Bruksendring og fasadeendring i enebolig, Hølandsgata 4

Nøkkelinfo

Sakstype: Bruksendring
Bygningstype: Enebolig
Bruksareal: 106 m²
Boenheter: 1
Kommune: Oslo - Oslove
Fylke: Oslo

Om byggesaken

Bruksendring av deler av 1./kjelleretasjen i en eksisterende enebolig i Hølandsgata 4 til en boenhet på 105,5 m². Boenheten består av tre soverom, åpen stue-kjøkkenløsning, bad og en stor bod. Fasadeendringer inkluderer utskifting av eksisterende vinduer med nye kopier av opprinnelige vinduer i malmfuru med kittfals og 3-lags energiglass, samt innsetting av to ventilasjonsrister på fasaden mot gate. Bygningen er en bevaringsverdig murgård fra 1890, og tiltaket er tilpasset med hensyn til antikvariske verdier. Det er gitt unntak fra enkelte tekniske krav som energieffektivitet og trinnfri adkomst. Tiltaket har fått rammetillatelse, igangsettingstillatelse og det er søkt ferdigattest.

Produkter og materialer

Fasade Ventilasjonsrist i støpejern

🧱 Støpejern, pusses inn i fasaden

Antall: 2

15x15 cm ventilasjonsrister, plassert på fasade mot gate, godkjent av Byantikvaren

Nye ventilasjonsrister som del av fasadeendring

Brannvern Brannkonsept prosjektering og kontroll

Prosjektering og uavhengig kontroll av brannkonsept i tiltaksklasse 2

Brannsikkerhetstiltak i forbindelse med bruksendring

Membran Våtromsmembran

Obligatorisk uavhengig kontroll av våtrom, membranarbeid i bad

Membranarbeid i våtrom

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske varmekabler og panelovner for varmefordeling

Elektrisk installasjon for varme og strøm

Vinduer Utadslående kittfalset vindu i malmfuru

🧱 Malmfuru fingerskjøtet, 3-lags energiglass med argon og isolert spacer

Antall: 7

Velux FK06, 4-rams losholt, dobbel pakning, hvit NCS S 0502Y (Bomull) overflatebehandling, galvaniserte hengsler, elforzinket beslag, lydisolering Rw+Ctr ca 38 dB, u-verdi ca 1,02

Nye kopier av opprinnelige vinduer med kittfals, tilpasset bevaringsverdig murgård

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Bruksendring i eksisterende bygg, ingen nye fundamenter eller terrenginngrep

Ingen nye grunnarbeider nødvendig

Radonsperre Radonsperre installasjon

Radonsperre utført og kontrollert av ansvarlig foretak

Tiltak mot radon i boenhet

Sanitær Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner i boenhet, utført av ansvarlig foretak

Sanitærarbeid i forbindelse med bruksendring

Tømrer Innvendige arbeider og tilpasninger

Utførelse av innvendige konstruksjoner, tilpasning til ny planløsning

Tømrerarbeid for bruksendring og tilpasning

Dører Innadslående ytterdør

🧱 Ikke spesifisert, men tilpasset krav til fri bredde 0,86 m

Antall: 1

Innvendig dør som tilfredsstiller krav til bredde og høyde, i tråd med tilgjengelighetskrav og brannkonsept

Inngangsdør til boenheten, innadslående for å oppnå fri bredde

Fasader

Hovedbygg

Sør

Taktype: Saltak
Vinduer: 24
Dører: 1
Synlige etasjer: 4