1 / 4
Bruksendring Enebolig

Bruksendring, fasadeendring og tilbygg på enebolig, Holstetajet 4, Drammen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
200 m²
Boenheter
2
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Eneboligen på Holstetajet 4 i Drammen gjennomgår bruksendring av kjelleretasjen til en sekundær boenhet med egen utvendig adkomst via ny trapp. Det etableres nye rømningsvinduer med lyskasser i kjeller, og hele bygningen etterisoleres som energitiltak. Det bygges et tilbygg med trapp mot nord og en terrasse på ca. 60 m². Fasadeendringer tilpasses ny planløsning, og byggets ytre kles med trepanel. Bygget har saltak med teglstein og gesimshøyde på ca. 6 meter. Totalt areal er ca. 200 m² fordelt på kjeller, 1. og 2. etasje. Det er etablert to boenheter med tilstrekkelig uteoppholdsareal og parkeringsplasser. Tiltaket er gitt dispensasjon for byggegrense mot vei og godkjent med vilkår for avkjørsel.

Produkter og materialer

Vinduer Rømningsvinduer i kjeller

🧱 3-lags energiglass

Antall: 4

Vinduer med lyskasser i kjeller for rømningsvei

Nye rømningsvinduer med tilhørende lyskasser i kjeller for sekundær boenhet

VVS Sanitæranlegg

Oppgradering av sanitæranlegg i kjeller og øvrige etasjer

Sanitæranlegg for ny sekundær boenhet og eksisterende bolig

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Ny kledning i tre som fasadeendring

Etterisolering og ny trepanelkledning på hele bygget

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Eksisterende saltak med teglstein opprettholdes

Saltak med teglstein som takmateriale

Dører Utvendig trappdør til kjeller

🧱 Tre eller metall

Antall: 1

Dør til utvendig trapp for adkomst til kjeller

Ny utvendig dør til kjeller med trapp

Grunnarbeid Fundamentering for tilbygg og terrasse

🧱 Betong

Fundamentering uten vesentlige terrenginngrep

Fundamentering for ny trapp, tilbygg og terrasse

Bad Bad og våtrom

Antall: 2

Oppgradering og endring av bad i kjeller og 2. etasje

Nye bad i sekundær boenhet og hovedbolig

Elektro Elektrisk anlegg

Oppgradering av elektrisk anlegg i forbindelse med bruksendring

Elektrisk installasjon for ny boenhet og oppgraderinger

Terrasse Terrasse på ca. 60 m²

🧱 Tre

Antall: 1

Terrasse knyttet til boligen, med dispensasjon for byggegrense

Ny terrasse på ca. 60 m² som del av uteoppholdsareal

Isolasjon Etterisolering av hele bygget

🧱 Termoisolasjon

Etterisolering som energitiltak på hele bygget

Etterisolering av vegger og tak for bedre energiytelse

Trapper Utvendig trapp til kjeller

🧱 Tre eller betong

Antall: 1

Trapp mot nord som tilbygg for adkomst til kjeller

Ny utvendig trapp som tilbygg mot nord

Gulv Gulvbelegg

Nye gulv i kjeller og øvrige etasjer i forbindelse med bruksendring

Gulvbelegg og overflater i sekundær boenhet og oppgraderinger

Tømrer Innvendige vegger og planendring

🧱 Tre

Endring av planløsning med nye vegger og dører

Innvendige konstruksjoner for ny planløsning og sekundær boenhet

Plantegning

Enebolig 205.4 m²

Etasje 2 60.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 201 20.6 m² 1 1
Soverom 202 24.5 m² 1 1
Gang 203 6.8 m² 0 2
Bad 204 5.5 m² 0 1
Gang 205 12.0 m² 0 2
Kjeller 206 20.0 m² 0 1

Etasje 0 64.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 001 64.3 m² 3 1

Etasje 1 80.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 45.0 m² 2 1
Sovev. 1 102 15.0 m² 1 1
Sovev. 2 103 12.0 m² 1 1
Bad 104 8.5 m² 0 1
Gang 105 12.0 m² 0 2
Kjeller 106 20.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
7.7 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
7.7 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
7.7 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2