1 / 4
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og fasadeendring på enebolig, Holstetajet 4, Drammen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
200 m²
Boenheter
2
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Eneboligen på Holstetajet 4 i Drammen gjennomgår bruksendring med etablering av en sekundær boenhet i kjelleretasjen, som utgjør 32 % av total BRA på 199,7 m². Det etableres utvendig trapp med adkomst til kjeller, nye rømningsvinduer med lyskasser, og det gjøres fasadeendringer tilpasset ny planløsning. Bygningen etterisoleres fullstendig som et energitiltak. Det er også planlagt tilbygg mot nord og vest, samt etablering av terrasse. Bygget har saltak med tegl takmateriale, trepanel på fasader, og består av kjeller, 1. og 2. etasje med flere soverom, bad, stue og gangarealer. Det foreligger godkjent avkjørselstillatelse på vilkår for eiendommen.

Produkter og materialer

Gulv Nye gulv i sekundær boenhet

🧱 Parkett eller laminat

Nye gulvflater i kjelleretasjen for sekundær boenhet

Gulvbelegg i sekundær boenhet for boligstandard

Trapper Utvendig trapp til kjeller

🧱 Betong eller tre

Antall: 1

Trapp med rekkverk, tilpasset utebruk

Utvendig trapp for adkomst til kjelleretasjen

Vinduer Rømningsvinduer i kjeller

🧱 3-lags energiglass

Antall: 4

Vinduer i kjeller med lyskasser for rømningsvei

Nye vinduer i kjeller for rømningsvei med tilhørende lyskasser

Isolasjon Etterisolering av hele bygget

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Termoisolasjon i vegger, tak og gulv

Full etterisolering av byggets klimaskjerm som energitiltak

Terrasse Terrasse tilknyttet bolig

🧱 Tre

Antall: 1

Terrasse på ca. 60,7 m² iht. situasjonsplan

Ny terrasse knyttet til boligen som del av tilbygg

Rekkverk Rekkverk på utvendig trapp og terrasse

🧱 Tre eller metall

Sikkerhetsrekkverk iht. forskrift på trapp og terrasse

Rekkverk for sikkerhet på utvendige konstruksjoner

Dører Utvendig trappdør til kjeller

🧱 Tre eller metall

Antall: 1

Dør til utvendig trapp med adkomst til kjeller

Dør for utvendig trapp til kjelleretasjen

Maling Innvendig og utvendig maling

🧱 Maling for trepanel og innvendige flater

Maling av ny kledning og innvendige overflater etter oppussing

Overflatebehandling av fasade og innvendige flater

VVS Sanitæranlegg i bygg

Oppgradering og endring av våtrom i kjeller og øvrige etasjer

Sanitæranlegg knyttet til bruksendring og oppgradering av våtrom

Grunnarbeid Fundamentering for utvendig trapp og terrasse

🧱 Betong

Fundamentering uten terrenginngrep, kategori K0 etter NVE veileder

Fundamentering for ny utvendig trapp og terrasse uten vesentlige terrenginngrep

Fasade Trepanel kledning

🧱 Tre

Ny trepanelkledning på fasader etter etterisolering

Fasadeendring med ny trepanelkledning tilpasset etterisolering

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Eksisterende saltak med teglstein beholdes eller repareres

Tak med saltak og teglstein som takmateriale

Tømrer Bygging av tilbygg og endringer i planløsning

🧱 Tre og isolasjon

Tilbygg mot nord og vest, planendringer og etterisolering

Tømrerarbeid for tilbygg, planendring og etterisolering

Elektro Elektrisk anlegg oppgradering

Oppgradering av elektrisk anlegg i forbindelse med bruksendring

Elektrisk installasjon tilpasset ny bruk og planløsning

Plantegning

Enebolig 205.4 m²

Etasje 2 60.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 201 20.6 m² 1 1
Soverom 202 24.5 m² 1 1
Gang 203 6.8 m² 0 2
Bad 204 5.5 m² 0 1
Gang 205 12.0 m² 0 2
Kjeller 206 20.0 m² 0 1

Etasje 0 64.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 001 64.3 m² 3 1

Etasje 1 80.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 45.0 m² 2 1
Sovev. 1 102 15.0 m² 1 1
Sovev. 2 103 12.0 m² 1 1
Bad 104 8.5 m² 0 1
Gang 105 12.0 m² 0 2
Kjeller 106 20.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
7.7 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
7.7 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
7.7 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2