1 / 3
Bruksendring Enebolig

Bruksendring, tilbygg og påbygg på enebolig i Hilton 16

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
313 m²
Boenheter
1
Kommune
Ullensaker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter en omfattende ombygging av en eksisterende enebolig på Hilton 16, Kløfta, med totalt 313,3 m² BRA etter endring. Tiltaket inkluderer bruksendring av kjeller fra tilleggsdel til hoveddel, oppføring av tilbygg, påbygg med ny etasje over eksisterende bolig, samt underbygg. Bygningen får to etasjer over bakken og kjeller, med moderne arkitektonisk uttrykk kombinert med tradisjonelle elementer som saltak og gavlmotiver. Planløsningen inneholder flere soverom, stuer, bad, garderober og tekniske rom. Fasaden er i tre med saltak, og det er planlagt nye vinduer og dører i ulike størrelser, inkludert flere rømningsvinduer i kjeller. Det er også planlagt nye trapper internt. Prosjektet inkluderer oppmåling av eiendomsgrenser og vurdering av naturfarer, med geoteknisk rapport som konkluderer med at eiendommen er egnet for tiltaket. Det foreligger nabosamtykke for tilbygg nær nabogrense, men kommunen har varslet mulig avslag på deler av tiltaket nærmere enn 4 meter fra nabogrense. Det er også behov for dispensasjon fra veglovens byggegrense mot kommunal vei. Prosjektet er i fase rammetillatelse.

Produkter og materialer

Gulv Gulvbelegg og parkett

Ikke spesifisert, men vanlig med parkett og fliser i bad

Gulvbelegg i oppholdsrom og våtrom

Vinduer Rømningsvinduer

🧱 tre/alu

Antall: 10

Rømningsvinduer 100x100 cm i kjeller, flere vinduer i ulike størrelser som 120x40, 120x120, 180x210, 100x170, 130x120, 70x70 cm

Nye vinduer i tilbygg, påbygg og kjeller, inkludert rømningsvinduer

Grunnarbeid Fundamentering og drenering

🧱 sprengstein, singel, geosyntet/geoduk

Fundamentering med utskifting av stedlige masser, drenerende masser, geosyntet for infiltrasjonssikring

Grunnarbeid for tilbygg, påbygg og underbygg

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i ny og ombygget del

Elektroarbeider i hele bygget

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av trepanel og innvendige flater

Maling av fasade og innvendige overflater

Trapper Innvendige trapper

🧱 tre

Antall: 2

To trapper, inkludert ny kjellertrapp og trapp til ny etasje

Nye innvendige trapper for forbindelse mellom etasjer

VVS Innvendig VVS installasjon

Innvendig VVS arbeider planlagt, foretak ikke bestemt

VVS installasjoner i ny og ombygget del

Rekkverk Trapperekkverk

🧱 tre/metall

Antall: 2

Rekkverk til innvendige trapper

Sikkerhetsrekkverk til trapper

Betong Underbygg og fundament

🧱 betong

Betongfundament og underbygg for tilbygg og påbygg

Betongarbeider for underbygg og fundamentering

Tak Saltak

🧱 tre, takstein

Antall: 1

Saltak med gavlmotiver, tilpasset eksisterende bolig

Nytt saltak på påbygg

Fasade Trepanel

🧱 tre

Trepanel på alle fasader, med moderne uttrykk og fargebruk ikke endelig spesifisert

Ny kledning på tilbygg og påbygg

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 tre/kompositt

Antall: 20

Ytterdører 80x210 cm, 70x210 cm, innerdører i ulike størrelser

Nye ytter- og innerdører i hele bygget

Bad Sanitærutstyr og fliser

Bad og WC/dusj med dører, antatt fliser og sanitærutstyr iht. standard bolig

Bad og WC/dusj i ny og ombygget del

Plantegning

Enebolig 194.3 m²

Etasje 1 85.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 501 32.0 m² 1 1
Kjøkken 502 8.9 m² 1 1
Gang 503 0.0 m² 0 1
Bad 504 6.6 m² 0 1
V.C. 505 0.0 m² 0 1
Sov. 1 506 11.9 m² 1 1
Sov. 2 507 9.0 m² 1 1
Garasje 508 0.0 m² 0 1

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjeller 001 0.0 m² 0 0
Hobby 002 0.0 m² 0 0
Mat 003 0.0 m² 0 0
Klær 004 0.0 m² 0 0
Brensel 005 0.0 m² 0 0
Div. 006 0.0 m² 0 0
Vask. 007 0.0 m² 0 0

Etasje 2 109.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 201 24.8 m² 1 1
Stue 202 26.8 m² 1 1
Soverom 203 15.0 m² 1 1
Soverom 204 20.0 m² 1 1
WC/dusj 205 6.2 m² 0 1
WC/dusj 206 5.6 m² 0 1
Garderobe 207 4.1 m² 0 1
Garderobe 208 3.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
8
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1