1 / 4
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og fasadeendring på enebolig, Holstetajet 4, Drammen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
200 m²
Boenheter
2
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Eksisterende enebolig på 199,7 m² gjennomgår bruksendring med etablering av en sekundær boenhet i kjelleretasjen, inkludert utvendig trapp og nye rømningsvinduer med lyskasser. Planløsningen endres for bedre arkitektonisk og funksjonell sammenheng, og det utføres fasadeendringer tilpasset ny planløsning. Hele bygningen etterisoleres som et energitiltak. Det etableres tilbygg mot nord og vest, samt terrasse, som dokumenteres med målsetting og nabosamtykke. Eiendommen har en garasje på 14,2 m² og parkeringsplass på 18 m². Fasader er i tre med saltak tekket med tegl, og bygget har gesimshøyde på ca. 6 m og mønehøyde på ca. 7,7 m. Det er én trapp i bygget, og fasadene har flere vinduer og dører i tre. Prosjektet inkluderer også dokumentert avkjørselstillatelse på vilkår for utvidet bruk til to boenheter.

Produkter og materialer

Vinduer Rømningsvinduer i kjeller med lyskasser

🧱 tre/isolerglass

Antall: 4

Vinduer i kjeller med tilhørende lyskasser for rømningsvei

Nye vinduer i kjeller for rømningsvei med lyskasser

Trapper Utvendig trapp til kjeller

Antall: 1

Trapp for utvendig adkomst til kjelleretasje

Ny utvendig trapp til kjeller for sekundær boenhet

Terrasse Terrasse tilknyttet bolig

🧱 tre

Antall: 1

Terrasse på ca. 60,7 m² iht. situasjonsplan

Ny terrasse knyttet til bolig, dokumentert i situasjonsplan

Gulv Innvendig gulv i sekundær boenhet

Gulv i kjeller og øvrige etasjer tilpasses ny planløsning

Elektro Elektrisk anlegg for sekundær boenhet

Elektrisk installasjon tilpasset ny bruksenhet i kjeller

Fasade Trepanel med etterisolering

🧱 trepanel, isolasjon

Etterisolering av hele bygningen med ny trepanelkledning

Etterisolering og ny trepanelkledning på fasader

Tak Saltak med teglstein

🧱 teglstein

Eksisterende saltak med teglstein beholdes/tilpasses

Taktekking med teglstein på saltak

Isolasjon Termoisolasjon for vegger og tak

🧱 mineralull eller tilsvarende

Etterisolering av vegger og tak som energitiltak

Isolasjon for bedre energiytelse i bygget

Dører Utvendig trappdør til kjeller

🧱 tre eller tilsvarende

Antall: 1

Dør til utvendig trapp for adkomst til kjeller

Dør for utvendig trapp til kjelleretasje

Garasje Frittstående garasje

Antall: 1

Garasje på 14,2 m² iht. situasjonsplan

Eksisterende garasje på eiendommen

VVS Sanitæranlegg i sekundær boenhet

Oppgradering og tilpasning av sanitæranlegg i kjeller for hybel

Grunnarbeid Fundamentering og grunnarbeid for tilbygg og trapp

Grunnarbeid for tilbygg og utvendig trapp

Mur Lyskasser til kjellervinduer

🧱 betong eller murstein

Antall: 4

Lyskasser til nye rømningsvinduer i kjeller

Lyskasser for kjellervinduer for rømningsvei og dagslys

Rekkverk Rekkverk til utvendig trapp og terrasse

🧱 tre eller metall

Antall: 2

Rekkverk for sikkerhet på trapp og terrasse

Plantegning

Enebolig 205.4 m²

Etasje 2 60.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 201 20.6 m² 1 1
Soverom 202 24.5 m² 1 1
Gang 203 6.8 m² 0 2
Bad 204 5.5 m² 0 1
Gang 205 12.0 m² 0 2
Kjeller 206 20.0 m² 0 1

Etasje 0 64.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 001 64.3 m² 3 1

Etasje 1 80.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 45.0 m² 2 1
Sovev. 1 102 15.0 m² 1 1
Sovev. 2 103 12.0 m² 1 1
Bad 104 8.5 m² 0 1
Gang 105 12.0 m² 0 2
Kjeller 106 20.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
7.7 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
7.7 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
7.7 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2