med bruksendring og utvidelse av boenhet

Vinduer Kjellervindu

🧱 Mur og glass

Antall: 2

To kjellervinduer gjenmurt, begrenset synlighet, delvis under bakkenivå

Gjenmuring av to kjellervinduer i fasade mot Bakkegata og Helleborg for bedre drift og fuktbeskyttelse

Elektro Innfelte lys-spots

Lys-spots i tak som bryter brannskillende konstruksjon, utført med godkjente produkter og utførelse

Innfelte lys-spots i tak i boenheten

Tømrer Innvendige konstruksjoner

Endringer i bæring og konstruksjoner i forbindelse med bruksendring og våtrom

Tømrerarbeid knyttet til endring av brann- og lydskille og våtromsetablering

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Ingen terrenginngrep eller fundamentendringer planlagt

Tiltaket omfatter kun innvendig ombygging uten grunnarbeid

Isolasjon Lydisolasjon

Lydforbedrende tiltak i brann- og lydskillende konstruksjoner, med unntak for flankeområder

Lydisolasjon mellom boenhet og fellesareal i henhold til unntak fra TEK17 § 13-6

Brannvern Brann- og lydskille

Endring og opprettelse av brann- og lydskille i boenheten, inkludert godkjente lys-spots i tak

Opprettelse og endring av brann- og lydskille i forbindelse med bruksendring og våtromsetablering

Plantegning

Våningshus 0.0 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Vedbod VED 0.0 m² 0 0
WC WC 0.0 m² 0 0
Vedbod VED 0.0 m² 0 0
Vedbod VED 0.0 m² 0 0
Vedbod VED 0.0 m² 0 0
Vedbod VED 0.0 m² 0 0
Verom VERELSE 0.0 m² 0 0
Kjøkken KJOKKEN 0.0 m² 0 0
Vaskerom VASKEROM 0.0 m² 0 0

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Rullebod RULLEBOD 0.0 m² 0 0
Torreløft TORRELØFT 0.0 m² 0 0
Kjøkken KJOKKEN 0.0 m² 0 0
Verom VERELSE 0.0 m² 0 0
Verom VERELSE 0.0 m² 0 0
Verom VERELSE 0.0 m² 0 0

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken KJOKKEN 0.0 m² 0 0
Verom VERELSE 0.0 m² 0 0
Verom VERELSE 0.0 m² 0 0
Verom VERELSE 0.0 m² 0 0

Etasje 3 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken KJOKKEN 0.0 m² 0 0
Verom VERELSE 0.0 m² 0 0
Verom VERELSE 0.0 m² 0 0
Verom VERELSE 0.0 m² 0 0

Fasader

Våningshus

Bakkegaden
Taktype
Saltak
Høyde
10.5 m
Vinduer
11
Dører
1
Synlige etasjer
3
Gidskegaden
Taktype
Saltak
Høyde
10.5 m
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
3