1 / 4
Bruksendring Enebolig

Bruksendring av loft til bolig i Hetlebakkvegen 105, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
39 m²
Boenheter
1
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Bruksendring av uinnredet loft i en eksisterende enebolig på Hetlebakkvegen 105 i Bergen kommune. Loftet på ca. 38,6 m² får innredning med tre soverom og gang, med takhøyde på 2,35 m og knevegger på 0,9 m. Det er montert Velux takvindu mellom takstoler uten å berøre takkonstruksjonen. Fasaden endres med nye vinduer i loftsetasjen. Bruksendringen innebærer at loftet endres fra tilleggsdel til hoveddel for varig opphold, uten bygningsmessige endringer i volum, plassering eller høyde. Tiltaket krever dispensasjon fra byggegrense mot vassdrag i LNF-område, som er innvilget. Eiendommen har privat vannforsyning og avløp, og det foreligger godkjent utslippstillatelse for avløpsvann. Loftet har trapp til 1. etasje, og brannkrav er ivaretatt med brannstige og rømningsvei. Prosjektet er i rammetillatelsesfasen.

Produkter og materialer

Fasade Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 3

Nye vinduer i loftsetasje på fasader vest, nord og sør

Fasadevindu i loftsetasje i tre

Elektro Elektrisk installasjon

Oppgradering av elektrisk anlegg i loft for varig opphold

Elektrisk installasjon i loftsinnredning

Dører Innvendige dører

🧱 Tre

Antall: 7

Dører til soverom og gang i loftsetasje

Innvendige dører for rominndeling i loft

Isolasjon Veggisolasjon

🧱 Mineralull

Loftet isolert med stenderverk og isolasjon, vegger platet

Isolasjon og veggplater i loftsinnredning

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Eksisterende bygning, ingen nye grunnarbeider

Ingen nye grunnarbeider nødvendig ved bruksendring

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Eksisterende trapp fra 1. etasje til loft

Innvendig trapp til loftsinnredning

Brannvern Brannstige

🧱 Metall

Antall: 1

Brannstige montert på nordre gavlvegg

Brannstige for rømningsvei fra loft

VVS Ingen nye VVS-installasjoner

Ingen endringer i vann og avløp, eksisterende anlegg beholdes

Ingen nye VVS-installasjoner ved bruksendring

Vinduer Takvindu

🧱 Tre/aluminium

Antall: 1

Velux takvindu montert mellom takstoler, ikke bærende konstruksjon

Takvindu for loftsinnredning

Plantegning

Enebolig 38.6 m²

Etasje 2 38.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sovegang 201 9.4 m² 0 2
Soverom 202 12.8 m² 1 1
Soverom 203 8.9 m² 1 1
Soverom 204 7.5 m² 1 1

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 0.0 m² 1 1
Sovev. 1 102 0.0 m² 1 1
Bad 103 0.0 m² 0 1
Kjøkken 104 0.0 m² 0 1
Gang 105 0.0 m² 0 0
Vaskerom 106 4.5 m² 0 1
Teknisk 107 3.2 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.6 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.8 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.8 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2

Hovedbygg

Øst
Materiale
Tre
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Ukjent
Taktype
Flatt tak
Vinduer
5
Dører
0
Synlige etasjer
2