1 / 4
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og fasadeendring på enebolig i Høgtunveien 10A, Asker

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
279 m²
Boenheter
1
Kommune
Asker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Eneboligen på Høgtunveien 10A i Asker gjennomgår en omfattende bruksendring hvor deler av kjelleren endres fra tilleggsdel til hoveddel, inkludert etablering av nye og utvidede vinduer for bedre lys og rømningsvei. Fasaden oppgraderes med ny fargesetting i hvittoner og rosa-beige detaljer, restaurering av inngangsdør og utskifting av garasjeport til dør og vindu med samme formspråk. Kjelleren etterisoleres utvendig med slankt beslag, mens resten av huset får bergvarme som primær energikilde. Terrassen utvides med en ny pergola i oljet treverk, og smijernsrekkverk tilbakeføres på inngangstrapp og balkong. Totalt areal er ca. 279 m², med oppdaterte plantegninger for alle etasjer og fasader. Prosjektet ivaretar byggets høye verneverdi og arkitektoniske integritet.

Arbeidsomfang

- Bruksendring av kjeller fra tilleggsdel til hoveddel (innvendig) - Fasadeendring med ny farge og evt. vinduskarmer - Etablering av nye vinduer - Utvidelse av eksisterende vinduer - Nedpigging av gulv i kjeller - Isolering av yttervegger (ca. 10 cm) - Utvidelse av terrasse

Produkter og materialer

Tømrer Ombygging og oppgradering av innvendige rom

Endring av planløsning i kjeller, utvidelse av terrassen, nye vinduer og dører, restaurering av inngangsparti

Innvendige og utvendige tømrerarbeider i forbindelse med bruksendring og fasadeendring

Vinduer Kjellervinduer utvidet for rømningsvei

🧱 tre med sprosser

Antall: 4

1400x1200 mm på østfasade, opprettholdt opprinnelig sprosseinndeling, sidehengslet åpningsvindu for rømningsvei

Nye og utvidede kjellervinduer for bedre lys og rømningsvei, tilpasset eksisterende fasadeuttrykk

Dører Ny dør på vestfasade erstatter garasjeport

🧱 oljet tre med ruter

Antall: 1

Dør med samme formspråk og profilering som eksisterende inngangsdører, med ruter nedover

Dør som erstatter tidligere garasjeport

Vinduer Fasadevindu med opprinnelig sprosseinndeling

🧱 tre

Antall: 26

Sidehengslede og fastkarmsvinduer i ulike størrelser (f.eks. 1400x1250 mm i 1. etasje, 1400x1200 mm i 2. etasje), med tykkere midtsprosse og slankere sprosser

Nye vinduer som ligner opprinnelige med samme profil og sprosseinndeling

Isolasjon Etterisolering kjeller utvendig

🧱 ca. 10 cm isolasjon med slankt beslag

Etterisolering av kjellerens betongvegger opp til etasjeskille med slankt beslag i samme farge som murpuss

Isolering for å redusere varmetap i kjeller

Gulv Nedpigging av gulv i kjeller

Nedpigging for økt takhøyde i kjeller

Fysisk tilpasning av kjellerrom

Rekkverk Smijernsrekkverk

🧱 smijern med sort håndløper

Antall: 2

Rekkverk på inngangstrapp og balkong i 2. etasje, med TEK17-godkjent maksimal åpning mellom spiler

Tilbakeføring av opprinnelig smijernsrekkverk og ny rekkverk på balkong

Fasade Murpuss og fargesetting

🧱 pusset murpuss

Fasade i hvittoner (NCE 0802-G98Y) og vinduskarmer i rosa-beige toner (3918-Y55R), beslag i farge som murpuss på kjeller etterisolering

Oppgradering og fargesetting av fasade med hensyn til verneverdi

Grunnarbeid Terrasseutvidelse og lysgrav

Utvidelse av terrasse og etablering av lysgrav ved kjellervindu om nødvendig

Utendørs grunnarbeid knyttet til terrasse og vinduer

Dører Hovedinngangsdør restaurert

🧱 oljet tre

Antall: 1

Original inngangsdør med oljet tre og fargespill i profilering, slår innover med høy terskel

Bevaring og restaurering av opprinnelig inngangsdør

VVS Bergvarmeanlegg

Antall: 1

Bergvarme som primær energikilde for oppvarming og varmtvann, installert på sørsiden med teknisk rom

Energieffektiv oppvarming uten å endre fasadens uttrykk

Terrasse Utvidet terrasse med pergola

🧱 oljet treverk

Antall: 1

Pergola med åpent bjelkelag i oljet tre, følger terrassens lengde nesten til husets kant

Utvidelse av terrasse med nytt takoverbygg i tre

Plantegning

Enebolig 391.6 m²

Etasje 0 206.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjellerstue Kjellerstue 28.2 m² 1 1
TV-Stue TV-Stue 27.2 m² 1 1
Gjesterom/Soverom Gjesterom/Soverom 7.6 m² 0 1
Treningsrom Treningsrom 18.0 m² 0 1
Bad Bad 5.5 m² 0 1
Bod 2 Bod 2 10.2 m² 1 1
Bod 3 Bod 3 2.0 m² 0 1
Bod Bod 3.9 m² 0 1
Bad Bad 4.1 m² 0 1
Kontor/Soverom Kontor/Soverom 9.3 m² 0 1
Gang 12.6 m² 0 1
Teknisk rom 12.6 m² 0 0
Gang 15.0 m² 0 1
Teknisk rom 10.0 m² 0 1
Stue 40.0 m² 2 0

Etasje 1 70.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 57.4 m² 2 1
Stue 101 34.4 m² 1 1
TV-stue 102 17.0 m² 2 0
Vaskerom 103 11.0 m² 1 1
Gang og trapp 104 16.9 m² 0 2
Kjøkken/ Spisestue 105 42.1 m² 3 1
Toalett 106 1.8 m² 0 1
Veranda 107 39.0 m² 0 1

Etasje 2 115.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 1 201 15.0 m² 1 1
Soverom 2 202 14.9 m² 1 1
Soverom 3 203 9.0 m² 1 1
Soverom 4 204 10.1 m² 1 1
Soverom 5 205 9.3 m² 1 1
Bad 206 5.4 m² 0 1
Toalett 207 3.5 m² 0 1
Gang 208 8.0 m² 0 0
Balkong 209 4.8 m² 0 2

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Pusset
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.6 m
Mønehøyde
9.2 m
Vinduer
8
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Pusset
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
9.2 m
Mønehøyde
8.1 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Pusset
Taktype
Saltak
Høyde
9.2 m
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Pusset
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
5.6 m
Mønehøyde
8.1 m
Vinduer
4
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Høgtunveien 10A

Nord
Taktype
Saltak
Høyde
2.8 m
Mønehøyde
8.1 m
Vinduer
8
Dører
1
Synlige etasjer
2