1 / 3
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og fasadeendringer på enebolig i Høgliflata 19, Bodø

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
215 m²
Boenheter
1
Kommune
Bodø
Fylke
Nordland - Nordlánnda

Om byggesaken

Eksisterende enebolig på 215 m² med sokkel, hovedetasje og loft gjennomgår bruksendring hvor loftet endres fra tilleggsdel til hoveddel med tre nye soverom og gang. Tidligere vaskerom i sokkel omgjøres til soverom, og tidligere matbod til vaskerom. Del av spisestue i hovedetasje er omgjort til soverom. Fasadeendringer inkluderer formell godkjenning av eksisterende vindu på bad i sokkel, fjerning av kjøkkenvindu for bedre arealutnyttelse, utskifting av stort soveromsvindu i hovedetasje til mindre vindu, og justering av vindu i trappegang på nordfasade. Bygget har saltak og trekledning, med balansert ventilasjon installert i soverom og oppholdsrom. Rømningsvinduer og stiger er montert på loft for sikkerhet. Fasader og plantegninger er oppdatert med målsetting, orientering og detaljer om dører, trapper og balkonger.

Produkter og materialer

Bad Bad og vaskerom

Antall: 2

Bad i sokkel og hovedetasje, vaskerom i sokkel

Oppgradering og bruksendring av bad og vaskerom

Dører Innvendige dører

Antall: 15

Dører med slagretning angitt i nye tegninger, inkludert dører til soverom, bad, vaskerom, bod og trappeoppgang

Innvendige dører i hele huset

Fasade Tre kledning og saltak

🧱 Tre

Fasader i tre med saltak, gesimshøyde ca 4.8 m, mønehøyde ca 7.4 m

Fasadeendringer med godkjenning av vinduer og justering av fasadeelementer

Vinduer Rømningsvinduer og fasadevindu

🧱 Tre/Aluminium (ikke spesifisert)

Antall: 14

Rømningsvinduer på loft, fasadevindu med ulike størrelser, inkl. nytt vindu ca 110x120 cm på soverom hovedetasje

Vinduer for soverom, bad og kjøkken, inkludert utskifting og formell godkjenning av eksisterende vinduer

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Ingen nye grunnarbeider da tiltaket er bruksendring og fasadeendring på eksisterende bygg

Ingen nye grunnarbeider nødvendig

Isolasjon Isolasjon i loft og vegger

Loftet er isolert og godkjent for varig opphold i henhold til TEK17

Isolasjon for oppvarmede rom på loft og øvrige etasjer

Garasjeport Garasjeport

Antall: 1

Garasje med port på sørfasade

Eksisterende garasjeport

Ventilasjon Balansert ventilasjonssystem

Balansert ventilasjon med tilluft i soverom og oppholdsrom, avtrekk fra bad og vaskerom

Ventilasjon for forbedret bokvalitet og fuktfjerning

Balkong Balkong på sør- og østfasade

Antall: 1

Balkong på sørfasade og østfasade, vist i tegninger

Balkong som del av fasadeendringer

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Trappeoppgang mellom etasjer, vist i tegninger

Innvendig trapp mellom underetasje, hovedetasje og loft

Plantegning

Enebolig 215.0 m²

Etasje 1 91.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 35.1 m² 3 1
Kjøkken 102 13.3 m² 1 1
Sov 103 12.1 m² 1 1
Bad 104 9.6 m² 0 1
Bod 105 3.7 m² 1 1
Hall 106 0.0 m² 0 0
Balkong 107 0.0 m² 0 0

Etasje 0 85.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 001 14.4 m² 1 1
Gang 002 2.9 m² 0 0
Vask 003 9.7 m² 0 1
Sov 004 7.5 m² 1 1
Sov 005 10.5 m² 1 1
Bad 006 5.7 m² 0 1
Katt 007 9.3 m² 0 1
Fyrrom/Hobby 008 13.0 m² 1 1
Garasje 009 15.1 m² 0 0

Etasje 2 38.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 8 8 6.7 m² 1 1
Trappeoppgang Trappeoppgang 5.3 m² 0 0
Loftstue Loftstue 9.0 m² 2 1
Soverom 7 7 7.5 m² 1 1
Soverom 6 6 7.5 m² 1 1
Soverom 6 201 7.7 m² 1 1
Soverom 7 202 7.7 m² 1 1
Soverom 8 203 7.1 m² 1 1
Gang 204 9.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.8 m
Mønehøyde
7.4 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.8 m
Mønehøyde
7.4 m
Vinduer
1
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
1