Bruksendring i enebolig på Hjellestadvarden 2, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype: Bruksendring
Bygningstype: Enebolig
Bruksareal: 180 m²
Boenheter: 1
Kommune: Bergen
Fylke: Vestland

Om byggesaken

Bruksendring i eksisterende enebolig på Hjellestadvarden 2 i Bergen, hvor deler av kjelleretasjen på ca. 43 m² endres fra tilleggsdel til hoveddel. Kjelleren inneholder flere rom som soverom, kjøkken, bad, gang og bod, og det er utført bygningsmessige arbeider for å tilpasse disse til boligformål. Bygningen er en to-etasjes trekonstruksjon med saltak, og kjelleren har tidligere blitt senket for bedre romhøyde. Det er ingen fasadeendringer eller nye boenheter, og tiltaket inkluderer tekniske vurderinger knyttet til grunnvann og vann- og avløpsforhold. Ferdigattest er gitt for tiltaket.

Produkter og materialer

Fasade Eksisterende fasade i tre

🧱 Tre

Fasade i tre med saltak, ingen endringer i fasade ved bruksendring

Eksisterende fasade opprettholdes uten endringer

Grunnarbeid Kjellergulv senking

Gulv i deler av kjeller senket for bedre romhøyde

Grunnarbeid for tilpasning av kjellerrom

Vinduer Kjellervinduer

🧱 Tre eller PVC (ikke spesifisert)

Antall: 1

1 vindu i hobbyrom i kjeller

Vinduer i kjeller for naturlig lys og ventilasjon

Dører Innvendige dører i kjeller

Antall: 12

Dører til rom i kjeller som soverom, bod, gang, vaskerom, teknisk rom

Innvendige dører for romavgrensning i kjeller

VVS Vann- og avløpsvurdering

Vurdering av grunnvannsforhold og tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett iht. Bergen Vann sine krav

Teknisk vurdering og tilpasning av vann- og avløpssystem i kjeller

Bygningsarbeider Innvendige bygningsmessige arbeider i kjeller

Ombygging av kjellerrom for bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel, inkludert senking av gulv for bedre romhøyde

Bygningsmessige arbeider for tilpasning av kjeller til boligformål

Plantegning

Enebolig 225.0 m²

Etasje 2 0.0 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
Stue 0	0.0 m²	0	0

Etasje 1 105.0 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
Stue 101	45.0 m²	3	1
Kjøkken 102	15.0 m²	1	1
Gang 103	10.0 m²	0	2
Soverom 104	12.0 m²	1	1
Bad 105	4.0 m²	0	1
Terrasse 106	9.0 m²	0	1

Etasje 0 120.0 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
Hobby 001	40.0 m²	1	1
Garasje 002	60.0 m²	1	1
Vaskerom 003	10.0 m²	0	1
Teknisk rom 004	10.0 m²	0	1
SOVE 005	6.7 m²	0	1
SOVE/OPPH. 006	15.7 m²	0	1
GANG/GARD. 007	17.5 m²	0	1
GANG/GARD. 008	11.0 m²	0	1
GANG ENTRÉ 009	7.7 m²	0	1
GANG 010	2.4 m²	0	1
BOD 011	3.4 m²	0	1
SOVE 012	8.4 m²	0	1
DISP. ROM 013	17.5 m²	0	1

Fasader

Enebolig

Vest

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Høyde: 4.0 m
Mønehøyde: 6.0 m
Vinduer: 4
Dører: 1
Balkonger: 1
Synlige etasjer: 2

Øst

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Høyde: 4.0 m
Mønehøyde: 6.0 m
Vinduer: 3
Dører: 1
Synlige etasjer: 2

Nord

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Høyde: 4.0 m
Mønehøyde: 6.0 m
Vinduer: 6
Dører: 1
Balkonger: 1
Synlige etasjer: 2

Syd-Øst

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Høyde: 2.5 m
Vinduer: 5
Dører: 1
Synlige etasjer: 1

Nord-Øst

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Vinduer: 1
Dører: 1
Synlige etasjer: 1