1 / 3
Bruksendring Enebolig

Bruksendring av kjellerbod til boenhet i Holtegata 16A

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
94 m²
Boenheter
3
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Bruksendring av kjellerbod og tilstøtende rom i en enebolig til nye boenheter med samlet areal på ca. 94,5 m². Prosjektet omfatter etablering av selvstendige boenheter i kjelleretasjen med nye vinduer og dører for økt lysinnslipp og rømningsveier, samt tilrettelegging av bad og sportsbod. Det planlegges fasadeendringer i form av nye dører og takluker, samt utvendig trapp fra kjeller til hage med smijernsrekkverk. Takhøyden i kjelleren er god (2,55 m), og det er fokus på å oppfylle tekniske krav til dagslys, utsyn, rømningsveier, parkering og uteareal. Prosjektet er i rammetillatelsesfasen med pågående dialog om dispensasjoner og tilpasninger for å oppnå godkjennelse.

Produkter og materialer

Ventilasjon Ventilasjon for kjellerboenheter

ventilasjon iht. TEK17 krav for boenheter

Ventilasjon for nye boenheter i kjeller

Dører Ytterdører til kjeller

🧱 glassdører med lav brystningshøyde

Antall: 2

glassdører som gir dagslys og rømningsvei, glass helt til gulv

Nye dører til kjeller for lys og rømningsvei

Rekkverk Smijernsrekkverk utvendig trapp

🧱 smijern

Antall: 1

rekkverk og håndløper i smijern på utvendig trapp

Sikring av utvendig trapp med rekkverk

Grunnarbeid Drenering og grunnforhold

utredning og eventuelle tiltak for sikker byggegrunn pga. kvikkleirefare

Grunnarbeid og sikringstiltak for kjeller

Elektro Elektrisk anlegg

elektrisk installasjon for nye boenheter

Elektrisk anlegg for kjellerboenheter

Vinduer Nye kjellervinduer

🧱 tre med åpning i tre retninger

Antall: 6

vinduer ca. 1,2m x 0,7-0,8m, med rømningsvei, glassflate 0,84-0,96 m² per vindu

Nye vinduer i kjeller for lysinnslipp og rømningsvei

Tømrer Innvendige vegger og dører

tilpasning av rominndeling uten bærende konstruksjonsendringer

Tømrerarbeid for bruksendring og tilpasning av kjellerrom

Fasade Fasadeendringer med nye dører og takluker

🧱 tre og glass

to nye takluker 79 cm x 58 cm, dører i kjellerfasade

Fasadeendringer for økt lys og rømningsmuligheter

Gulv Kjellergulv

takhøyde 2,55 m, eksisterende gulv beholdes

Gulv i kjeller med god takhøyde

Bad Nytt bad i kjeller

Antall: 1

bad med toalett, dusj og vask, oppfyller TEK17 § 12-9

Etablering av komplett bad i kjellerboenhet

Isolasjon Kjellerisolasjon

tilpasning til eksisterende konstruksjon for boligstandard

Isolasjon for oppvarmet boenhet i kjeller

Trapper Utvendig trapp til hage

🧱 betong/stål med smijernsrekkverk og håndløper

Antall: 1

6 opptrinn, rekkverk i smijern, håndløper i smijern

Trapp fra kjeller til hage med rekkverk

Plantegning

Enebolig 0.0 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjeller K0101 0.0 m² 0 0
Kjeller K0102 0.0 m² 0 0
Kjeller K0103 0.0 m² 0 0
U-etasje U-0101 0.0 m² 0 0
U-etasje U-0102 0.0 m² 0 0
U-etasje U-0103 0.0 m² 0 0

Etasje 3 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 301 0.0 m² 0 0
Kjøkken 302 0.0 m² 0 0
Bad 303 0.0 m² 0 0
Gang 304 0.0 m² 0 0
Sov 1 305 0.0 m² 0 0
Sov 2 306 0.0 m² 0 0
Sov 3 307 0.0 m² 0 0
Teknisk 308 0.0 m² 0 0

Fasader

Hovedbygg

Nord
Taktype
Saltak
Vinduer
13
Dører
1
Synlige etasjer
3

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
3