1 / 3
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og fasadeendringer på enebolig i Høgliflata 19, Bodø

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
207 m²
Boenheter
1
Kommune
Bodø
Fylke
Nordland - Nordlánnda

Om byggesaken

Eksisterende enebolig på 207 m² med sokkel, hovedetasje og loft gjennomgår bruksendring hvor loftet endres fra tilleggsdel til hoveddel med tre nye soverom og gang. Tidligere vaskerom i sokkel omgjøres til soverom, og matbod til vaskerom. Hovedetasjens spisestue delvis omgjort til soverom. Fasadeendringer inkluderer formell godkjenning av eksisterende vindu på bad i sokkel, fjerning av kjøkkenvindu, utskifting av stort soveromsvindu i hovedetasje til mindre vindu, og endret vindusstørrelse i trappegang. Bygget har saltak og trekledning, med balansert ventilasjon installert i soverom og oppholdsrom. Rømningsvinduer og stiger er montert på loft. Det foreligger ett trappetrinn internt og en balkong. Arealdisponeringen er dokumentert med nye plantegninger, snitt og fasadetegninger i målestokk. Tiltaket krever dispensasjon for loftets bruksendring til hoveddel.

Produkter og materialer

Isolasjon Loft og vegger

Isolasjon i loft og vegger i henhold til TEK17 krav

Isolasjon for oppvarming og lydisolering

Grunnarbeid Drenering og fundament

Eksisterende grunnmur og drenering opprettholdes

Grunnarbeid for eksisterende bygg

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Balansert ventilasjon med tilluft i soverom og oppholdsrom, avtrekk fra bad og vaskerom

Ventilasjonssystem for forbedret inneklima og fuktstyring

Gulv Innvendige gulv

Standard gulv i soverom og oppholdsrom

Gulvflater i boligrom

Annet Rømningsstiger

🧱 metall

Antall: 2

Rømningsstiger montert på begge sider av huset for loftsrom

Sikkerhetsutstyr for rømningsveier

Trapper Innvendig trapp

🧱 tre

Antall: 1

Trapp mellom etasjer vist i plantegninger

Innvendig trapp mellom sokkel, hovedetasje og loft

Dører Innvendige dører og balkongdør

🧱 tre

Antall: 14

Dører med slagretning angitt i nye plantegninger, inkludert balkongdør

Innvendige dører i bolig og dør til balkong

Vinduer Rømningsvinduer og fasadevindu

🧱 tre/alu med 3-lags glass

Antall: 14

Rømningsvinduer på loft, fasadevindu med ulike størrelser, inkludert nytt vindu 110x120 cm på soverom hovedetasje

Nye og eksisterende vinduer for fasadeendringer og rømningskrav

Fasade Trekledning og saltak

🧱 tre og takstein

Fasade i tre med saltak, gesimshøyde 4.8 m, mønehøyde 7.4 m

Fasadeendringer med godkjenning av vinduer og fasadeelementer

Bad Sanitærutstyr og fliser

Bad i sokkel og hovedetasje med standard sanitærutstyr

Bad med ventilasjon og flislagte overflater

Plantegning

Enebolig 215.0 m²

Etasje 1 91.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 35.1 m² 3 1
Kjøkken 102 13.3 m² 1 1
Sov 103 12.1 m² 1 1
Bad 104 9.6 m² 0 1
Bod 105 3.7 m² 1 1
Hall 106 0.0 m² 0 0
Balkong 107 0.0 m² 0 0

Etasje 0 85.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 001 14.4 m² 1 1
Gang 002 2.9 m² 0 0
Vask 003 9.7 m² 0 1
Sov 004 7.5 m² 1 1
Sov 005 10.5 m² 1 1
Bad 006 5.7 m² 0 1
Katt 007 9.3 m² 0 1
Fyrrom/Hobby 008 13.0 m² 1 1
Garasje 009 15.1 m² 0 0

Etasje 2 38.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 8 8 6.7 m² 1 1
Trappeoppgang Trappeoppgang 5.3 m² 0 0
Loftstue Loftstue 9.0 m² 2 1
Soverom 7 7 7.5 m² 1 1
Soverom 6 6 7.5 m² 1 1
Soverom 6 201 7.7 m² 1 1
Soverom 7 202 7.7 m² 1 1
Soverom 8 203 7.1 m² 1 1
Gang 204 9.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.8 m
Mønehøyde
7.4 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.8 m
Mønehøyde
7.4 m
Vinduer
1
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
1