1 / 2
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og fasadeendring i enebolig, Hølandsgata 4

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
106 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Bruksendring av deler av 1./kjelleretasjen i en eksisterende enebolig i Hølandsgata 4 til en boenhet på 105,5 m². Boenheten får tre soverom, åpen stue-kjøkkenløsning, bad og stor bod. Fasadeendringer inkluderer utskifting av eksisterende vinduer med nye kopier av opprinnelige vinduer i malmfuru med kittfals og 3-lags energiglass, samt innsetting av to ventilasjonsrister på fasaden mot gate. Bygningen er en bevaringsverdig murgård fra 1890 med saltak og fire etasjer. Tiltaket inkluderer også tilpasninger for tilgjengelighet, men med unntak for trinnfri adkomst og inngangsdør. Det er gitt unntak fra enkelte tekniske krav til energieffektivitet og tilgjengelighet. Utomhusareal består av felles bakgård med sykkelparkering og uteoppholdsareal. Prosjektet har rammetillatelse og igangsettingstillatelse.

Produkter og materialer

Ventilasjon Ventilasjonsrister i støpejern

🧱 Støpejern, pusset inn i fasade

Antall: 2

15x15 cm ventilasjonsrister, plassert på fasade mot gate, godkjent av Byantikvaren

Nye ventilasjonsrister som del av fasadeendring, tilpasset bevaringsverdig bygg

Isolasjon Innvendig isolasjon i yttervegger

🧱 Mineralull 100 mm

Innvendig isolasjon for å oppnå U-verdi 0,28, begrenset for å unngå fuktskader

Isolasjon i yttervegger tilpasset bevaringsverdi og tekniske krav

Tømrer Innvendige arbeider for bruksendring

Tilpasning av rom, vegger, dører og himlinger i kjeller/1. etasje for boligformål

Innvendige tømrerarbeider for å tilpasse lokalene til boligstandard

Fasade Murgård fasade med saltak

🧱 Teglstein, bevaringsverdig murfasade

Fasadeendringer skal tilpasses eksisterende uttrykk, inkludert nye vinduer og ventiler

Bevaring av eksisterende murgårdsfasade med tilpasninger for nye vinduer og ventilasjon

Dører Innadslående inngangsdør

Antall: 1

Tilfredsstiller krav til fri bredde 0,86 m, innadslående for å oppnå tilgjengelighet, vurdert i brannkonsept

Inngangsdør til boenhet med tilpasning for tilgjengelighet, unntak fra krav om utadslående dør

Vinduer Utadslående kittfalset vindu i malmfuru

🧱 Malmfuru fingerskjøtet, 3-lags energiglass med argon og isolert spacer

Antall: 7

Velux FK06, 4-rams losholt, hvit NCS S 0502Y (Bomull) utvendig og innvendig, galvaniserte hengsler, elforzinket beslag, lydisolering Rw ca 45 dB, U-verdi ca 1,02

Nye kopier av opprinnelige vinduer med kittfals, dobbel pakning og utvendig kittfals, tilpasset bevaringsverdig murgård

Gulv Innvendige gulvbelegg

Gulvbelegg i boenheten, ikke spesifisert type

Innvendige gulv i boenheten

Membran Fuktsperre og membranarbeid

Membranarbeid i våtrom og kjeller for å sikre fuktsikring

Membranarbeid i bad og kjeller for fuktsikring

VVS Sanitærinstallasjoner

Nye sanitærinstallasjoner i bad og kjøkken i boenheten

Sanitærarbeider for ny boenhet

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Bruksendring i eksisterende bygg, ingen nye fundamenter eller terrenginngrep

Ingen nye grunnarbeider nødvendig for bruksendringen

Maling Innvendig maling og overflatebehandling

Maling av vegger og vinduer i henhold til bevaringskrav

Overflatebehandling av innvendige og utvendige flater

Brannvern Brannkonsept prosjektering og kontroll

Brannkonsept i tiltaksklasse 2, uavhengig kontroll og prosjektering

Brannsikkerhetstiltak i henhold til gjeldende forskrifter

Elektro Elektriske installasjoner

Oppgradering og tilpasning av elektriske anlegg for boligformål

Elektriske arbeider i forbindelse med bruksendring

Fasader

Hovedbygg

Sør
Taktype
Saltak
Vinduer
24
Dører
1
Synlige etasjer
4