Bruksendring og utvendig spiraltrapp på Holsekervegen 11

Nøkkelinfo

Sakstype: Bruksendring
Bygningstype: Enebolig
Bruksareal: 220 m²
Boenheter: 1
Kommune: Ulstein
Fylke: Møre og Romsdal

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av to rom i en eksisterende enebolig på Holsekervegen 11, hvor rommene endres fra tilleggsdel til hoveddel med økte vindusstørrelser som godkjennes som rømningsvinduer. I tillegg monteres en utvendig spiraltrapp i metall med radius ca. 1 meter fra eksisterende veranda i 2. etasje ned til terreng. Totalt areal for bygningen er 220 m² BRA etter tiltaket, fordelt på hovedetasje og kjeller. Tiltaket inkluderer mindre fasadeendringer og er plassert i henhold til nabovarsel og avstandserklæring fra nabo. Bygget er regulert til boligformål med maksimal utnyttelse på 30 % BYA, og tiltaket er i samsvar med gjeldende reguleringsplan.

Produkter og materialer

Vinduer Rømningsvinduer i yttervegg

Antall: 2

Større vinduer godkjent som rømningsvinduer i to rom (soverom/kontor), høydejustert

Bytte ut og sette inn større vinduer som fungerer som rømningsvinduer i to rom

Grunnarbeid Fundamentering for spiraltrapp

Fundamentering og sikring av spiraltrapp mot vindkrefter i henhold til NBI byggdetaljblad A 520.243

Grunnarbeid for oppføring av utvendig spiraltrapp

Fasade Fasadeendringer ved vindusutskifting

Mindre fasadeendringer i forbindelse med større vinduer

Oppgradering av fasade med nye større vinduer i to rom

Tømrer Innvendig ombygging og tilpasning av rom

Ombygging av to rom fra tilleggsdel til hoveddel, inkludert tilpasning av vegger og overflater

Innvendig ombygging for bruksendring av to rom til varig opphold

Maling Overflatebehandling av trapp og fasade

Overflatebehandling av metalltrapp og eventuelle fasadeflater etter vindusutskifting

Maling og behandling for estetisk og korrosjonsbeskyttelse

Trapper Utvendig spiraltrapp i metall

🧱 Metall

Antall: 1

Radius ca. 1 meter, montert fra veranda i 2. etasje til terreng, nærmere enn 4 meter fra nabogrense

Montering av utvendig spiraltrapp i metall for adkomst mellom veranda og bakkeplan

Plantegning

Enebolig 270.2 m²

Etasje 0 161.8 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
Gang 001	16.2 m²	0	2
Stue 002	30.4 m²	1	1
Kjøkken 003	30.4 m²	1	1
Bad 004	30.4 m²	0	1
Soveområde 005	30.5 m²	1	1
Soveområde 006	30.4 m²	1	1

Etasje 1 108.4 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
Stue 101	47.7 m²	2	2
Kjøkken 102	16.3 m²	1	1
Bad 103	10.8 m²	0	1
Gang 104	10.8 m²	0	2
Sove 105	16.3 m²	1	1
Vaskerom 106	6.5 m²	0	1
Teknisk rom 107	5.0 m²	0	1