1 / 3
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og fasadeendring i enebolig, Hølandsgata 4, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
106 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Bruksendring av deler av 1./kjelleretasjen i en eksisterende enebolig i Hølandsgata 4, Oslo, til en boenhet på 105,5 m². Boenheten består av tre soverom, åpen stue-kjøkkenløsning, bad, vaskerom, bod og teknisk rom. Fasadeendringer inkluderer utskifting av eksisterende vinduer med nye kittede malmfuru vinduer med dobbel pakning og utadslående funksjon, samt innsetting av ventilasjonsrister i fasaden mot gate. Bygget har saltak og er oppført i fire etasjer med pipe. Tiltaket er gjennomført med hensyn til bevaringsverdier, og vinduene er utformet som gode kopier av opprinnelige vinduer i tråd med Byantikvarens momentliste. Det er gitt unntak fra enkelte tekniske krav som energieffektivitet og trinnfri adkomst, og det er etablert nødvendig ansvarsrett for prosjektering, utførelse og kontroll. Prosjektet har gjennomgått rammetillatelse, igangsettingstillatelse, endringstillatelse og ferdigattest.

Produkter og materialer

Elektro Elektriske installasjoner

Ikke spesifisert, men nødvendig for boenheten

Elektriske installasjoner i boenheten

Sanitær Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner i bad og vaskerom

Sanitærarbeid i boenheten

Radonsperre Radonsperre installasjon

Radonsperre i henhold til krav

Radonsperre i boenheten

Brannvern Brannkonsept prosjektering og kontroll

Brannkonsept i tiltaksklasse 2, uavhengig kontroll

Brannsikkerhetsprosjektering og kontroll

Gulv Gulvbelegg og overflater

Ikke spesifisert i dokumentene, men nødvendig for boenheten

Gulvbelegg i boenheten

Tømrer Arbeid på bevaringsverdig byggverk

Utførelse av bruksendring og fasadeendring i enebolig med hensyn til bevaringsverdier

Tømrerarbeider knyttet til bruksendring og fasadeendring

VVS Ventilasjon

Balansert ventilasjon i boenheten

Ventilasjonssystem for boenheten

Membran Membranarbeid

Membranarbeid i våtrom

Membranarbeid i forbindelse med bad og vaskerom

Fasade Ventilasjonsrist i støpejern

🧱 Støpejern, pusset inn i fasade

Antall: 2

Dimensjon 15x15 cm, tradisjonelt ventilgitter, plassert i fasade mot gate

Nye ventilasjonsrister i fasaden som del av fasadeendring

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Bruksendring i eksisterende bygg, ingen nye grunnarbeider

Ingen nye grunnarbeider nødvendig

Vinduer Utadslående kittfalset vindu i malmfuru

🧱 Malmfuru fingerskjøtet med dobbel pakning

Antall: 7

3-lags glass med energi, laminert glass utv. og innv., Argon, varmkantspacer, lydverdi Rw ca 45dB, lydreduksjon Rw+Ctr ca 38dB, overflatebehandling NCS S 0502Y (Bomull), utvendig og innvendig, galvaniserte hengsler, Osloknop hvitlakkert, kittfals hvit

Nye vinduer som gode kopier av opprinnelige vinduer med høy lydisolasjon og energieffektivitet

Plantegning

Leilighet 105.7 m²

Etasje 1 105.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 32.0 m² 2 2
Kjøkken 102 12.5 m² 1 1
Gang 103 8.0 m² 0 3
Bad 104 6.5 m² 0 1
Vaskerom 105 4.0 m² 0 1
Soverom 106 14.0 m² 1 1
Soverom 107 12.0 m² 1 1
Soverom 108 11.0 m² 1 1
Teknisk rom 109 3.5 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sør
Taktype
Saltak
Vinduer
24
Dører
1
Synlige etasjer
4

Hovedbygg

Sør
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
2